Главная - Интернет и право - Протечка крыш после чистки снега

Протечка крыш после чистки снега


Протечка крыш после чистки снега

Шифер, ондулин


Наиболее распространенная причина течи шиферной кровли зимой – повреждения коньков, их недостаточная ширина. В проушины и щели может задуваться снег.Вторая причина – повреждения листов, стыков и узлов. Находясь в постоянном контакте с талой водой, крыша течет в тех местах, с которыми не было проблем летом. При небольшом уклоне скатов влага может проникать в местах стыков листов в результате капиллярного поднятия.Причины:· повреждения листов;· дефекты коньковых узлов, ендов, мест крепления;· негерметичные стыки, малый перехват листов.Решение:· ;· ;· установить широких коньковых планок;· (особенно, ендовы и проблемные участки).

Итак, подписывайтесь!

16 Мар 2020 Вопрос по ЖКХ: Уважаемый портал ДОЛЁВКА.РУ, пишет постоянная Ваша читательница Ирина!

В моей квартире (последний этаж дома) мокрый весь потолок, на лестничной клетке тоже по стенам сочится поток. Предполагаю, что доблестные работники «Жилищника» разбили крышу во время чистки снега. Позвонила в диспетчерскую. Когда точно приедут — не сообщили, а для составления акт по факту протечки с участием техника-смотрителя, якобы, нужно ждать от несколько дней (понимаю, что дурят.

не может такого быть). Скажите, пожалуйста, в течение какого времени от момента получения моей заявки должен составляться акт залива?

Отвечает наш постоянный : Заявки о протечке крыши являются аварийными и в соответствии с пунктом 2.2.6 Постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года

«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

должны рассматриваться в день их поступления, а не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. На управляющую домом организацию в силу положений того же нормативного акта возложены обязанности по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества.

Отмечу, конкретный перечень работ указан в п.4.6 Постановления № 170, а также в п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Отмечу, конкретный перечень работ указан в п.4.6 Постановления № 170, а также в п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

.

Согласно ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354.

Пунктом 108 этого Постановления установлено следующее:

«Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время»

. Пунктом 10 этого Постановления предусмотрено, что по окончании проверки составляется акт проверки. Более подробно узнать, как защититься от беспредела в сфере ЖКХ можно на ближайшем мероприятии с участием наших экспертов.

Подробнее: Нравится Твитнуть Мне нравится Мой мир Класс +1 |

Публикации

Юрист Степанов Альберт Евгеньевич 25.03.2018 в 15:45 Рейтинг публикации:

(0,00) ( ) Просмотров: 67 ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 25 мар — РИА Новости.

Следователи на Камчатке возбудили уголовное дело по факту гибели трехлетней девочки, на которую с крыши гаража упала наледь, сообщает следственное управление СК РФ по Камчатскому краю. Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Когда обязательно нужно очистить крышу

Может наступить момент, когда нужно беспокоиться о структурном ослаблении конструкции или появлении протечек воды. Перегруженная крыша, скорее всего, начнет посылать «призывы о помощи». Это означает, что если вы услышите необычные трескучие звуки, начнется деформация потолка.

Если вы заметите эти признаки, то следует убрать снег.4 фактора говорящие, когда нужно убирать снег с крыши:1. Количество снега, постоянно выпадающее в вашей области. Если в вашем районе выпадает много снега только 1-2 раза в год, его не нужно удалять.

Но если вы живете там, где возможны сильные или продолжительные снегопады, нужно подумать о его очистке.2. Уклон кровли. Чем ровнее крыша, тем больше влаги содержится в снеге и больше вероятность, что потребуется удалять снег. Чем круче ваша кровля, тем выше шанс, что он сам сползет вниз.3.

Если временно наступит потепление, снег начнет подтаивать и увеличит вес снега на крыше. Если снег выпадет после этого, то на кровлю начнет воздействовать большая добавленная масса (от талого снега или льда).4. Если у вас старый дом. Чем старше строение, тем чаще нужно убирать снег с крыши.Внимание!

Кровельные конструкции, построенные по строительным правилам, рассчитаны на определенную снеговую нагрузку. У старых крыш прочность снижается и они не способны выдержать иногда даже минимальную снеговую нагрузку.

