Главная - Пенсия - Виды мошенничества на авито при сдаче квартиры

Виды мошенничества на авито при сдаче квартиры


Виды мошенничества на авито при сдаче квартиры

Мошенничество на авито


Всегда внимательно читайте текст сообщений, которые приходят вам на телефон, и не передавайте данную информацию третьим лицам. Банковские сотрудники не будут запрашивать по телефону секретную информацию.Памятка покупателю Взвесьте все за и против покупки через интернет, если у вас нет выбора и вы хотите рискнуть – старайтесь выбирать проверенные интернет-ресурсы или объявления на бесплатных досках с настоящими фотографиями.

Просите у продавца дополнительные фотографии товара в различных ракурсах. Если сумма покупки большая, просите об оплате товара в отделении службы доставки (наложенном платеже). Урок для продавца Обычно мошенники действуют по определенным схемам, которые должны насторожить внимательного продавца: редко интересуются дополнительной информацией о товаре (состоянием, размером, габаритами и т.Далее со слов Елизаветы: «Найдя удовлетворивший меня телефон, я набрала продавца, который сразу же попытался вызвать мое доверие: предложил перейти на ты, несколько раз перезванивал, ссылаясь на большую занятость.

Мы договорились о способе доставки, осталось выяснить способ оплаты.

Внимание Мне было удобно оплатить товар по безналу, продавец согласился принять оплату на кошелек Qiwi.

Я зарегистрировалась в системе, и тут мне перезвонил продавец.Он попросил сверить номер заказа, который якобы мне был уже доставлен курьерской службой. На самом деле сообщение было от службы поддержки Qiwi, а я передала код управления своим электронным кошельком мошеннику».Кроме покупателей не застрахованными от мошенничества становятся и продавцы товаров.

На самом деле сообщение было от службы поддержки Qiwi, а я передала код управления своим электронным кошельком мошеннику».Кроме покупателей не застрахованными от мошенничества становятся и продавцы товаров. Елена: «Выставили мы на продаже дом в деревне.Схем в этом случае может быть несколько:

  1. Иногда фото квартиры, выставленной в объявлении, не соответствует тому, что вы увидите при посещении.
  2. Аренда без хозяина.
  3. Телефоны якобы хозяев квартиры оказываются телефонами риелторов, которые попросят вас оплатить их услуги в размере 50-100% суммы аренды за первый месяц проживания. При этом по телефону невозможно определить, является ли ответивший хозяином или только посредником, это становится ясно только при осмотре жилья и заключении договора. После N-ной неудачной попытки снять жилье разуверившийся наниматель готов заплатить кому угодно – на это и рассчитывают недобросовестные риелторы.
  4. Часто в интернете выставляют квартиру по бросовой цене, а после звонка выясняется, что ее уже арендовали «буквально полчаса назад», но есть похожий вариант «немного дороже».

Обычно продажа недвижимости – дело неспешное, люди звонят по нескольку раз, все выясняют, потом договариваются о встрече.

В этот раз все было иначе. Позвонила мне «покупательница», сразу сказала, что все устраивает, ее больше интересует даже земля, а не сам дом, и она согласна сделать предоплату на карту Сбербанка в течение дня.Главное условие – отменить всех остальных покупателей. Попросила реквизиты на оплату – ничего сверхъестественного, все как обычно.Но напористость покупательницы сделала свое дело, все деньги с этой карты я перевела, оставила копейки.

Вечером раздается звонок от нее, спросила, удобно ли мне сейчас провести перевод? После моего утвердительного ответа, приходит смс на телефон от Сбербанка, а покупательница просит продиктовать цифры, которые в нем пришли. Хорошо, что я вовремя опомнилась, ничего диктовать не стала, покупательница бросила трубку и пропала.Казань (прислала Башкортостан, Стерлитамак (от Ильнура)

  • 8-966-124-11-07; Москва (от Ленинградская область, Владивосток (от Таты и Игоря)
  • Источник: http://advocatus54.ru/snyal-kvartiru-na-avito-cherez-nekotoroe-vremya-prishel-hozyain-shema-moshennichestva-krasnodar/

    Не будь жертвой: 6 распространенных случаев мошенничества с арендой квартир

    В качестве примера директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера приводит случай, произошедший недавно со знакомым их брокера.

