Главная - Пенсия - Объявление о продаже квартиры образец содержания

Объявление о продаже квартиры образец содержания


Как выделить свое объявление


Чтобы быстрее продать квартиру, надо, чтобы объявление могло заинтересовать читателя сразу же. Иначе, оно затеряется в массе других. Первые объявления, находящиеся на досках просматривается внимательно и тщательно, остальные – буквально пролистываются.

И внимание заслужить могут только те, которые зацепят чем-либо.

Поэтому в начале объявления нужно указать очень интересную информацию красивыми словами.

Инвентаризационная стоимость квартиры как узнать ?

Оплата коммунальных счетов без комиссии

Реклама

Для достижения результата продажи желательно составить объявление на собственном бланке в некоторых экземплярах, предварительно оценив требования интернет портала. Для рекламных показов обязательно применить ключевые фразы, так как пользователи сайта, вбивая в строку поиска необходимые данные обязательно увидят такое объявление первым.

В ключевых фразах можно описать ближайшую станцию метро, район, состояние. Рекламные блоки дадут преимущество при продаже, размещенный в них попадает в верхнюю часть списка. Обычно пользователь, прокручивая список объявлений пользуется поиском.

Критерии определены для разных категорий людей, в них определены начальная цена, количество комнат, желаемый этаж и т.д.

После заполнения формы поиска, соискатель в большинстве случаев внимательно просматривает только несколько первых объявлений, остальные по первичному описанию.

Поэтому, как ранее говорилось, необходимо разместить текст в объявлении так, чтобы глаза на нем остановились и захотелось прочесть дальше.Анализ похожих объявлений даст представление о конкурентах. После подачи объявления, если результат не устраивает, на большинстве ресурсов имеется доступ к информации о показах объявления, если он низок, внимательно прочитайте другие предложения и сделайте выводы, как сделать свой бланк объявления о продаже квартиры лучше и превзойти конкурентов.

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/blanki/blank-obyavleniya-o-prodazhe-kvartiry.html

Совет 12.

Указывайте цену в объявлении

Как показывает практика, читатели, интересующиеся покупкой, пропускают рекламу в половине случаев, где не указана цена товара.

Потенциальному покупателю кажется, что если продавец не хочет рекламировать ее, значит, она неконкурентоспособна, то есть завышена. Что недоступно в стоимостном выражении, то и не интересно для людей. Но люди могут думать по-разному. Одним, например, показалось, что квартира стоит дорого, и они не будут ею интересоваться из-за этого.
Одним, например, показалось, что квартира стоит дорого, и они не будут ею интересоваться из-за этого. Другие надеются, что квартира стоит дешево, они начинают звонить, но как только узнают, что цена выше средней, прекращают знакомство с владельцем уже на данном этапе.

Исходя из вышеизложенного, будет удобным четко указать стоимость квартиры в самом объявлении. На заметку: Цена помогает сориентироваться покупателю, она также один из главных факторов поиска целевых покупателей.

Выделите себя среди конкурентов

Если хотите повысить градус доверия к вам и вашей собственности, рекомендуем добавить в объявление следующую информацию: � План-схема квартиры. По статистике агентств, продажи вторичных квартир с изображением планировки на 45% выше, чем без неё. Подготовьте схему квартиры и добавьте ее в фотогалерею.

Отрисовать макет можно в онлайн-редакторах (например, в locometric.com) по планам БТИ или по собственным замерам � Юридический статус квартиры. Как давно в собственности, сколько владельцев, сколько человек прописано, все ли хорошо с коммунальными платежами.

Все эти тонкости возможно и не нужны при первом знакомстве с объявлением, но они показывают, что вам нечего скрывать. � Готовность к быстрой сделке.

Часто покупки оформляются импульсивно, когда кандидаты готовы прямо сейчас заплатить деньги и подписать документы.

Не лишайте себя таких покупателей, дайте им понять, что вы к такому готовы.

Описание

Первым делом придется заняться описанием квартиры.

Причем сведения должны максимально отражать действительность. Ваша задача — заинтересовать людей своим предложением.Под описанием принято понимать преимущественно интерьер, состояние и обстановку, которые будут в квартире.

Чем подробнее и качественнее вы составите данный пункт, тем лучше.

Врать нельзя — иначе вскоре ложь вскроется. Как следствие, граждане посчитают вас мошенником.

И хорошо, если просто откажутся от приобретения жилья. Чаще всего неправдивое описание приводит к тому, что вас заносят в «черный список» продавцов.
И больше даже самое правильное объявление не вызовет доверия.