Очистка крыши от снега: смета расходов и цены на услуги

, цена которой формируется с учетом множества особенностей, в большинстве своем выполняется организациями, которые пользуются услугами альпинистов или имеют их в своем штате. На свое усмотрение владелец или управляющая компания могут выбрать разовые услуги по уборке снега и льда с крыш или систематические работы на условиях абонемента.

Со специализированными компаниями заключается договор очистки крыши от снега, и они предлагают наиболее приемлемую для клиентов форму обслуживания.Разовая услуга по очистке крыш от снега оказывается после поступления заявки на выполнение работ, а оплачивается после завершения работ по факту. Абонентское обслуживание осуществляется по предоплате на срок, определяемый договором. При этом виде обслуживания компания-подрядчик сама следит за состоянием крыши и принимает решение о необходимости ее очистки.

Для этого не требуется предварительная заявка как в случае разовой услуги.Для предоставления наибольших возможностей для требовательных клиентов компании по уборке крыш стараются иметь в своем штате специалистов по альпинизму. Они приезжают на объект при необходимости использования их навыков и умений.Практически все организации, специализирующиеся на кровельной уборке, имеют стандартный набор услуг, который востребован клиентами.

К ним относятся:

  1. проведение подготовительных работ к очистке кровли;
  2. предоставление специальных услуг с использованием альпинистов, имеющих соответствующий допуск;
  3. конкурентные цены.
  4. качественное предоставление услуг без нарушения структуры крыши и архитектурного дизайна строения;
  5. оценивание объемов и стоимости работ по уборке, которое может производиться с выездом на место или онлайн (с использованием ПО);
  6. представление заказчику вариантов уборки в зависимости от материала поверхности и скатности кровли;

На заметку: компании, борющиеся за свое место на рынке услуг, обычно предоставляют постоянным клиентам скидки на оплату и другие бонусы.Цена очистки крыши от снега зависит от многих факторов.

  1. степень износа материала поверхности крыши;
  2. абонемент.
  3. густонаселенность зоны обслуживания, количество пешеходов и транспортных средств.
  4. сезонная чистка крыши.
  5. очистка внутренних водостоков;
  6. полная уборка всей крыши; частичная уборка (очистка 1,5 м от края и выступающих архитектурных элементов);
  7. степень сложности и опасности выполнения работ на конкретном объекте;
  8. материал поверхности крыши;
  9. Вид очистки:
  10. многоярусность дома (сложность при перебрасывании снега с одного яруса крыши на другой);
  11. Дополнительные факторы, влияющие на цену:
  12. скатность крыши и ее геометрическая сложность;
  13. объем необходимых работ и их количество;
  14. Форма услуги:
  15. присутствие на крыше ограждений, обеспечивающих безопасность при уборке;
  16. разовая;
  17. очистка водосточных элементов и т. п.;
  18. необходимость вывоза снега и льда после уборки;
  19. удаление сосулек по периметру поверхности крыши;

Механический

Очистка крыши от снега собственными силами с помощью инвентаря, предназначенного для этих целей. Чаще всего для уборки снега применяют деревянную лопату или скребок.

Оба инструмента оказывают мягкое воздействие на кровельное покрытие и не приводят к его повреждению. Скатные крыши убирают от снега на 2 м от края кровли. Это необходимо делать регулярно, после каждого обильного выпадения снега.

Один раз в месяц производится полная уборка крыши.

Частые снегопады приводят к быстрому сползанию снега к краю крыши и увеличению количества ледяной массы на ней. При обильном выпадении снежных масс уборку кровельной поверхности проводят не реже 2–4 раз в месяц.

Частота уборки зависит от толщины образовавшегося слоя снега. Плоские крыши рекомендуется убирать после каждого выпадения снега. Под толщей снега образуется ледяная корка, которая со временем формирует внушительную наледь, удалить которую можно только с помощью острого и тяжелого инструмента.

Чаще всего для этого используется лом. Подобный инструмент для очистки снега с крыши может привести к порче кровельного покрытия. Таяние снега при изменении температуры приведет к образованию воды, которая неизбежно начнет заполнять образовавшиеся отверстия в кровле.

Поэтому крышу необходимо очищать максимально осторожно и аккуратно.

способ уборки наиболее подходит для крыши частного дома. Инвентарем является деревянная лопата с широкой плоскостью.

При использовании механической уборки на крышах больших зданий часто прибегают к услугам промышленных альпинистов.