    Решив, что с поиском квартиры он прекрасно справится и сам, он по объявлению в интернете нашел себе квартиру.

    Встретился с риелтором и с собственником (по крайней мере, он был настолько уверен в том, что это владелец, что даже не спросил документы).

    Наниматель заплатил за месяц вперед, депозит и комиссию риелтору. Потом он рассказывал, что риелтор был так любезен, что после сделки показал ему район, объяснил, где какие магазины.

    Утром нового жильца разбудила уборщица, которая открыла дверь своим ключом и сказала, что сутки закончились и ему пора освободить помещение. Оказалось, что молодой человек снял квартиру вовсе не у собственника, а у нанимателя, снявшего квартиру, сдававшуюся посуточно. Да и сообщник его едва ли был риелтором.

    Руководитель агентства недвижимости LIANA Никита Орлов рассказывает, что часто в таких ситуациях договор найма обещают заключить через некоторое время, потому что, например, приехали с работы показать квартиру, а правоустанавливающие документы случайно оставили дома.

    Еще вариант — псевдособственники «буквально завтра» срочно улетают в отпуск, через месяц вернутся и урегулируют формальности. Или говорят:

    «Я не хочу пока заключать договор, вдруг вы мне как жильцы не понравитесь, поэтому живите пока без всякого договора, а через месяц или два, если все будет нормально, и вы окажитесь чистоплотными жильцами — заключим полноценный долгосрочный договор»

    .

    Чтобы не стать жертвой таких «субарендодателей», договор найма стоит заключать только с собственником квартиры, проверяя его паспортные данные и правоустанавливающие документы, говорит Орлов. А Полякова в свою очередь предупреждает, что никогда не следует передавать в чужие руки документы на свою квартиру, даже на короткий срок.

    Иначе мошенники смогут подготовить поддельные документы и не только пересдать квартиру нескольким людям, но и вообще продать ее.

    Пострадавшей стороной в подобных случаях являются и обманутые собственники, хоть они и не теряют деньги, как арендаторы. Поэтому при сдаче квартиры им тоже следует проявлять бдительность. «Собственника должны насторожить любые уклонения от соблюдения формальностей при составлении договора найма», — обращает внимание Полякова.

    «Собственника должны насторожить любые уклонения от соблюдения формальностей при составлении договора найма»

    , — обращает внимание Полякова. Она подчеркивает, что даже если в документе не прописан запрет собственника на субаренду, то она противозаконна. Иными словами, молчание — не знак согласия.

    Чтобы пересдача квартиры считалась правомочной, должно быть письменное разрешение собственника на такие действия. Чтобы обезопасить себя, владелец квартиры в договоре найма может прописать свое право с определенной периодичностью, допустим, раз в месяц посещать квартиру, чтобы получить арендную плату, проверить оплату счетов за коммунальные услуги и в целом проверить обстановку, добавляет Жукова.

    Лжеагентства Сегодня набирает популярность использование имени крупных и солидных агентств недвижимости, говорит Полякова: мошенник звонит потенциальной жертве по телефону, представляется сотрудником известной компании, предлагает выгодную сделку, но просит перевести предоплату на указанный им счет.

    Выглядит эта схема также просто. Мошенники дают объявление: прекрасный объект по замечательной цене и с минимальной комиссией агентству за посреднические услуги.

    Наниматель звонит по указанному телефону и узнает: чтобы получить этот отличный вариант, следует внести предоплату — перевести на счет.

