Главная - ЖКХ - Образец договора дарения квартиры 2 м одаряемым

Образец договора дарения квартиры 2 м одаряемым


Образец договора дарения квартиры 2 м одаряемым

Договор дарения от двух дарителей одному одаряемому


Бехтерева, д.3, корп.3, кв.3, именуемый в дальнейшем «Даритель1», и Бочкарёва Елена Ивановна, 21 января 1961 года рождения, место рождения: ПГТ Маньковка Маньковского района Черкасской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 09 471241 выдан 21.01.2008 года отделением по району Царицыно ОУФМС России по гор. Москве в ЮАО, код подразделения 770-041, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, д.3, корп.3, кв.3, именуемая в дальнейшем «Даритель2», совместно именуемые «Дарители», c одной стороны, и Бочкарёв Андрей Анатольевич, 03 июня 1983 года рождения, место рождения: город Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 03 946963 выдан 23.03.2005 года Отделом внутренних дел «Царицыно» города Москвы, код подразделения 772-055, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Чтобы подарить своему родственнику жилище, необходимо составить специальный договор дарения.

Он представляет собой документальное подтверждение сделки о передаче имущества из одних рук в другие. Но чтобы грамотно его составить, необходимо изучить различные законы, регулирующие его написания и нюансы, способные возникнуть на вашем пути.

Важные нюансы

Важными аспектами для двух получателей дара являются нижеперечисленные правила.

Госпошлина оплачивается по следующей схеме:

  1. для одного одаряемого – 2 тысячи рублей;
  2. для троих – по 667 рублей.
  3. для двоих – по 1 тысяче с каждого;

Если даритель решил отдать свою долю, то по закону согласие других владельцев жилья не требуется, как при продаже недвижимости.

Составление договора дарения на двоих одаряемых

Форма договора Основные требования к форме договора дарения предъявлены в статье 574 ГК. Она зависит от вида договора, его сторон, а также от предмета дарения.

Реальный договор дарения, который совершается посредством передачи имущества одаряемому, заключается в устной форме.

Исключение составляют договора, в которых:

  1. предметом дарения является недвижимое имущество, требующее государственной регистрации прав собственности;
  2. дарителем движимого имущества стоимостью выше трех тысяч рублей является юридическое лицо.

Внимание Такие сделки должны заключаться только в письменной форме. Кроме этого, письменной формы оформления требуют договора, содержащие обещание дарения в будущем (консенсуальные).

Договор дарения квартиры образец два одаряемых

Чтобы этого не произошло, эксперты советуют составлять документ внимательно.

Необходимо учесть все аспекты совершения манипуляции. Случаи отмены Договор дарения двум одаряемым может быть отменен. Такая возможность предусмотрена пунктами 1,2 и 4 статьи 578 ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения В список причин отмены действия говора входят следующие ситуации:

  1. одаряемый умер до момента кончины дарителя;
  2. одаряемый покусился на жизнь дарителя или его близких людей;
  3. в роли дарителя выступала компания, подарившая предмет своей коммерческой деятельности, а затем признанная банкротом в течение 6 месяцев с момента совершения манипуляции.
  4. лицо, которому было передано имущество, относится к недвижимости недолжным образом;

Чтобы суд согласился отменить договор, причина выполнения подобного действия должна быть подтверждена документально.

Понятие и стороны договора дарения

Договор дарения — это гражданско-правовой документ, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает (обязуется передать) определенное имущество другой стороне, именуемой одаряемым, или освобождает (обязуется освободить) другую сторону от имущественной обязанности.

Безвозмездность — главный признак дарственного договора. Хотя имущество, в тоже время та самая собственность, которая передается в дар, имеет свою цену, но напрямую его стоимость не связана с правоотношениями собственности. Необходимым условием перехода дара от одного лица к другому является принадлежность первому прав на передаваемое имущество.Дарение может исполняться как одновременно с передачей вещи или имущественного права (реальная сделка), так и выступать в форме обещания одарить кого-либо через определенный промежуток времени (консенсуальная сделка).

