Главная - Защита прав потребителей - Перерегистрация гаража в реестре или мфц что быстрее

Перерегистрация гаража в реестре или мфц что быстрее


Перерегистрация гаража в реестре или мфц что быстрее

Алгоритм действий


Порядок действий при переоформлении гаражного сооружения:

  • Составить предварительное соглашение, обсудить все его пункты с другой стороной.
  • Определить, каким образом будет переоформляться строение (продажа или дарение).
  • Произвести расчет за покупку или получить деньги за продажу строения.
  • Заключить договор у нотариуса в трех экземплярах.
  • Перерегистрировать гаражное сооружение на нового владельца.
  • Собрать все документы для переоформления на другого человека.
  • Выяснить, поставлен ли объект на кадастровый учет, зарегистрирован ли в Россреестре. Если нет, оформить право собственности на гаражное сооружение и землю.

Сколько стоит оформить куплю-продажу гаража в МФЦ

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц.

Многие гаражи были построены в советское время, благодаря гаражным кооперативам.

Люди вступали туда, выплачивали паи, затем получали место для машины. Я не пытаюсь сказать, что вам не под силу самостоятельно оформить право собственности на гараж. В этом мире все реально — если захотеть и приложить усилия. Но одно дело — научиться плавать самостоятельно. А другое дело — ощущать поддержку и наставничество опытного тренера, чувствовать его уверенную руку на зыбких волнах.
А другое дело — ощущать поддержку и наставничество опытного тренера, чувствовать его уверенную руку на зыбких волнах.

В длинном строении находятся несколько боксов, каждым пользуется один человек. У отделений имеются двери, но стены общие, фундамент тоже.

Государственная пошлина

Оценка статьи:

(14 оценок, среднее: 4,64 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

Какие проблемы могут препятствовать купле-продаже

Бывает, что стороны в целях экономии договариваются о неофициальной продаже гаража.

Это достаточно рискованная затея, и вот почему:

  • Наконец, есть риск нарваться на обычных мошенников. Иногда гаражи продают люди, фактически не имеющие к ним никакого отношения.
  • Уже после совершения покупки может выясниться, что строение для хранения автомобиля возведено самовольно. Власти потребуют снести сооружение, и расходы никто не компенсирует.
  • Также случается, что гараж продается без получения согласия супруга, когда оно необходимо. Если по документам владельцем является несовершеннолетний, дать согласие на продажу должны органы опеки и попечительства. Нужно сказать, что попечительская организация выдает такое разрешение далеко не в каждом случае.

Поэтому перед покупкой нужно внимательно все проверить. Приобретать недвижимость можно только у собственников или людей, которые действуют на основании официально оформленной доверенности.

Когда гараж покупается в кооперативе, надо убедиться, что было проведено межевание и что земля является приватизированной, а не принадлежит муниципалитету.

Регистрация в Росреестре – тоже важный этап. Если этого не сделать, строение не удастся официально сдать в аренду или перепродать.

Оформление купли-продажи гаража через отделение МФЦ – это быстро, просто и удобно.

Достаточно два раза посетить филиал, и заключенная сделка будет официально зарегистрирована. Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kuplya-prodazha-garazha-cherez-mfc

Как переоформить гараж на другого человека

Оформление права зависит от того, является ли он самостоятельной индивидуальной постройкой или же находится в кооперативе, оформлена земля под ним в собственность, или нет.

Множество вопросов на практике возникает по поводу объектов, числящихся на балансе гаражно-строительных кооперативов в условиях отсутствия договора о собственности. Зачем может понадобится При переоформлении гаража во владение другого гражданина необходимо соблюдать определенные условия, без которых сделка будет признаваться недействительной: Строение должно находиться в собственности физического лица.

В гараже построим дом, а вот законно ли жить в нём?

Марат Ганеев — человек решительный и предприимчивый, про таких говорят — удача всегда на его стороне. Сейчас он задумал покупать хороший гараж, хотелось бы ему узнать про продавца все подробности, ведь недолго и на мошенников наткнуться.

Ну и другие задумки насчет гаража имеются. Как же быть? На счастье, Марат прочитал в газете «Вечерняя Уфа» о «горячей линии», и как раз посвященной «гаражной» теме.

В нужное время парень сел к телефону. Не сразу, но дозвонился. И тут повезло — ведь звонки на линию шли непрерывно.

И на все заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Салават Гелимханович ГАБДУЛХАКОВ отвечал обстоятельно, подробно, компетентно.В нужное время парень сел к телефону. Не сразу, но дозвонился. И тут повезло — ведь звонки на линию шли непрерывно. И на все заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Салават Гелимханович ГАБДУЛХАКОВ отвечал обстоятельно, подробно, компетентно.