    «И арендатор платит! Это поразительно, потому что абсолютно нелогично, однако факт остается фактом»

    , — удивляется Полякова. В нашу компанию, продолжает она, уже поступило несколько звонков от обманутых граждан: только поняв, что никакие посреднические услуги им предоставлены не будут, они начинают искать, собственно, телефон компании и звонить туда.

    Выясняется, что этот «агент» не является и никогда не был сотрудником компании. «Да, люди проверяют «подлинность агента», но только после того, как он их обманул, а не перед тем как платить деньги неизвестно кому и неизвестно за что — парадокс», — вновь поражается эксперт. В подобных ситуациях, советуют в «Инкоме», необходимо установить личность агента: проверить его документы, узнать название отделения компании, где он работает.

    Не поленитесь побывать в офисе компании и удостовериться, что он представляет именно ее интересы. Если на посещение нет времени, обязательно зайдите на сайт компании, найдите это отделение и позвоните по телефону, указанному на сайте, а не по тому, который вам дал агент.

    «Если агент требует оплаты просмотров квартиры (так как он тратится на поездки общественным транспортом), сразу откажитесь от услуг этого «

    сотрудника солидной компании», — предупреждают в «Инкоме». Брат за брата Настоящие арендодатели тоже могут быть недобросовестными, сетует Полякова. Например, рассказывает она, квартира находится в долевой собственности.

    Владелец доли — комнаты — сдает ее, а позже выясняется, что остальные дольщики не давали своего согласия на такую сделку. Договор признается недействительным, а квартиранта выселяют. Порой такие ситуации провоцируются самими собственниками, замечает она.

    Ремонт за счет арендатора

    Здесь схема обмана состоит в следующем. Собственник сдает нанимателю квартиру, в которой нужен ремонт.

    В договоре оговаривается символическая арендная плата, но с условием, что все работы должен провести наниматель жилья.

    Дальше происходит следующее. Как только ремонт окончен, владелец квартиры вдруг настаивает на расторжении договора и выселении.

    В итоге собственник получил бесплатно отремонтированное помещение, а арендатор потерял кругленькую сумму. Ведь ремонт квартиры, даже если будут использованы недорогие отделочные материалы, недешевое удовольствие.

    Сколько денег платить

    Сумму аренды платите только за один месяц.

    Если собственник предложит заплатить сразу за полгода вперед, отказывайтесь.Залог — это сумма, которая успокаивает собственника на случай порчи его имущества. Например, если наниматель разобьет окно и решит съехать, собственник возьмет часть денег из залога, починит окно, а оставшуюся часть вернет. Полный возврат залога можно требовать с собственника, только если наниматель вернул квартиру в том же состоянии, что и снял.Размер залога определяет собственник.

    Чаще всего встречаются три схемы внесения залога:

    • двойной залог, равный 200% арендной стоимости квартиры за месяц, одним платежом — в основном на объекты бизнес- и элит-класса.
    • залог, равный 100% арендной стоимости квартиры за месяц, двумя платежами, то есть разбитый на два месяца;
    • залог, равный 100% арендной стоимости квартиры за месяц, одним платежом;

    То есть при заключении договора вы платите либо всю сумму залога, либо его часть по договоренности с собственником.

    Мошенники на Авито

    Я разместила объявление, что сдаю квартиру.

    Мне тут же позвонил якобы клиент.

    Очень быстро говорил, рассказал много и спрашивал много не нужного. Типа он военный и хочет снять на полтора года квартиру с женой и ребенком. И он хочет мне перевести 15 000 залог, остальные потом. как приедет (сразу подозрение — даже не хочет посмотреть, ну думаю раз военные наверно без разницы, тем более без залога и комиссии, думаю таких объявлений мало, боится, что не успеет).

    как приедет (сразу подозрение — даже не хочет посмотреть, ну думаю раз военные наверно без разницы, тем более без залога и комиссии, думаю таких объявлений мало, боится, что не успеет). Далее давайте я вам деньги переведу на карту, продиктуйте номер, ну я продиктовала, сначала не хотел на сбербанк переводить, потом согласился, узнав, что другие карты не на мое имя.

