Главная - Регистрация граждан - Нужно получать разрешение на автостоянку

Нужно получать разрешение на автостоянку


Нужно получать разрешение на автостоянку

Разрешение


При организации парковки необходимо получить разрешение от местного муниципалитета на обустройство стоянки для машин на выбранном участке. Таблица 1. Категории граждан, имеющие право обратиться в Управу с заявлением о просьбе выдать разрешение. Статус гражданина по отношению к оформляемому земельному участку Условие оформления Собственник земли Если парковку планируется обустроить на собственной территории Уполномоченный представитель ТСЖ Если парковка создается силами собственников жилья МКД Арендатор Если земля под парковку взята в аренду осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными (пункт 6.4).

Выбор типа автомобильной стоянки

Открытие автостоянки — это удачное капиталовложение, не требующее особых знаний. Но прежде чем организовать свой бизнес, предпринимателю придется выбрать тип будущего сооружения:

  1. для хранения авто используется автомобильная стоянка, которая является открытой отдельной площадкой или частью здания (ПП № 795 от 17.11. 2001 г.);
  2. для временной стоянки автомобилей предназначена парковка – это часть дороги или уличной сети (ст.1 Градостроительного кодекса).

Выделяют несколько видов автостоянок. Открытая автостоянка Закрытая автостоянка Паркинг в здании Площадка наземного типа с местом въезда и ограждением из открытых проемов.

Площадка с охранным пунктом оснащена сигнализацией, таймерами и средствами пожаротушения Стоянка под навесом из быстровозводимых конструкций. Стоит дороже и отличается повышенными требованиями к безопасности Стоянка в здании строится по спецпроекту архитектора. Выделяют такие виды паркинга, как: подземный, встроенный, многоуровневый, механизированный Начинающие бизнесмены, как правило, открывают автостоянки первого типа, не требующие больших инвестиций.

Как открыть автостоянку?

Отсутствие хотя бы одного из этих документов грозит вашему начинающему бизнесу крупными неприятностями в скором будущем.

  1. Не собираетесь ничего строить? Тогда подготовьте для проверяющих организаций следующие документы: договор о проведении дератизации, договор с компанией о вывозе твердых бытовых отходов, Договор на обслуживание кассового аппарата, Договор на аренду, Программу производственного контроля.

Особенности расположения автостоянки: центр, спальный район, окраина Расположение автостоянки является наиболее весомым фактором: оно будет влиять на её наполняемость и стоимость машино-места.

Варианты могут быть следующие:

  • Стоянка будет находиться в центральной части города. В торговый и деловой районы стекается поток людей, приехавших по делам или за покупками.

Комментарий Parma Legal

Оказание услуг автостоянок регулируется на федеральном уровне Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 № 795 «Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок» (далее — Правила). Согласно п. 2 Правил под исполнителем данных услуг понимается организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителю услуги по хранению автомототранспортных средств на автостоянках по возмездному договору. Поэтому первым документом, необходимым для открытия автостоянки, будет являться свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Из п. 2 Правил также следует, что автостоянкой является здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения автомототранспортных средств.

Здание, сооружение или открытая площадка, как правило, принадлежит исполнителю на праве собственности или аренды. Поэтому необходим документ о правах на соответствующий объект (свидетельство о праве собственности или договор аренды).

Пункт 4 Правил предписывает исполнителю доводить до сведения потребителей в наглядной форме (информационные стенды, объявления и т.п.) следующие документы (информацию):

  • сведения об обязательном подтверждении соответствия оказываемых услуг обязательным требованиям, обеспечивающим их безопасность для жизни и здоровья потребителей, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителей, если на данный вид услуг законами, стандартами или иными нормативными документами такие требования установлены:
  • настоящие Правила,
  • правила техники безопасности,
  • противопожарные, санитарные и иные правила, предусмотренные законодательством Российской Федерации;
  • правила пользования автостоянкой,
  1. срок ее действия;
  2. орган, выдавший сертификат, или регистрационный номер декларации о соответствии;
  3. срок его действия;
  4. наименование исполнителя, принявшего декларацию;
  5. номер сертификата соответствия;
  6. орган, ее зарегистрировавший;

6.

образцы договоров, актов, сохранных расписок и других документов, удостоверяющих прием и выдачу автомототранспортного средства исполнителем и оплату услуг потребителем. В зависимости от региона России и прав на земельный участок (собственность, аренда) открытие автостоянки возможно необходимо согласовывать с местными властями:

  • Получить положительные заключения от контролирующих органов (Роспотребнадзор, ГПН, водоканал).
  • Получить согласование ГИБДД на возможное размещение автостоянки.
  • Получить заключение управления архитектуры о возможности размещения стоянки на указанном земельном участке.
  • Получить разрешение из администрации муниципального образования.