Техника уборки с привлечением этих специалистов следующая. В первую очередь обозначаются точки крепления тросов для страховки. Чаще всего используют крепления стационарного страховочного троса, которые располагают вдоль всей кровли. Изредка используют расположенные на крыше воздуховоды. Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли.

Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли. Например, крыши из металлочерепицы убираются с помощью специально предназначенного для этого инвентаря. Например, толкатель – устройство для очистки крыши от снега, которое повторяет изгибы материала покрытия кровли.

Металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля

Металлические кровли наиболее протечкам в зимний период.

Это связано с физическими характеристиками материала. Гладкая поверхность и небольшие зазоры между листами – идеальные условия для капиллярного поднятия влаги. Даже при перехвате на две волны стыки листов металлочерепицы могут течь.

Во время летних осадков влага не успевает просочиться, быстро сливаясь с кровли.

Зимой ситуация иная: в нижних слоях снегового покрова долговременно находится талая вода. Поднимаясь капиллярно и проникая в местах стыков листов, эта влага создает течь металлической кровли в зимний период. Также протечки проявляются в местах крепления листов к обрешетке.

Если под металлическими листами отсутствует гидроизоляционная пленка, либо она повреждена, просочившаяся влага попадает в слои кровельного пирога или чердачное помещение. Причины:

  1. недостаточный перехват листов.
  2. дефекты узлов;
  3. негерметичность стыков и крепежей;
  4. небольшой уклон кровли;
  5. повреждение или отсутствие кровельной пленки;

Решение:

  1. ремонт узлов;
  2. , укладка кровельной пленки;
  3. очистка кровли от снега.
  4. герметизация швов, крепежей и стыков;

Характерная причина протечки фальцевой кровли зимой – просачивание воды в местах фальцовки.

Протечка кровли в многоквартирном доме: решаем проблему грамотно

/ / Жильцы последних этажей не понаслышке знают, что такое протечка кровли в многоквартирном доме.

Крыша может протекать в периоды сильных дождей, зимних оттепелей и весеннего таяния снега. Кроме того, протечки могут быть связаны с конденсатом, скапливающимся под кровельным ковром, а также с микротрещинами в рулонных материалах.

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия.

Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные. В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия. Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога».

Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш.

Протечка плоских крыш происходит:

  1. при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
  2. из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.
  3. при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
  4. по истечении срока годности кровельных материалов;
  5. по причине некачественного кровельного материала;

Причиной протечки кровельного покрытия может стать его повреждение во время снегоуборочных работ Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром.

Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов. На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т. д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков.
д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков.

На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном).

В соответствии с нормативными документами температура воздуха в чердачном помещении в зимнее время должна иметь те же показатели, что и наружная. Если чердак теплый, снег на крыше начинает подтаивать, образуются наледи и сосульки, закупоривающие системы водоотвода.

Массовое таяние снега весной усугубляет ситуацию, так как на поверхности кровли вода накапливается, не успевая стечь, проникая через наиболее уязвимые места кровельного покрытия.

Итак, протекает крыша – что делать?

Первым делом вам нужно сфотографировать места протекания в вашей квартире или снять видео, чтобы были видны нанесенные вам убытки.

Зафиксируйте каждый момент и каждую мелочь. Желательно, чтобы снимки были цветными с отметками даты и времени.

Фото и видеоматериалы в дальнейшем могут стать неопровержимым доказательством факта порчи вашего имущества.

Фотографии с места событий будут существенным аргументом при обращении в суд Что делать дальше, если у вас протекает крыша – куда обращаться:

  1. Один экземпляр заявления не забудьте оставить себе, как доказательство того, что вы обращались с проблемой, которая так и осталась нерешенной.
  2. К письму рекомендуется приложить фотографии и видеоматериалы, о которых говорилось выше.
  3. В заключительной части заявления необходимо обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
  4. При подаче заявления не забудьте взять с собой паспорт и его ксерокопию, а также документы, подтверждающие ваши права на жилье.
  5. В заявлении вы должны указать свои реквизиты, а также реквизиты адресата.
  6. Отправить адресату его можно по почте заказным письмом или отдать в руки.
  7. В первую очередь вам нужно обратиться к диспетчеру коммунальной службы, к которой прикреплен ваш дом. Заявка подается в устной или письменной форме. Более надежный вариант – сделать письменное заявление, так как ваша устная просьба может остаться незамеченной.
  8. При регистрации вашего заявления в коммунальной службе на вашем экземпляре должна быть поставлена подпись.
  9. В основной части документа необходимо изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
  10. Просьбы должны быть четко сформулированы и пронумерованы.