— Добрый день! Это Салават Гелимханович? — Да. Здравствуйте. — Можно задать вопросы о гаражах?

— Конечно! — Хочу купить гараж, как могу узнать, кто собственник данного гаража?

— Вы можете обратиться в Управление Росреестра (в том числе и через МФЦ) для получения выписки на объект.

Адрес его наверняка знаете, номер бокса знаете.

Либо уточняете кадастровый номер в Кадастровой палате и по нему можете узнать владельца. Можете также обратиться за сведениями к председателю гаражного кооператива. — Можно еще вопрос? — Разумеется. — Сейчас гаражи переводят в квартиры. Возможно, это звучит странно, но тем не менее такая практика существует.
Возможно, это звучит странно, но тем не менее такая практика существует.

Люди проводят нормальное отопление, электричество, свет и там живут. Это законно? — На этот вопрос Вам ответят в Центре дизайна Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан — именно они занимаются переводом нежилых помещений в жилые. — Значит, если они дадут «добро» — это можно сделать?

— Все не так просто. У Вас должна быть проектная документация, разрешение, которое межведомственная комиссия выдает только после перевода. Вы же не просто гараж из нежилого в жилое помещение переводите, вы проводите там переустройство: канализацию, отопление, свет. Все должно быть документально правильно оформлено.

— Я наблюдаю ситуацию, когда на моих глазах над бывшим гаражом возводят уже второй этаж и там живут.

— В статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации четко указаны требования перевода нежилого помещения в жилое, вы должны выполнить их все. А точно — переведут или нет — ответ вам дадут только в Центре дизайна.

— Спасибо! — обрадованный Марат вешает трубку. Вот какие новеллы рождаются на наших глазах! Ну, если все будет сделано по закону — почему бы и нет, и зажгутся в гаражах уютные огоньки?

Много сюрпризов, однако, преподносит нам жизнь! А телефон уже звонит снова. Свои вопросы задает Валентин Ермолаев: — Хотел узнать насчет оформления металлического гаража, места, где можно ставить его, где нельзя; и покупки гаража, если у бывшего собственника нет документов.

— Металлические гаражи не подлежат государственной регистрации.

Это не объект недвижимого имущества и капитального строительства, его можно перемещать, перевести в другое место. Нет фундамента, нет связи с землей. Чтобы оформить права на землю, Вам нужно обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ, а потом — для государственной регистрации земельного участка — в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, если срок договора аренды земельного участка не менее года.

Так же и купля-продажа металлического гаража не подлежит государственной регистрации. То есть решаете проблему между собой, производите куплю-продажу и пользуетесь гаражом и потом оформляете земельный участок под гаражом на себя. — И третий вопрос — по поводу установки металлического гаража.

Вероятно, нужно получить разрешение Администрации города?

Ведь незаконно установленные гаражи сейчас активно сносят. — Конечно. По поводу установки рекомендую вам обратиться в Администрацию столицы.

Следующий звонок. На проводе Алина Мамлеева: — Я — владелица гаража.

Хотела узнать, планируется ли снос наших гаражей?

И можно ли оформить гараж в собственность? — Узнать информацию о сносе гаражей Вы можете в Управлении архитектуры и градостроительства города Уфы (улица Российская, 50). Что касается регистрации: у вас гаражный строительный кооператив? — Да. — А кто-то уже регистрировал свой гараж? — Регистрировали. — На основании чего?
— Регистрировали. — На основании чего?

— Не знаю. — Вам надо обратиться к председателю кооператива. Если регистрация идет на основании справок о полной выплате пая — то есть все необходимые общие документы автокооператива (полный пакет) уже сданы на госрегистрацию, то Вы получаете от председателя кооператива две справки о полной выплате пая, приносите их нам, а также кадастровый паспорт, оплачиваете госпошлину в размере 2 тысяч рублей и регистрируете свой гараж.

— То есть независимо ни от кого могу сама оформить? — Да, но при условии наличия справки о полной выплате пая.

И еще: если так называемая общая папка не прошла (в нее входит акт ввода в эксплуатацию самого здания — если земля не отводилась в свое время, постройки самовольно возвели члены кооператива), тогда нужно действовать через суд. Получаете в Управлении Росреестра по РБ отказ или приостановку, раз нет нужных документов, и идете в суд для признания права собственности за Вами.