    Я говорю: ну переводите тогда. Он мне, мне нужно, чтобы вы мне распечатали и чек и отправили на мой электронный адрес, вам нужно подойти к банкомату. Ладно говорю, как освобожусь через полчаса, так сниму деньги и распечатаю.

    (хотя теперь понимаю, что это не нужно), у него же есть чек о переводе. «»Подойдите к банкомату» , я подошла, «нажмите подключить мобильный банк», я говорю»У меня уже подключен мобильный банк, зачем мне?» «Вы введете мой номер телефона — это надо для отчетности… так надо, потому что у меня счет другого банка, и еще какую-то муть.

    Я ему говорю: Нет я ваш номер к своему мобильному банку подключать не буду, я успела проверить баланс, деньги мне не пришли, говорю.

    Либо переводите деньги, либо я уезжаю. Опять что-то начал говорить, я бросила трубку и уехала. Пока ехала до банкомата, успел мне три раза позвонить, а вы когда приедете, через сколько?

    У меня от такой настырности включился мозг, как он может меня обмануть. По дороге назад мне приходит сообщение, что мне перечислена сумма 15000 руб и опять звонок, вы получили смс?

    Я говорю: получила, вернитесь к банкомату, мне срочно надо… и т.п. и т.д. Я говорю вы не стали мне перечислять деньги, я уехала, у меня денег нет, при этом он спросил меня есть ли у вас вклады, на что я ему ответила, что у меня вкладов нет мне нечего вкладывать кроме своих штанов, магазин под камерами, мне надо отпроситься у начальника и тп.

    Он услышал, что у меня денег нет и больше не звонил. Я заблокировала все номера: 8-961-795-53-70, и 8-968-126-82-23 Анатолий Викторович представился. На работе проверяю баланс — денег нет, думаю я же видела смс?

    Смотрю смс — это отправили с другого номера не с 900.

    Способы найти и привлечь к ответственности злоумышленников

    В случае если совершено мошенничество на Авито, потерпевшему необходимо как можно быстрее сообщить о данном факте в правоохранительные органы и составить заявление.

    К нему необходимо приложить, как можно больше информации:

    1. Платежные поручения с банка и других финансовых учреждений.
    2. Переписку с мошенниками, в которой они просят предоставить данные о банковской карте.
    3. Документы, квитанции, чеки, подтверждающие перевод денежных средств на счет злоумышленников.

    Необходимо сообщить о факте мошенничества в службу поддержки интернет ресурса. Они должны предоставить всю имеющуюся информацию о данном пользователе и заблокировать регистрационную запись злоумышленника.

    Банковские учреждения могут оказать необходимую помощь в поиске злоумышленника.

    В некоторых случаях они могут заблокировать или отменить факт перевода денежных средств на счет злоумышленников.

    Особенности национальной аренды

    Рынок аренды изменился — долю в 9-11% прочно заняли предложения стоимостью до 20 тыс.

    руб. в месяц. По такой цене в Московском регионе чаще всего сдают комнаты. Кроме того, люди стали реже обращаться к профессионалам. Причиной того и другого стало падение доходов населения.

    «Если в докризисные времена собственники, как правило, сдавали комнаты в пустующих квартирах, то сегодня некоторые вынуждены выделять жилые площади там, где проживают сами, — объясняет Оксана Полякова.

    — Адаптироваться к новым условиям сложно не только финансово, но и психологически: многие прибегают к подобным мерам впервые и для них комфортнее искать квартирантов “по знакомству” — большинство арендодателей комнат сначала именно так пытается подобрать жильцов-соседей.

    Однако затем они все-таки обращаются к специалистам. По разным причинам — так, практика показывает, что чаще всего проблемы с дисциплиной и своевременными выплатами арендных ставок возникают, когда нанимателями становятся родственники, друзья или знакомые».