Заявление с полным описанием проблемы Чего ожидать от коммунальных служб после подачи вашего заявления о том, что у вас протекает крыша в квартире? Рассмотрим варианты в их возможной последовательности:

  1. После подачи заявки вы вправе ожидать прихода сантехника или слесаря. Устранить самостоятельно протечку он не сможет, но должен хотя бы зафиксировать. Возможно, что слесарь попытается вас убедить в незначительности протечки и ее скором самоустранении. Вы можете с этим согласиться и продолжать подставлять тазики во время дождя, заниматься беспрерывным ремонтом, приводя в божеский вид свою квартиру. Если все это вам надоело, переходите ко второму шагу.
  2. Если проблема не решена, и у вас по-прежнему протекает крыша, следующим шагом будет обращение в коммунальную службу района или города. Комиссия обязана составить акт с указанием характера и причин повреждений. В качестве независимых наблюдателей можно пригласить соседей.
  3. Подавайте заявление на имя начальника коммунальной службы и ожидайте прихода комиссии, состоящей из представителей ЖКХ, а также членов домкома. Комиссия обязана зафиксировать и оценить нанесенный ущерб. Фото, сделанные и завизированные в присутствии членов комиссии, будут очень кстати. Не соглашайтесь на косметический ремонт вашей квартиры, настаивайте на ремонте кровли. Без этого вы не избавитесь от проблемы.

Управляющая компания обязана направить к вам работников коммунальной службы Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы.

Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба. В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу.

Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того.

Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго.

Если даже после повторного обращения у вас по-прежнему течет крыша, обращайтесь в суд Возможны и альтернативные варианты решения проблемы.

Например, устранить протечку собственными силами. Но для этого сначала нужно найти это место. Следует также помнить, что устранение протекания кровли – серьезная работа, требующая профессионального исполнения. Чтобы найти повреждение, необходимо сделать анализ и определить характер протекания кровли.

Чтобы найти повреждение, необходимо сделать анализ и определить характер протекания кровли. Протечки бывают:

  1. «Мерцающие» – появляются бессистемно, от случая к случаю, факторы их появления неизвестны. Причина может быть в микротрещинах кровельного материала, в неправильном устройстве парапета, в задувании осадков под кровлю и т. п.
  2. Ливневые – образующиеся во время дождя или спустя непродолжительное время после него.
  3. Снеговые – связаны с активным снеготаянием или подтаиванием нижнего слоя по причине теплообмена между снегом и теплым кровельным материалом.
  4. «Сухие» – при накапливании в подкровельном пространстве конденсата, могут быть в теплое и сухое время года.

Устранением протечек скатных крыш должны заниматься профессионалы с соответствующим снаряжением Проанализировав причины протечек, необходимо заняться их физическим поиском. На плоской крыше осуществить задачу проще.

Для определения места, подлежащего ремонту, нужно сопоставить протечку в квартире с соответствующим участком на кровле. Сделать это можно при помощи измерений обычной рулеткой. Ориентиром могут быть подъездные колодцы, ветканалы, места выхода фановых канализационных стояков.

Если место повреждения кровли можно увидеть невооруженным глазом, проблема решается лишь отчасти, так как под рулонными материалами, используемыми для покрытия плоских кровель, могут быть воздушные пузыри. Со временем они лопаются и аккумулируют влагу, постепенно передавая ее на плиту перекрытия.

Заплаты, поставленные на видимых повреждениях, не решают проблему, так как вода может накапливаться под гидроизоляцией.

При осмотре скатной крыши начинать лучше с чердака.

Необходимо проверить гидроизоляцию, настил, стропила и перекрытия.

На местах протекания будут видны мокрые пятна, плесень, а также гниение деревянных конструкций.

Следует также помнить, что на скатных крышах с листовым покрытием бывают случаи стекания воды на довольно большие расстояния от места протечки.

Места механических повреждений металлической кровли, выполненной без гидро- и пароизоляции, будут видны на просвет.

Мелкий ремонт кровли коммунальные службы обязаны производить ежегодно летом При внешнем осмотре кровли обращают внимание на примыкания скатов крыши, выходы коммуникаций и водосточных систем. Опавшая листва и прочий мусор в этих местах также могут быть причиной скопления воды, просачивающейся в стыки кровельных материалов «обратным током».