Реклама продаваемой квартиры, комнаты

Пример объявления о продажи квартиры:Продается 2-комнатная квартира по ул.

Суворова, 159. 7/15-этажного кирпичного дома, не угловая, 72/34/11 кв.м. Состояние отличное, после ремонта, пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный в кафеле, новые пластиковые трубы, новая сантехника, натяжной потолок, ламинат. Документы готовы. Свободна от проживания и регистрации.

Документы готовы. Свободна от проживания и регистрации.

Цена: 3 000 тыс. руб. Составляем объявление. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, старайтесь указывать в объявлениях полную и достоверную информацию, а именно: адрес — улица и номер дома, этаж/этажность дома, материал стен — кирпич/панель, площадь квартиры- общая/жилая/кухня кв.м., расположение — угловая/не угловая, наличие лоджии/балкона застеклена/не застеклена, смежные/раздельные комнаты, совмещенный/раздельный санузел. Дополнительная информация: входная металлическая дверь, состояние квартиры, наличие кафеля в санузле, состояние труб, сантехники, наличие пластиковых окон и т.п.

Обязательно указывайте цену объекта.

Этим вы избавите себя от лишних звонков от любопытствующих.

Не стоит подавать пустые объявления типа: «Продаю квартиру в центре».

Такое объявление не вызовет интерес у людей, т.к. не несет никакой смысловой нагрузки.

Тексты для продвижения сайта элитной недвижимости

2500-3500 знаков необходимо будет написать, если вы хотите без труда продвинуть сайт по основным ключевым запросам ваших клиентов и быстро вывести сайт на первые позиции, не тратя огромные суммы на рекламу в Интернете (Яндекс.Директ, Гугл Адвордс).

Если SEO-текст подготовлен грамотно, не забудьте, что для того, чтобы он заработал эффективно, его еще необходимо правильно разместить на сайте.

В этом процессе не стоит отказываться от помощи профессионалов, поскольку даже усилия по подготовке хорошего оптимизированного текста можно свести на нет, забыв о какой-то мелочи при его размещении. Часто достаточно детальные тексты для сайтов также требуются тем компаниям, которые являются застройщиками или продавцами немногочисленных объектов недвижимости и хотят максимально подробно рассказать о своих предложениях.

Самые креативные объявления о продаже недвижимости на портале Realt.by

«Очаровательная, привлекательная, замечательная, достойная, уникальная, великолепная, роскошная и современная», часто, читая объявление, недоумеваешь — речь идёт о продаже квартиры или о любимой девушке… Однако все мы уже привыкли к таким нежным словам в адрес недвижимости.

Читая сотни одинаковых объявлений о «суперэлитных» квартирах, хочется увидеть что-то новое и свежее. И как хорошо, что некоторые продавцы, всё-таки пытаются выделиться из общей массы. Сегодня мы продемонстрируем вам самые необычные объявления о продаже недвижимости, размещённые на портале .

Таким образом, мы поощряем креативных продавцов и стимулируем всех остальных к оригинальности.

«Мы приглашаем вас окунуться в сказочный мир в прямом смысле этого слова!»

Креатив продавцов мог закончиться на этих словах, и, ей Богу, мы бы не обратили на это объявление никакого внимания.

Но нет, они пошли дальше. действительно отправляет нас в сказочный мир, где в роли принцессы выступает квартира, а в роли короля — хозяин. Такое сказочное описание придётся по вкусу многим малышам, но, к сожалению или к счастью, они больше интересуются игрушками, нежели покупкой недвижимости… Заканчивается объявление вполне органичным вопросом: «Ну как, хотите стать королем или королевой?

Звоните!!!»«Не „Баунти“, но тоже „райское наслаждение“…» Со слоганом знаменитой шоколадки Bounty знакомы все, и в данном случае это хороший повод воспользоваться лакомыми словами в .

Ведь для многих приобретение этой«конфетки» куда слаще, чем все вкусности мира. Читая объявление, так и хочется попробовать её на зубок, так ли она хороша, как описывается в рекламе…«Держитесь крепче, ведь именно это мы хотим предложить Вам!» Предупреждаю — каждая строчка буквально заставляет читать дальше.
Читая объявление, так и хочется попробовать её на зубок, так ли она хороша, как описывается в рекламе…

«Держитесь крепче, ведь именно это мы хотим предложить Вам!»

Предупреждаю — каждая строчка буквально заставляет читать дальше.

Эмоциональность высказываний зашкаливает, самоуверенность продавцов раздражает.