    По данным экспертов по недвижимости, в 2016 году в агентства пришли меньше половины (37%) опрошенных арендаторов. 63% искали варианты и заключали сделки без помощи юристов и риэлторов. 50% таких самостоятельных арендаторов занимались поиском квартир на площадках в интернете, 25% размещали запросы на специализированных ресурсах, 15% рассчитывали на помощь знакомых, 10% просто покупали информацию у агентств.

    50% таких самостоятельных арендаторов занимались поиском квартир на площадках в интернете, 25% размещали запросы на специализированных ресурсах, 15% рассчитывали на помощь знакомых, 10% просто покупали информацию у агентств.

    Треть арендодателей также применяла собственные способы поиска квартирантов. Из них 25% собственников размещали объявления в интернете, 3% расклеивали их на столбах и дверях подъездов, 35% полагались на случайных посредников, а 37% — на знакомых и «сарафанное радио».

    Мошенники на «Авито»: аренда квартир

    Аферы в сфере недвижимости являются одними из самых распространенных. Современные методы обмана носят все более сложный, многоходовой характер.

    Как же обезопасить себя в таком случае? Реальные примеры мошенничества Информационные услуги Далее объясняют, что нужно самостоятельно договариваться с собственниками, выбирая оптимальный вариант.

    По факту это устаревшие или подложные данные об аренде квартир, мошенники продают лист бумаги с неправдивой информацией. Работа такой схемы объясняется следующими факторами:

    1. В агентстве подписывается договор о предоставлении информационных услуг. Наличие официального документа якобы говорит о надежности сделки. Однако в соглашении нет ни слова о правдивости или объективности предоставляемой информации.
    2. Зачастую мошенники снимают довольно приличное помещение, создают видимость большого объема работы. Во время общения по телефону преобладает деловой тон.

    В большинстве случаев схема работы построена так, что привлечь их к ответственности за неправдивую информацию невозможно.

    Согласно договору клиенту предоставляются лишь информационные услуги в виде перечня адресов и контактных данных. Лучшая защита от этих схем – знание средней рыночной стоимости и работа через проверенные риелторские компании. Где можно встретить объявления подобного плана?

    Чаще всего мошенники размещают их на авито, аренда квартир — одна из самых посещаемых страниц.

    Поэтому никогда не приобретайте списки, базы данных и подобные им информационные продукты.

    Одна квартира – много жильцов Нередко встречается схема «карусель» или многократная аренда квартир в Москве – мошенники сдают одно помещение сразу нескольким жильцам. Сначала они снимают квартиру в хорошем районе на непродолжительный срок – посуточно или до 1 месяца. Затем размещают объявление о сдаче помещения по цене ниже рыночной.

    Рекомендуем прочесть:  Правила возврата одежды

    В телефонном разговоре договариваются с несколькими претендентами на разное время просмотров.

    Самое парадоксальное, что они даже могут видеть друг друга.

    В этом и заключается психологическое давление на людей, чтобы они совершили скорейшую выплату задатка. Мошенники делают упор на то, что у них сейчас масса предложений, но именно вы им нравитесь больше всего.

    Поэтому они просят оставить небольшой задаток (до 50% от месячной платы).

    Причем создается иллюзия спешки, во время которой предоставляют поддельные документы на владение жилплощадью.

    Далее говорят, что въехать можно будет через 2-3 дня (неделю), так как нужно сделать ремонт, перевести вещи и т.д. Нередко для гарантии даже выдают ключи от квартиры. По истечении срока у дверей будут стоять несколько «квартиросъемщиков» и озадаченный реальный собственник.

    Раскрыть подобный обман относительно несложно.

    Прежде всего – никакая спешка не должна помешать тщательно проверить:

    1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Чаще всего мошенники предъявляют не очень качественную ксерокопию, подделать которую не составит труда.
    2. Паспортные данные владельца. Обязательно предъявляется оригинал и ксерокопия.