В случае принятия судом решения в Вашу пользу для регистрации права на гараж представляете два экземпляра вступившего в законную силу решения суда и платите госпошлину в размере 2000 рублей.

После получения свидетельства о государственной регистрации права на гараж Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность или в аренду.

После Алины к нам дозвонился член гаражного кооператива Борис Федорович Сафонов: — В 1999 году я получил документ из Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) о том, что бокс 445 определен мне в собственность. Сейчас хочу уточнить, действительно ли на данный момент это мое удостоверение?

— У Вас зарегистрирована справка о полной выплате пая в БТИ, правильно я понял вас? — Да. — Понятно. Вам необходимо поставить бокс на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. У Вас ведь есть техпаспорт из БТИ?

— Имеется. — Там должны были Вас в старом порядке поставить на кадастровый учет как ранее учтенного. Когда получите кадастровый паспорт, со своими документами приходите к нам на регистрацию. У вас должны быть два экземпляра справки о полной выплате пая и регистрационное удостоверение, плюс платите госпошлину.

В течение девяти рабочих дней Вам зарегистрируют гараж в собственность. Раньше достаточно было техпаспорта, теперь законодательством определено, что объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. Звонки идут непрерывно. Линия, действительно, «горячая», во всех смыслах. На проводе — Радик Нафиков: — Состою в автокооперативе.
На проводе — Радик Нафиков: — Состою в автокооперативе.

У нас тринадцать капитальных боксов. Каким образом можно зарегистрировать эти гаражи?

— На ваш кооператив был в свое время выдан акт приемки в эксплуатацию? — Затрудняюсь ответить. — У председателя должна быть общая папка документов: разрешение на строительство, документы, подтверждающие отвод земельного участка для строительства, акт приемки в эксплуатацию, учредительные документы на гаражно-строительный кооператив, документы на земельный участок, общий список членов кооператива, документ о полной выплате пая (справка), устав, свидетельства ИНН и ОГРН, документы из налогового органа.

Если все это имеется, возможна государственная регистрация права собственности. Лучше всего, если председатель вашего гаражного кооператива придет со всеми документами к нам на консультацию.

Мы находимся по адресу: улица 50 лет СССР, 30/5, четвертый этаж, прием проводится по пятницам с 9 до 13 часов. Предварительная запись по телефону 248-49-23 либо 241-32-66.

Если общая папка принята в Управлении Росреестра, то члены гаражного строительного кооператива могут самостоятельно зарегистрировать право собственности на свой бокс.

Для этого им понадобится два экземпляра справки о полной выплате пая, кадастровый паспорт, нужно будет также уплатить госпошлину. И гараж станет вашей собственностью.

И снова звонок. На другом конце трубки Марина Северина: — Моя бабушка работала на заводе, там ей как передовику производства выделили машину и под нее гараж. Это было очень давно, более тридцати лет назад. Документов никаких у нее сейчас не осталось.

В помещении давно отключили свет, рядом стояла еще пара гаражей, их уже тихонько сносят.

Есть ли у нас шанс оформить право собственности на этот гараж?

— Предприятие не могло распоряжаться землей. На тот момент эту функцию исполнял исполком народных депутатов. Возможно, у Вашей бабушки есть документ о предоставлении земельного участка под гараж.

Начать поиски можно с городского архива. Если там документ найдется, он станет основанием для регистрации земельного участка под гаражом. Для этого нужно межевать землю, поставить на кадастровый учет.

Если земельный участок зарегистрируют, далее вступает в силу закон о дачной амнистии — упрощенный порядок государственной регистрации на отдельно стоящий гараж. В таком случае после получения документа о праве собственности на землю в Управлении Росреестра по РБ вы можете зарегистрировать право собственности на гараж, подав документы через МФЦ, там заполняется декларация об объекте недвижимости и предоставляется документ о праве собственности на землю.

На его основании получите гараж в собственность. Следующим к нам дозвонился Николай Турьянов: — Хочу приобрести гараж, но боюсь ошибиться, ведь многие из них сейчас сносят. Где можно найти соответствующую информацию?

— В Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Там представлена вся информация о сносимых гаражах.

— А если гараж зарегистрирован, он уже автоматически не подлежит сносу? — Не всегда. Но, допустим, земля зарезервирована для городских нужд, тогда, если Вы — собственник, Вам за гараж должны либо выплатить денежную компенсацию, либо предоставить гараж в другом месте. — А если я собираюсь купить гараж, какие документы должны быть на руках у собственника?
— А если я собираюсь купить гараж, какие документы должны быть на руках у собственника?

— Должен быть кадастровый паспорт, документ, на основании чего он зарегистрирован — справка о полной выплате пая либо договор купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство.