Необходимым условием перехода дара от одного лица к другому является принадлежность первому прав на передаваемое имущество.Дарение может исполняться как одновременно с передачей вещи или имущественного права (реальная сделка), так и выступать в форме обещания одарить кого-либо через определенный промежуток времени (консенсуальная сделка).

В последнем случае момент заключения договора не совпадает с моментом передачи дара одаряемому.

Правоотношения между по реальному и консенсуальному договору дарения отличаются друг друга. Нормы и положения ГК, в основном, регулируют либо одну, либо другую сделку.ДополнительноЕдинственным общим признаком, который объединяет все виды договоров дарения, является безвозмездность, то есть отсутствие в их содержании встречного предоставления.Однако в некоторых случаях дарственная может содержать встречное обязательство одаряемому, которое не будет порочить сделку.ПримерГражданка Орлова Д.Г. проживает в трехкомнатной квартире совершенно одна.

Муж давно умер, дети имеют свои собственные семьи, ничем не помогают матери. Два года назад она согласилась предоставить одну из свободных комнат своим двоюродным внучкам Дарье и Варваре.

Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника. Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми.

Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем. Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г., что она решила свою квартиру подарить близняшкам. Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой.С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым.

Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой.С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым. Но с другой стороны, от исполнения ими этой обязанности даритель ничего нового не получает.

Можно предположить, что права, которые согласно с договором остаются за дарителем, просто не входят в состав дара.

С наведенного примера следует, что дарственный договор может быть двусторонне обязывающим, взаимным, но при этом — безвозмездным.К сведениюПоскольку не считается односторонней сделкой, так как заключается на взаимном соглашении двух и более сторон, то предполагается, что лица, выступающие на стороне одаряемого, должны дать свое согласие на принятие дара.Этот признак дарения, относящий его к договорам, является существенным. Без принятия одаряемым дара дарение, как сделка, не состоится, и договор будет считаться незаключенным.Другими признаками, вытекающими из безвозмездного характера рассматриваемого договора, являются:

  1. уменьшение имущества ;
  2. соответственно, его увеличение у ;
  3. намерение дарителя одарить.

Все эти признаки договора дарения взаимосвязаны между собой, и независимо от важности того или иного, они являются необходимыми для того, чтобы дарение считалось действительной сделкой.На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон.

Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права. Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования.

Однако для некоторых из них существуют и в правоотношениях дарения на той или другой стороне.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Отечественное законодательство определяет следующие виды договоров дарения:

  • Договор пожертвования.
  • Договор обещания дарения.
  • Реальный договор дарения.

Хотя каждый из этих видов предусматривает бесплатную передачу имущества, данные соглашения несколько отличаются между собой. Передавая права собственности на дом, квартиру, автомобиль или другое имущество, даритель может выдвигать различные требование к одаряемому.

Например, одаряемый может иметь долг использовать полученное имущество в общеполезных целях. Справедливости ради стоит отметить, что одаряемый также получает от законодательства возможность выдвигать встречные требования к дарителю. Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель.

Рекомендуем прочесть:  Выплачивает ли деньги по осаго а 2020

Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе. Читайте статью о том, когда можно продать квартиру после дарения. А здесь можно узнать про договор дарения между супругами.

Его, как правило, наиболее часто заключают как между близкими родственниками, так и между чужими гражданами. Он предусматривает полную передачу прав на предмет сделки от дарителя к одаряемому. Одаряемый имеет возможность самостоятельно распоряжаться полученным имуществом после его подписания, а если законодательство требует выполнить процедуру госрегистрации, то после ее завершения.
Одаряемый имеет возможность самостоятельно распоряжаться полученным имуществом после его подписания, а если законодательство требует выполнить процедуру госрегистрации, то после ее завершения. Он (еще его называют консенсуальным) позволяет документально подтвердить желание дарителя передать тот или иной объект в права собственности одаряемому не в данный момент, а немного позже.

Консенсуальный договор дарения должен быть обязательно составлен в простой письменной форме.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, это соглашение регулируется 572-й статьей Гражданского Кодекса. В ней сказано, что человек, который безвозмездно отдает свое имущество другому индивиду или же полностью освобождает вторую сторону от обязанности им распоряжаться, называется дарителем, а противоположный субъект сделки — одаряемым.