    Если после требований о предоставлении этой информации собственник говорит, что их с собой нет (потерялись, у тети в Воронеже и т.д.) – значит, велика вероятность обмана. Задаток можно давать только после подписания договора и проверки всех подтверждений.

    Проблемы с собственниками помещения Вероятность выселения из съемной квартиры повышается, если она находится в совместной собственности у нескольких лиц. Заключив договор с одним, остальные могут на законных основаниях настаивать на выезде из квартиры раньше срока окончания соглашения. Нередко такая схема даже становится прибыльным «семейным» бизнесом.
    Нередко такая схема даже становится прибыльным «семейным» бизнесом. Дело в том, что договор, заключенный только одним собственником, не является полноценным документом.

    Поэтому законных оснований о возвращении квартплаты или задатка не будет. При оформлении соглашения в нем должны указываться все стороны – арендатор и собственники помещения.

    Если их несколько, то либо предоставляется заверенная доверенность на одного из них, либо их данные вписываются в текст договора.

    Они же должны присутствовать во время оформления документации. Необходимо ознакомиться с текстом договора.

    Иногда в нем указываются довольно странные требования, невыполнение которых приводит к неприятным для жильца последствиям. Поэтому следует внимательно анализировать выбранные варианты. Как не дать себя обмануть

    • Задаток может выдаваться только после подписания договора. Факт его получения фиксируется чеком или распиской.
    • Внимательно читайте текст договора. Если некоторые пункты непонятны, лучше взять тайм-аут для консультации с юристами или незаинтересованными риелторами.
    • Всегда проверяйте документы владельца недвижимости, компании, предоставляющей посреднические услуги.
    • Спешка – главный помощник мошенников. Все стадии сдачи квартиры в аренду должны проходить в соответствии с правилами. Любое нарушение повышает вероятность обмана.

    Знание законов и правил аренды квартир является самой надежной защитой от мошенничества.

    Требования их выполнения – это норма при заключении соглашения. На будущее коллегам — никому не доверяйте, платите только за то, что держите в руках.В моём случае можно с уверенностью утверждать — Рэдис, Кентрис, Цефей, Техтрансмонтаж — это жулики и мошенники Советы иностранцам по аренде элитных квартир в агентстве недвижимости г. Москвы В практике любого агентства недвижимости Москвы случается множество занятных историй.

    В большинстве своём они связаны с культурологическими особенностями, свойственными различным народам нашей густонаселенной планеты. . Есть ли будущее у отечественных агентств недвижимости?

    Есть, безусловно, должно быть! Вот только, как сделать так, чтобы клиенты доверяли агентам, и — наоборот. Кто чаще и больше обманывает друг друга — еще разобраться нужно.

    Некоторые агенты слегка хитрят и. Недвижимость на побережье Болгарии Приобретение недвижимости заграницей – явление не новое. Сегодня все более актуальной становится покупка имущества в курортных районах.

    По понятным причинам недвижимость в таком месте будет в разы дороже. Однако.

    Мошенничество с банковскими картами

    Объектами охоты мошенников на Авито становятся не только покупатели, но и продавцы. Стоит насторожиться, если откликнувшийся на ваше объявление о продаже покупатель настаивает на оплате товара исключительно на вашу банковскую карточку.

    При этом мошенники на Авито просят номер карты, секретные данные с ее обратной стороны, срок действия, коды из приходящих из банка СМС – для подтверждения операции или доступа в ваш онлайн-банкинг. Часто такие нечистые на руку покупатели не интересуются свойствами товара, предлагают вам предоплату для «резервирования», звонят сразу же после опубликования объявления и отказываются от оплаты наложенным платежом. Задача мошенников – получить доступ к вашей карте через онлайн-банкинг и завладеть имеющимися на счете деньгами.