На основании этих документов продавец должен зарегистрировать гараж у нас в Управлении Росреестра — следовательно, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

— А если регистрации нет? — Если ее нет, вы имеете право по номеру гаража, по адресу обратиться в Управление Росреестра и получить выписку на объект без владельца гаража. Эта услуга платная. — Благодарю. Теперь на проводе — Милена Усманова: — Я купила гараж уже лет десять назад, сделала договор купли-продажи с продавцом, но я его не зарегистрировала в собственность.

Я могу сейчас оформить свой гараж в Управлении Росреестра по РБ?

— Можете. Но это непростой процесс: обязательно присутствие продавца. Он должен зарегистрировать свои права, представив справку о полной выплате пая, если у нас идет регистрация, то есть общая папка прошла у этого гаражно-строительного кооператива.

В папку входит акт приемки в эксплуатацию, учредительные документы, то есть в свое время председатель гаражного кооператива все сделал и нам сдал, и теперь его члены идут к нам оформлять свои боксы. — Этот гараж не входит в кооператив.

Я купила его у фирмы, а фирма обанкротилась, так что у меня остался только договор купли-продажи. — А фирме гараж на основании чего принадлежал? — Не могу сказать. — Чтобы зарегистрировать у нас права на основании этого договора, продавец должен зарегистрировать первичное право; либо прийти и одновременно зарегистрировать право и переход, согласно статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Если фирма ликвидирована, момент ликвидации юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Рекомендуем прочесть:  Начисление зарплаты за отпуск

В данном случае Вам нужно обратиться в суд с этим договором, чтобы признать за Вами право собственности. Если Вы сейчас обратитесь в Управление Росреестра по РБ, то получите отказ в государственной регистрации права собственности и с этим отказом пойдете в суд.

Договор какого года? — 2009-го. — На территории Уфы регистрационная служба работает уже с 7 декабря 1998 года, все сделки, которые состоялись позже, должны пройти у нас.

— А до 1998 года? — Должны были учитываться в БТИ.

Соответственно у Вас этот вопрос должен был возникнуть еще в 2009 году, когда Вы покупали гараж.

Последней на нашу «горячую линию» дозвонилась бывшая учительница, а ныне пенсионер Валентина Петровна Астраханцева: — Имеется гараж в собственности, все документы в порядке. Мне нужно оформить землю в собственность, что для этого необходимо?

— Вам необходимо обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. — Что туда представить? — Весь пакет документов, который у Вас на руках.

.Два часа пролетели незаметно.

Увы, уважаемые друзья, не все желающие смогли в этот раз дозвониться к нам и получить ответы на свои вопросы. Но отчаиваться не нужно: вы можете прийти на прием к начальнику или заместителям начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по РБ, расположенного по адресу: улица 50 лет СССР, 30/5, четвертый этаж.

Прием проводится по пятницам с 9.00 до 13.00.

Предварительная запись по телефонам: 241-32-66; 248-49-23. Ирина ШЕМАТОНОВА. Фото Лилии ЗАГИРОВОЙ.

Для чего нужна

Оформление гаража выполняется для того, чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество.

Это требуется для следующего: Чтобы защитить строение от сноса зачастую гаражи могут снести вследствие отсутствия разрешительной документации нас строительство. После приватизации недвижимости, какие-либо действия допускаются исключительно при согласии собственника.

А при необходимости сноса выдается денежное возмещение Заключения сделок с имуществом Если на гараж оформлено право собственности, то его допускается продать, подарить, обменять другому лицу и т.д.

Но до момента регистрации сделать это нельзя. Многие владельцы гаражных построек не спешат с регистрацией, что не только противоречит законодательству, но также мешает совершению с недвижимостью юридических сделок. При выявлении на земельном участке незаконного строительства, органы государственной власти могут требовать ее сноса в судебном порядке или принудительной регистрации собственности на нее.

Смена хозяина и типы переоформления

Документы для переоформления гаража и сама процедура в зависимости от ситуации меняются, причем весьма существенно.

Декларация об объекте недвижимого имущества.

Все зависит от ряда факторов, к коим относятся:

  1. человек, на которого планируется переоформлять имущество;
  2. тип самого строения – является оно индивидуальной постройкой, или же находится в кооперативном имуществе (ГСК);
  3. тип постройки – находится она в кооперативном владении или является индивидуальной.

Рассмотрим каждый из них немного подробнее.