Важно знать! По нормативам плановые осмотры кровли проводятся дважды в год – весной после таяния снегов и осенью до наступления зимнего сезона.

Любую проблему легче предупредить, чем устранить. Жильцы верхних этажей, страдающие от протечек кровли, во избежание неприятностей могут позаботиться о себе и напомнить жилищно-эксплуатационной конторе о проведении планового осмотра кровли в том случае, если она долгое время не ремонтировалась.

Обслуживающие организации довольно часто пренебрегают своими обязанностями, поэтому их действия должны подлежать контролю и со стороны жильцов.

Рекомендуем похожие статьи

Механическая очистка снега

Снежные массы и наледь необходимо регулярно удалять с крыши. Длительное их нахождение может привести к повреждению кровельного покрытия из-за большого веса снега и проникновению талой воды.

Некоторые материалы, например, битумная черепица, повреждаются, если осуществлять очистку традиционным механическим способом, находясь на крыше.

Здесь подходят иные варианты, например, вибрация или обогрев. Годится также очистка, при выполнении которой человек находится на земле, на не взбирается на кровлю.

Для этого используются различные приспособления с очень длинной ручкой.

При очистке нужно уделить особое внимание желобам, ендовам, слуховым окнам и прочим проблемным участкам, потому что именно здесь возникают протечки.

Где взять деньги на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома?

Вопрос не такой простой, как может показаться.

Крыша и чердачное помещение входит в список имущества собственников дома, некоторые управляющие компании на этом основании пытаются отказаться от выполнения различных работ. Такие действия полузаконные, они могут не делать капитальный ремонт, а текущий, тем более аварийный, обязаны.

Дело в том, что в квитанциях по уплате услуг УК есть отдельная строка по расходам на содержание жилья. Сюда входит и текущий ремонт кровли.

Содержание ремонт жилья, пункт в квитанции Но очень часто после устранения протечек нужно думать о выполнении полноценного ремонта кровли, кто должен финансировать эти работы?

Здесь все намного сложнее. Вначале следует внимательно изучить статью по оплате за текущий ремонт, сколько там денег и куда они ушли.

Не все управляющие компании рассказывают эту информацию, придется с ними повоевать. Как мы уже упоминали, все они до сих пор считают жильцов своими главными врагами, которые требуют не только финансовых отчетов, но и еще исполнения служебных обязанностей.

Узнайте, сколько есть свободных денег и попросите управляющую компанию, пусть она закажет проектную документацию и расчет сметной стоимости кровельных работ. Желательно, чтобы среди жильцов были строители, способные хоть примерно проверить честность сотрудников управляющей компании. Если фактических денег на счету мало, то придется проводить общее собрание собственников дома и на нем под протокол поручить управляющей компании выполнение такого ремонта.

Недостающие деньги можно взять в счет будущих платежей за содержание дома или ввести дополнительные целевые взносы. Нужно провести собрание жильцов и составить протокол Нужно знать, что капитальный ремонт кампания может выполняться только после получения протокольного поручения.

За данное решение должны проголосовать не менее 2/3 списочного количества владельцев дома.

Это реальный путь решения проблемы, необходимо только согласие владельцев квартир.

Можно попробовать пойти еще одним путем – потребовать свои законные права у органов местного самоуправления. В соответствии со статьей №16 закона «О приватизации» муниципалитет был обязан сделать капитальный ремонт зданий, у которых на момент приватизации истек срок амортизации. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 16 Как показывает практика, более 99% зданий перед приватизацией не ремонтировались не только капитально, но и аварийно. Причина всегда одна – недостаток средств на счетах ЖЭКов, хотя коммунальные платежи жильцами оплачивались своевременно и в полном объеме. Закон позволяет подать в суд на муниципальные органы и требовать с них денежную компенсацию за невыполнение своих обязательств.

На настоящее время в нашей стране еще неизвестны случаи, когда данные иски решались в пользу простых жителей. Даже единичные положительные постановления суда не исполняются, местные власти всегда отказывают на основании отсутствия свободных средств. Что касается сроков ликвидации протечек, то управляющая компания должна устранить проблему в течение суток.

Если ее представители утверждают, что ремонт начнется лишь после того, как владельцы квартир соберут дополнительные деньги, то это прямой обман.

Надо привыкать бороться за свои права, только так можно заставить огромный бюрократический механизм функционировать в интересах жителей страны.