    Для этого вас могут попросить:

    1. сообщить личную информацию и коды карт при звонке «из службы банка».
    2. использовать банкомат и следовать инструкциям мошенника, вводя передаваемые по телефону данные;
    3. зачитать или переслать секретный код из СМС;

    Получив доступ к вашему счету, мошенник может снять не только наличные средства с дебетовой карты, но и деньги в пределах установленных банком лимитом с кредитной, а иногда – и с привязанных к основному счету в онлайн-банкинге сберегательных счетов. Для зачисления денег на карту требуется только ФИО и номер карты получателя. Если у вас просят любые дополнительные данные и личную информацию – вы столкнулись с мошенником!

    Единственное исключение – перевод средств из одного банка в другой. В этом случае полные реквизиты банка для осуществления платежа можно бесплатно узнать через службу поддержки или в ближайшем отделении вашего банка.

    Как избежать проблемы?

    Чтобы не потерять деньги при сотрудничестве с агентствами самостоятельно проверяйте недвижимость на залог и другие обременения. Составляйте договор обязательств агентства перед вами. Фирму Вы можете проверить , и никогда не платите вперед.

    Обязательно делайте выписку из ЕГРН. Чтобы не попасться на уловки мошенников: 1.

    Обязательно проверьте документы, паспорт собственника и желательно еще любой другой документ, чтобы убедиться, что перед вами именно этот человек.2. Закажите самостоятельно выписку из ЕГРН, чтобы проверить кто реальный владелец.

    Сделать это можно онлайн через сайт росреестр. нет3. Попросите выписку из домовой книги, чтобы проверить, кто прописан в квартире.4. Попросите показать оплаченные квитанции на коммунальные услуги, иначе долг перейдет на вас.

    5. Проверьте собственника на штрафы и долги по ФССП, иначе приставы могут арестовать имущество.6. Если не можете сами все проверить, то можно сделать комплексную проверку квартиры перед покупкой на том же сайте росреестр.

    нет

    Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с мошенничеством, то вам следует помнить, что:

    1. Все случаи уникальны и индивидуальны.
    2. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
    3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

    Кроме того, желательно получить в Росреестре Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ней будет указан собственник и существующие обременения объекта, если таковые имеются.

    Государственная пошлина за выписку составляет 200,00 рублей, срок изготовления 5 дней. Заказать ее можно в Росреестре или в многофункциональном центре.

    Вы потратите 200,00 рублей и точно будете знать кто является хозяином квартиры. Важно! Если собственником не является сдающее в наем лицо, то нужно проверить его полномочия, имеется ли доверенность, договор найма и разрешение на сдачу объекта в поднайм.

    Кроме того, желательно узнать кто зарегистрирован в помещении и фактически проживает. Для этого можно посмотреть домовую книгу или попросить выписку из домовой книги.

    Желательно, чтобы в квартире не был никто прописан или прописано 1-2 человека, поскольку регистрация дает право на проживание. Важно! Перед тем как заключать договор найма, следует очень внимательно его прочитать и желательно дать ознакомится юристу на предмет неблагоприятных для вас условий.

    В договоре должен быть полностью обозначен объект, который подлежит найму, условие о том, что недвижимость не заложена, не продана, не в обременении и отсутствуют права третьих лиц на объект. В договоре также должно быть указано, что наймодатель гарантирует отсутствие прав третьих лиц на проживание в квартире. Если вы стали жертвой мошенников: уплатили денежные средства, а фактически квартиру в наем не получили, то вам необходимо подать заявление в полицию на действия «арендодателей» по факту мошенничества.

    Часто незаконные схемы используют агентства недвижимости при подборе варианта для найма жилого помещения. Так, зачастую информационные услуги по поиску квартиры для нанимателя позиционируют как плату за наем.

    Потенциальный наниматель, обрадовавшись такой низкой цене за съем квартиры, сразу же подписывает договор с агентством недвижимости, не вдаваясь в подробности.