Как продать гараж, находящийся в собственности через МФЦ, какие документы нужны

Многофункциональные центры радуют своих клиентов широким спектром услуг на все случаи жизни. При этом качество и скорость обслуживания стоят на первом месте.

И одной из полезных опций офиса «Мои документы» является сделка с недвижимостью. Она позволяет провести регистрацию в соответствии со всеми нормами закона. И нередко такой недвижимостью выступает гаражное помещение.

Если вас волнует вопрос, как продать гараж, находящийся в собственности через МФЦ, то оставайтесь с нами. Ниже найдёте много интересной информации.

Как заполнить договор купли-продажи гаража

Чтобы избежать отказа в регистрации сделки, важно грамотно составить договор о передаче имущества.

Оформляется бумага в письменном виде. Обязательными сведениями считаются:

  1. контактные данные и подписи сторон.
  2. способ и сроки оплаты;
  3. описание предмета договора с подробной технической характеристикой;
  4. условия расторжения сделки;
  5. форс-мажорные обстоятельства;
  6. паспортные данные сторон;
  7. сумма сделки;
  8. права участников договора;

Чтобы купить или продать гараж, заверять составленный договор у нотариуса необязательно, но такая мера позволит избежать серьезных ошибок и исключить в будущем конфликты и недоразумения. Для повышения безопасности сделки к договору не помешает приложить акт приема-передачи объекта недвижимости.

Перепись в ГСК

Гаражи, находящиеся в ГСК, продаются на основании членской книжки. Этот вариант используется, если имущество не оформлено в собственность.

Пользоваться таким гаражом может исключительно член кооператива. Для переписи имущества составляется заявление на имя председателя кооператива.

В этом документе заявитель указывает, что желает уступить пай другому гражданину. В качестве основания выступает договор о продаже пая.

Предварительно участники должны подписать письменный контракт о переуступке пая. Такая перепись не требует регистрации в Росреестре.

Какова стоимость оформления документов при покупке гаража?

  1. 1.1 Запись на прием
  2. 1.5 Государственная пошлина
  3. 1.3 Регистрация договора купли-продажи гаража в МФЦ
  4. 1.7 Получение готовых документов о собственности на гараж
  5. 1.6 Сроки
  6. 2 Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2020 году)
  7. 3 Возможные проблемы и пути решения
  8. 1.4 Образец договора купли-продажи гаража в 2020 году
  9. 1 Сделка купли-продажи гаража через МФЦ в 2020 году
    • 1.1 Запись на прием
    • 1.2 Необходимые документы
    • 1.3 Регистрация договора купли-продажи гаража в МФЦ
    • 1.4 Образец договора купли-продажи гаража в 2020 году
    • 1.5 Государственная пошлина
    • 1.6 Сроки
    • 1.7 Получение готовых документов о собственности на гараж
  10. 1.2 Необходимые документы

Сделка купли-продажи гаража через МФЦ в 2020 году Граждане, которых интересует покупка гаража через МФЦ, должны ознакомиться с действующими правилами.

В центре их проконсультируют. Там же есть список бумаг, которые нужно принести.

Чтобы кому-то что-то продать, нужно подтвердить факт владения собственностью. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон. Купля-продажа гаража через мфц В гаражном кооперативе Регистрация права собственности на гараж, находящийся в кооперативе, имеет ряд особенностей.

Стандартная процедура состоит из следующих этапов:

  • Ожидание решения муниципалитета.
  • Составление и подача коллективного заявления на приватизацию.
  • Выплата паевого взноса всеми членами ГСК.

Если объект представляет собой отдельно стоящее здание, то владелец может оформить право собственности на него и на землю.

Но когда он имеет общие стены и крышу с другими гаражами, такой комплекс считается зданием. Поэтому владелец может оформить только долю собственности вместе с остальными членами кооператива. Правовед.RU 444 юриста сейчас на сайте Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько стоит оформление документов при покупке гаража.

Документы о праве на гараж и о праве собственности на землю под гаражом у продавца имеются. регистрация права собственности на гараж, документы на гараж, оформление дачи, земля под гаражом в собственность, кадастровая стоимость гаража Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Каков порядок оформления документов для получения пособия к 50-летию супружеской жизни?
  2. Стоимость оформления документов при покупке долей в квартире

Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Проверка документов и договоров Москва от 5000 руб.

    Проверка нотариальных документов Москва от 2000 руб.

По наследству

Гараж может быть получен в порядке наследования.

Как известно наследство может быть получено по завещанию или по закону. Чтобы переоформить гараж по наследству необходимо собрать такие же документы, как и при заключении иных сделок по покупке или распоряжению недвижимым имуществом.