Тут два варианта развития событий: у одних объявление вызовет яркий интерес, у других — страшное негодование. Равнодушных к данной квартире точно не будет.«СТОЯНОЧКА!!! Квартира для Вашей семьи» Вот ищете вы квартиру, спокойно просматриваете объявления — всё вроде бы хорошо и мирно, и тут на тебе — так бесстыдно, без предупреждения, тебя останавливают:»стояночка!», говорят.

И что делать? Как миленький. И вот вы уже не перед компьютером, вы открываете дверь заветного жилья.

Рассказчик проводит виртуальное путешествие по всем уголкам предлагаемой квартиры.

Перед глазами проплывает просторный коридор, светлые комнаты, красивый вид за окном… И всё, следующий шаг — вы уже покупаете это жильё.

«МОЖЕТ ХВАТИТ ХОТЕТЬ? МОЖЕТ ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ? А ПОЧЕМУ?» Да, не подойдёт разве что только нехочухам. Даже, если вы набрели на него случайно и квартиру вовсе не ищете, наверняка оно подтолкнет вас на какие-либо действия.

Да и объявление хочешь не хочешь, а откроешь.

Интересно ведь — «А почему?».

И тут начинается самое интересное: продавцы не поленились доступно и по пунктам ответить на все вопросы. После прочтения такого объявления даже те, кто забрели сюда случайно, возможно, задумаются о покупке«сталинки»… Сложно сказать об эффективности подобных объявлений, всё-таки покупка недвижимости — дело нешуточное. Мы решили обратиться к неординарным риэлтерам из агентства недвижимости«», чтобы узнать напрямую, действует такой метод продажи или нет.

— Выражение«продающая реклама» — не совсем верное.

Реклама, на самом деле не продаёт объект, она лишь помогает заинтересовать, привлечь внимание. Продажей же квартиры занимается уже профессионал. Серые, одинаковые объявления не выделяются на фоне остальных.

А здесь важно вызывать любопытство, интерес, раскрыть все моменты, которые интересуют потребителей.

В таком случае её эффективность сразу возрастает в несколько раз. Что касается наших объявлений, то для нас самый главный критерий — это правда. И в объявлениях ничего не нужно придумывать — каждая квартира уникальна, со своей историей и изюминкой.

Мы стараемся лишь раскрыть её для потребителей, показать её особенности, ведь именно эти мелочи могут повлиять на выбор человека. Юмор же помогает расслабиться. Каждый знает, что с собеседником, у которого есть чувство юмора, общаться просто и приятно, то же самое и с текстами. Все тексты, к слову, пишут сами агенты и риэлтеры.
Все тексты, к слову, пишут сами агенты и риэлтеры. Порой на составление такого объявления уходит пару дней.

Но, скажу Вам честно, это время потрачено не зря, — поделился с нами сотрудник агентства«Капитолий».Стоит отметить, что помимо талантливых продавцов недвижимости встречаются и не менее талантливые потребители.

Сегодня в Минске очень тяжело найти съёмную квартиру. Проблема с нехваткой жилья стоит как никогда остро, поэтому именно арендаторы и креативят вовсю. В своих объявлениях люди призывают к милосердию, жалости, стараются вызвать интерес и понравиться любыми методами.

Мы подготовили подборку самых необычных объявлений, составленных талантливыми искателями жилья.

Вся эта прелесть сегодня представляется вашему вниманию!

2. Сэкономить на символах

Привычка сокращать слова в объявлениях, вероятно, осталась с 90-ых годов, когда объявления публиковались в газетах, а оплата производилась построчно.

Рекламные носители трансформировались, однако сегодня даже на просторах интернета можно встретить подобные ребусы: Пр.

Ленина 15, 6100000 р., 4/5эт., 56/41/10кв.м, кирп., балк., с/у совм., т.3283715.

Уменьшать объем объявления за счет сокращения слов – не самая удачная идея. Это снижает скорость чтения, говорят психологи. Кроме того, сокращения и аббревиатуры, понятные продавцу, могут вызвать проблемы с восприятием информации у покупателя.

Александр Трикин, психолог: «Если сокращения является общеупотребимым, которыми пользуются все, а не только профессионалы, то это будет нормально воспринято. Глаз читателя на это даже не отреагирует.

Но если все слова в объявлении сократите до одной буквы, превратив это в ребус, то вряд ли смысл будет донесен до адресата корректно».

Общеупотребимыми сокращениями являются такие слова как: «квадратный метр» (кв.м), «тысяча рублей» (тыс.руб.), «миллион» (млн). Остальные характеристики, такие как тип многоквартирного дома или вид санузла, рекомендуется прописывать целым словом.