Примечательно, что в зависимости от временных рамок, этот договор может быть реальным и консенсуальным.

Первый вид представляет собой соглашение, сила которого наступает в момент подписания его обеими сторонами. Вторая категория предполагает собой обещание отдать что-либо на безвозмездных началах в будущем.

Кроме простой письменной формы имеется и нотариальная письменная форма.

Отличия между этими двумя категориями значительны. Договор дарения, составленный в присутствии нотариуса, представляет собой гарантию защиты прав интересов как дарителя, так и одаряемого, которая распространяется как на настоящее время, так и на перспективу. При этом юридическая сила такого документа велика.
При этом юридическая сила такого документа велика.

Перед тем как составить договор, нотариус должен убедиться в дееспособности и полной вменяемости обеих сторон, а также удостовериться в подлинности подписей участников.

И лишь затем приступает к составлению документа. В случае возникновения спора эти меры являются основополагающими критериями для признания дарственной действительной.

Стоит отметить, что даже потеря документа не станет трагедией. Копию по желанию всегда можно получить у нотариуса.

  1. Кадастровый паспорт квартиры — оригинал и заверенная копия.
  2. Паспорта дарителя и одаряемого.
  3. Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  4. Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты — оригинал, заверенная копия.
  5. Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  6. Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  7. Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов.

Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи.

Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить. Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки. Существует стандартный образец, по которому нужно составить договор дарения квартиры родственнику.

Так в тексте обязательно оговариваются:

  1. общая и полезная площадь;
  2. адрес предмета дарения;
  3. дата и место составления дарственной;
  4. перечень правоустанавливающих документов;
  5. дата регистрации;
  6. условия заключения сделки.
  7. паспортные данные сторон сделки;
  8. этаж и этажность здания;
  9. наименование органов регистрации;

В некоторых случаях в договоре могут дополнительно оговариваться права дарителя на отзыв сделки в случае смерти одариваемого, дата сделки и передачи права собственности на недвижимость и прочие. В конце договора указывается перечень прилагаемых документов, ставятся подписи сторон.

После подписания дарственной весь пакет документов передается в УФРС для госрегистрации перехода права собственности.

Рассмотрим подробно, как написать дарственную самостоятельно.Правила оформления договора:

  • информацию о доле, которая будет передана получателю (целая доля, часть доли и т.д.);
  • обязательно указывается площадь доли в квадратных метрах;
  • особенные условия (дополнительные нюансы, например, право дарителя проживать на данной территории до определённого момента и т. д.);
  • персональные данные всех участников сделки (данные паспорта дарителя и одариваемого);
  • Договор дарения должен составляться внимательно без каких-либо ошибок и опечаток, в противном случае он будет не действительным, и его не зарегистрирует в государственном органе.
  • стоимость передаваемой в дар доли категорически запрещено указывать в договоре.
  • количество этажей в доме, а также этаж, на котором расположена квартира;
  • Договор дарения пишется от руки или печатается на компьютере. Подписи ставить на нём сразу не допускается. Это необходимо сделать только в Регистрационной палате в присутствии её сотрудников.
  • Дарственная должна содержать:
    • информацию о доле, которая будет передана получателю (целая доля, часть доли и т.д.);
    • персональные данные всех участников сделки (данные паспорта дарителя и одариваемого);
    • количество этажей в доме, а также этаж, на котором расположена квартира;
    • адрес местонахождения квартиры, долю которой желают передать;
    • обязательно указывается площадь доли в квадратных метрах;
    • особенные условия (дополнительные нюансы, например, право дарителя проживать на данной территории до определённого момента и т. д.);
    • стоимость передаваемой в дар доли категорически запрещено указывать в договоре.
  • адрес местонахождения квартиры, долю которой желают передать;

Содержание в деталях:

  • квартира состоит из: (указывается количество комнат, наличие или отсутствие кухни, есть ли санузел и балкон, площадь и этаж);
  • на момент оформления дарственной в квартире отсутствуют прописанные другие лица, а также граждане, имеющие право пользования имуществом;
  • пункт об отсутствии у обеих сторон ограничений в дееспособности, а также отсутствие заболеваний, которые могут оказывать влияние на осознание подписываемого документа;
  • стороны являются родственниками (указывается какая именно родственная связь);
  • ФИО и подпись дарителя.
  • какие-либо дополнения и изменения к договору вступают в силу только тогда, когда они зафиксированы в письменном виде, имеют подписи обеих сторон и зарегистрированы согласно Законодательству РФ;
  • все расходы, которые необходимы для регистрации, берёт на себя даритель;
  • перечень нормативных актов, на основании которых сделка является законной;
  • одаряемый соглашается на принятие в дар доли;
  • одаряемый принимает на себя все обязательства, которые связаны с эксплуатацией имущества, а также другие расходы, связанные с содержанием общедомового имущества;
  • на момент оформления договора дарственной квартира не находится под залогом, в отчуждении, под арестом, а также не является объектом спора или притязаний иных лиц;
  • Мы: ФИО и персональные данные дарителя и получателя составили настоящий договор, который подтверждает следующее:
    • даритель передаёт на безвозмездной основе одаряемому в собственность ½ (одну вторую) долю квартиры, находящейся по адресу: полный адрес квартиры, доля которой переходи в дар;
    • одаряемый соглашается на принятие в дар доли;
    • квартира состоит из: (указывается количество комнат, наличие или отсутствие кухни, есть ли санузел и балкон, площадь и этаж);
    • квартира полностью находится в собственности у дарителя, согласно документу на право собственности: (данные документа);
    • договор будет считаться недействительным, если даритель переживёт одаряемого;
    • все расходы, которые необходимы для регистрации, берёт на себя даритель;
    • после регистрации сделки одаряемый получает в собственность ½ (одну вторую) долю в квартире в общей долевой собственности;
    • одаряемый принимает на себя все обязательства, которые связаны с эксплуатацией имущества, а также другие расходы, связанные с содержанием общедомового имущества;
    • на момент оформления договора дарственной квартира не находится под залогом, в отчуждении, под арестом, а также не является объектом спора или притязаний иных лиц;
    • на момент оформления дарственной в квартире отсутствуют прописанные другие лица, а также граждане, имеющие право пользования имуществом;
    • стороны являются родственниками (указывается какая именно родственная связь);
    • пункт об отсутствии у обеих сторон ограничений в дееспособности, а также отсутствие заболеваний, которые могут оказывать влияние на осознание подписываемого документа;
    • перечень нормативных актов, на основании которых сделка является законной;
    • если договор не предусматривает какие-либо пункты, стороны действуют на основании Законодательства РФ;
    • какие-либо дополнения и изменения к договору вступают в силу только тогда, когда они зафиксированы в письменном виде, имеют подписи обеих сторон и зарегистрированы согласно Законодательству РФ;
    • договор может быть расторгнут (согласно правилам Законодательства РФ);
    • договор оформляется в 3-х экземплярах (одаряемому, дарителю и органам Государственной регистрации);
    • ФИО и подпись дарителя.
  • после регистрации сделки одаряемый получает в собственность ½ (одну вторую) долю в квартире в общей долевой собственности;
  • договор будет считаться недействительным, если даритель переживёт одаряемого;
  • договор может быть расторгнут (согласно правилам Законодательства РФ);
  • квартира полностью находится в собственности у дарителя, согласно документу на право собственности: (данные документа);
  • даритель передаёт на безвозмездной основе одаряемому в собственность ½ (одну вторую) долю квартиры, находящейся по адресу: полный адрес квартиры, доля которой переходи в дар;
  • если договор не предусматривает какие-либо пункты, стороны действуют на основании Законодательства РФ;
  • договор оформляется в 3-х экземплярах (одаряемому, дарителю и органам Государственной регистрации);
  • Город, в котором проводится сделка (слева документа) и дата составления (пишется справа).
  • Название документа (пишется посередине).

Когда собственник передает в дар свое жилье или дарит долю в нем, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной.

Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ). ГК РФ Статья 572.

Договор дарения

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
  • По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой2 Понятие3 Как обменять квартиру Содержание1 Этап №1 – поставить квартиру на кадастровый учет2 Сколько длится приватизация квартиры3 Пошаговая Содержание1 Процедура с использованием новой прописки2 Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры3 В Содержание1 Порядок и правила2 Требования закона к регистрации детей3 Может ли собственник выписывать детей Содержание1 Сколько стоит?2 Где заказать оценку квартиры для ипотеки?3 Кто делает оценку4 Необходимые документы5 Содержание1 Способы2 Каковы шансы?3 С чего начать, куда обратиться?4 Законодательный регламент5 Подача документов6 Кто

Похожие вопросы

юрист Плясунов Константин Андреевич: Здравствуйте, Евгений!

Для составление договора дарения нужны данные и условия. Образец конечно, есть в инете, но он имеет строгие параметры.

Будут вопросы, пишите. юрист Чернецкий Игорь Вячеславович: Образцы отклоняют. За отдельную плату только юрист составит. юрист Онищук Надежда Николаевна: Здравствуйте.

Не имеет большого значения. В любом случае, что договор мены, что договор дарения Вы будете заверять у нотариуса, так как сделка с долевой собственностью.

юрист Колковский Юрий Валерьевич: Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте. адвокат Егорова Екатерина Александровна: Здравствуйте, все верно, все договоры дарения теперь только через нотариуса

Договор дарения 1/2 доли квартиры (образец) 2020, дарение 1/2 доли квартиры второму собственнику

597 просмотров Дарственная – документ, который наиболее часто используется при заключении сделок с недвижимостью между родственниками. Но можно ли безвозмездно передать не все имущество, а только его часть?

А если необходимо подарить квартиру двум людям? Позволяет ли это современное законодательство, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Равные доли

Одаривая сразу несколько лиц, человек самостоятельно определяет их доли в передаваемой недвижимости.

Если он не укажет этот параметр в договоре, стороны получат равные доли. Аналогичное условие можно включить и в сам договор. Обычно даритель распределяет имущество в равных пропорциях, если в роли одариваемых выступают близкие люди.

Закон не запрещает указывать подобные условия в любых договорах дарения. Если в договоре дарения доли фигурирует маленький гражданин, которому еще не исполнилось 14 лет, сделка может быть проведена только с участием его законного представителя. Если человек находится в возрасте от 14 до 18 лет, он может получить право самостоятельно подписывать некоторые бумаги.

Однако в сделках, касающихся совершения манипуляций с недвижимостью, все равно потребуется участие законного представителя несовершеннолетнего.

Процедура безвозмездной передачи долей в квартире сразу нескольким лицам отличается от привычной операции дарения. Так, согласно установленным правилам, потребуется составить не 1 договор, а несколько, если планируется дарение больше 1 части за раз. При этом в документе должно присутствовать тщательное описание величины каждой доли и информация об участнике манипуляции, которому часть недвижимости будет принадлежать в дальнейшем.

Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора

Процедура дарения при нескольких получателях дара не слишком отличается от стандартного договора (ознакомиться с типовым договором дарения доли и его образцом можно в этом материале).

  • В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.

  • Тем же составом и так же одновременно приходите в МФЦ или кадастровую палату.
  • поочередно указываются одаряемые и их данные;
  • В заявлении обращаете внимание на паспортные данные, ФИО сторон, на адрес квартиры и на размер доли. Подписываете заявление.
  • четко прописывается размер доли для каждого из получателей дара;
  • увеличится количество экземпляров нотариально заверенной дарственной (для каждой из сторон по одному и для регистрирующего органа);
  • большее число подписей, так как больше участников процесса.
  • Через 3-5 дней возвращаетесь за готовыми документами.
  • Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
  • Кроме паспортов специалисту приема предоставляете дарственную и пошлину в размере 2000 рублей, поделенную на число одаряемых. Если последних двое, то оплачивают по тысячи на свою фамилию, если трое – по 667 рублей.
  • Проверяете договор. Отличительные черты договора при наличии нескольких одаряемых:
    • поочередно указываются одаряемые и их данные;
    • четко прописывается размер доли для каждого из получателей дара;
    • увеличится количество экземпляров нотариально заверенной дарственной (для каждой из сторон по одному и для регистрирующего органа);
    • большее число подписей, так как больше участников процесса.

Таким образом, участие нескольких одаряемых не привносит в процесс оформления дарственной принципиально новых отличий.