Сокращения в виде «улучш.», «пан.», «ч/п», «п/метр» будут понятны даже не всеми риэлторам.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры в газету (инструкция)

Как уже отмечалось, в объявлениях для газет и журналов важна лаконичность, но не стоит сокращать тест настолько чтобы его нельзя было понять.

Это важно так как нестандартные сокращения могут вызывать проблемы с восприятием информации у потенциальных покупателей из-за чего они на подсознательном уровне будут избегать подобных вариантов.

Например, не стоит писать «бакл.» вместо балкон «пан.дом» вместо «панельный дом», а сокращения вроде «п/метр» или «ч/п» не всегда понятны даже опытным риэлторам.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры в газету или журнал? Изучите ту газету или журнал, в котором вы планируете разместить свою рекламу, выбрав несколько наиболее удачных и легко воспринимаемых примеров, а затем скомпилируйте их под свои нужды. При этом в текст нужно добавить одно или два слова с приятным эмоциональным оттенком: «теплый дом…», «просторная квартира», «на светлой стороне».

Кроме того, не забывайте использовать фотографии, если есть такая возможность. Как правильно написать объявление о продаже квартиры – пример для газет и журналов Как видно, данные примеры просты, лаконичны и будут понятны даже тем, кто никогда не занимался продажей или покупкой жилой недвижимости. В них есть вся важная информация об объекте продажи и контакты продавца, и при этом нет ничего лишнего.

3 нюанса, которые нужно учесть при составлении объявлений

Не все данные нужны.

Не стоит писать в объявлении о счастливом детстве, проведённом в квартире, или подробно рассказывать о причинах переезда. Если покупателя интересует эта информация, он сам спросит при встрече.Не все формулировки понятны.

Просторную кухню в стиле прованс каждый представляет по-разному.

«Кухня 12 кв.м. с паркетным полом, бежевыми обоями и салатовым встроенным гарнитуром»

звучит намного конкретнее.Не все сокращения понятны. Лучше написать длиннее, но понятнее: не все поймут, что вы имели в виду «квартира во 2 подъезде из 6» в странном шифре «2ПД/6».

Секреты успешной продажи, ч.6.

Пишем объявление о продаже квартиры

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Помощник по недвижимости

19 декабря 2020 17 245Помощник по недвижимости для собственников, желающих самостоятельно продать жилье. Что нужно для того, чтобы выставить свою недвижимость на рынок? Разбираем по пунктамЧтобы быстро продать квартиру, необходимо иметь хорошую квартиру.

Но даже этого мало. Вы должны еще и правильно написать объявление о продаже. ЦИАН собрал основной список требований, предъявляемых к такой публикации. Предлагаем готовый план для подготовки объявления из категории «удачные».Пункт первый.

Что писать о квартире? Ключевые моментыВ большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы.Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель.

Сколько в нем этажей. На каком этаже находится ваша квартира. Для многих покупателей этаж – принципиально важный пункт. Как известно, первый и последний не в фаворитах.Далее интерес потенциальных клиентов смещается в сторону количества комнат и их габаритов.

Лаконично, но максимально информативно напишите о размерах не только жилых комнат, но и кухни – многие проводят на ней едва ли не полдня, поэтому понимание, насколько это помещение комфортно, здесь действительно важно. Обязательно укажите, если кухня объединена с комнатой: для одних это сработает в качестве бонуса, другим же, наоборот, такой вариант категорически не подходит и, сообщив об этом «на берегу», вы сэкономите кучу времени и себе, и клиентам.Сообщите в объявлении, раздельный ли у вас санузел или совмещенный – это тоже важно для многих покупателей.

Как ранее выяснил ЦИАН, более удачного варианта здесь нет: мнения о том, раздельным должен быть санузел, или туалет с ванной следует совместить, разделились у россиян примерно поровну. Также отметьте, имеется ли полноценная ванна или придется довольствоваться душем.Вкратце перечислите основные коммуникации: есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефония.

Сообщите о том, какая плита установлена на кухне (газовая или электрическая). Нелишним будет упоминание о наличии бойлера на случай летнего отключения горячей воды.Укажите, установлены ли пластиковые окна и какое напольное покрытие использовано при ремонте (можно добавить, что он был сделан недавно, если это действительно так).Пункт второй. Описываем порядок продажи. Торг уместен?Для понимания потенциальным покупателем правил сотрудничества следует прописать их в объявлении.

Таким образом можно значительно упростить жизнь и себе, и потенциальному клиенту.Напишите, альтернатива у вас или прямая продажа – это плюс для большинства покупателей. Далее сообщите данные о количестве собственников, наличии долей, особенностях приватизации.Обязательно разместите информацию о том, готовы ли вы торговаться или указанная в объявлении цена обжалованию не подлежит (заметьте, риэлторы утверждают, что не очень высокая цена и наличие слова «торг» – пусть даже вы готовы на совсем скромную уступку – все же привлекают больше потенциальных покупателей).Укажите также, в какое время вы готовы отвечать на звонки и ездить на просмотры.Пункт третий. Рассказываем о районе. А вокруг – тишина?Честно (но лаконично!) опишите ситуацию в районе.

Покупателей обычно интересует транспортная доступность, и приукрашать действительность не стоит: выводы о вашей «честности» будут сделаны еще до очной встречи – пока люди будут ехать на просмотр квартиры.Неочевидные минусы можно обойти вниманием, а вот о наличии активной стройки прямо под окнами упомянуть все же стоит. Она может даже повысить ценность квартиры, если строится полезный инфраструктурный объект, например, станция метро.Вкратце упомяните, какие объекты социальной инфраструктуры есть поблизости – школы, детсады, поликлиники.

Сообщите, как обстоят дела с парковкой.Отметьте также, если у квартиры или дома есть важные особенности. Может, в 100 метрах от вас разбит огромный парк или на соседней улице работает крупный гипермаркет?

А может, в доме есть эксплуатируемая терраса на крыше?Пункт четвертый. Продумываем вид и стиль объявленияНекоторые риэлторы считают, что объявление с ярким заголовком привлечет больше внимания, чем унылое перечисление комнат и этажность.

Согласитесь, что «солнечная «трешка» в парке» выглядит более привлекательно, чем «3-комн. кв., 117 м², 5/6 этаж».Но не переборщите с эпитетами. Само объявление не должно содержать излишних сантиментов.

Конечно, добавить одно-другое красное словцо при описании квартиры можно, но полновесные рассказы об «эксклюзивной плитке» или необыкновенных видах из каждого окна покупатели читать, скорее всего, не будут.При подаче объявления обязательно заполните все предлагаемые формой сайта пункты. Так объявление будет выглядеть максимально полным и информативным. К тому же, о чем-то (например, о наличии лифта) вы можете и забыть – в этом случае сайт вас подстрахует.

Пункт пятый. Готовим фотоЭтот параметр может рассказать об объекте куда более красноречиво, так что следует отнестись к нему со всей серьезностью. Перед фотосессией эксперты советуют качественно убраться и вынести из комнат все лишнее (о том, как п и мы писали ранее).Фотографировать следует из углов: так комната будет выглядеть более развернуто. Старайтесь, чтобы на фотографии поместились, по меньшей мере, две стены.

Фотоаппарат для всей фотосессии желательно держать горизонтально и на одной высоте – это тоже облегчает восприятие.

При возможности пользуйтесь широкоугольными объективами, хотя камеры на смартфоне для такой фотосессии тоже вполне достаточно.Снимать следует в светлое время суток: освещенная естественным светом квартира будет выглядеть более выигрышно. При этом электрический свет все равно должен быть включен.Количество фотографий должно передавать общее представление о квартире, но перебарщивать и выкладывать целые фотоальбомы все же не стоит.В конечном итоге объявление должны дополнить фотографии всех помещений объекта (в том числе санузла и коридора). Можно добавить фотографию дома снаружи и подъезда (особенно, если их вид достаточно презентабелен).От художественных фотографий, не дающих представление о квартире, лучше воздержаться.

Также не следует «задирать» качество фотографий, иначе они будут слишком долго грузиться при просмотре объявления с телефона и отпугнут тем самым потенциальных клиентов.ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ.

помощник по недвижимостиПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Помощник по недвижимости
  1. 7 ноября 2020 1 187
  2. 16 августа 2020 8 863
  3. 22 октября 2020 1 452
  4. 10 октября 2020 966
  5. 23 октября 2020 2 787

Загрузите фотографии

Они должны быть сделаны в дневном освещении, в идеально убранной квартире. Позаботьтесь о том, чтобы кадры затрагивали все помещения, включая балкон, коридор с входной дверью. Можно добавить вид из окна и несколько акцентных фото: с состоянием сантехники и мебели.

Только пожалуйста, не увлекайтесь фотошопом. Фотографировать лучше в соотношении сторон 3*2, чем стандартные 4*3 — это позволяет визуально охватить больше пространства.