Например, на территории города Перми порядок размещения автостоянок на государственных и муниципальных землях регулируется Правилами организации автостоянок открытого типа, утвержденными решением Пермской городской Думы от 25.12.2007 № 319.

Предоставление земельных участков в аренду для размещения автостоянок осуществляется только по результатам торгов. Департамент экономики и промышленной политики администрации города Перми ведет учет автостоянок открытого типа, организованных на земельных участках, находящихся в собственности города Перми, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном Положением об учете автостоянок открытого типа на территории города Перми, утвержденным Постановлением администрации города Перми от 25.12.2014 № 1042. Выявление самовольно организованных автостоянок, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности города Перми, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и их демонтаж осуществляются в порядке, предусмотренном Положением о порядке выявления и демонтажа самовольно установленных и незаконно размещенных движимых объектов на территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 08.11.2005 № 192.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что обустройство стоянки следует производить в соответствии с требованиями СНиП СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99».

Оригинал материала: http://territoriaprava.ru/topics/78956

Обустройство площадки и оборудование

  1. Установка отапливаемого вагончика, бытовки для охранников,
  2. Ограждение автостоянки по периметру, обустройство ворот (шлагбаума).
  3. Установка освещающих приборов (фонари, прожекторы).
  4. Выравнивание и покрытие площадки ПЩС, гравием с битумной пропиткой, асфальтовой крошкой.
  5. Подсоединение к электросети (наличие других источников электроснабжения).

Необходимо продумать систему связи и охранной сигнализации.

Камеры видеонаблюдения обеспечат контроль не только за территорией автостоянки, но и за работой сотрудников. Кроме того, в случае ЧП, это поможет найти злоумышленников, и в любом случае избавит вас от обвинений в ненадлежащей организации охраны доверенных вам автомобилей.

Пожарная безопасность

на объекте гарантируется выполнением следующих правил и мер:

  1. своевременное инструктирование сотрудников и назначение ответственных за выполнение установленных правил;
  2. поддержание в работоспособном состоянии всех необходимых средств пожаротушения;
  3. обеспечение помещений специальными пожарными отсеками.
  4. использование в качестве строительных материалов составы, препятствующие возгоранию;
  5. обеспечение качественной вентиляции и дымоотвода в помещениях
  6. установка систем противопожарной безопасности (датчики, системы тушения огня);
  7. соблюдение общих правил пожарной безопасности (отсутствие источников открытого огня, запрет курения и т. д.);

Остались вопросы по самовольной постройке?

Ответ найдется в

В суд указал: «.Как установлено судами по результатам исследования собранных по делу доказательств, открытая автостоянка относится к объектам внешнего благоустройства, представляет собой площадку с асфальтобетонным покрытием и установленными на ней четырьмя железобетонными опорами уличного освещения. При этом для эксплуатации автостоянки по назначению, а именно для временного хранения автомобилей, необходим непосредственно сам земельный участок, а покрытие лишь улучшает полезные свойства земельного участка и не имеет самостоятельных полезных свойств. В таком случае суды пришли к правильному выводу, что открытая автостоянка по своим техническим характеристикам не может рассматриваться как самостоятельный объект, отличный от земельного участка, и не относится к тому недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации.».

Аналогичный вывод содержится в : «.Доказательств того, что замощение (площадка, покрытая асфальтобетоном) является самостоятельным объектом недвижимости в смысле статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, истцом не представлено. Кроме того, названное замощение расположено на земельном участке, находящемся в государственной собственности, срок аренды которого истцом истек 18.10.2008. В предоставлении данного земельного участка в аренду на новый срок департаментом отказано, законность данного отказа подтверждена в судебном порядке (дело Арбитражного суда Красноярского края N А33-8871/2011).».

В : «.В акте выбора земельного участка под проектирование от 10.06.2002 имеется характеристика объекта, предлагаемого к строительству, следующего содержания: „покрытие асфальтобетон, наружное освещение по периметру, ограждение легкое, металлическое, домик сторожа — нестационарное сооружение, сборно-разборной конструкции с отделкой фасада оцинкованным металлом с полимерным покрытием“. Согласно техническому паспорту сооружение включает в себя: здание операторной, благоустройство — асфальтобетон, ограждение, ворота распашные, калитку, кабельную электролинию, наружную канализацию, септик.

Судом апелляционной инстанции верно установлено, что автостоянка не соответствует признакам объекта недвижимого имущества, в установленном законом порядке как недвижимость не создавалась и имеет временный характер, поскольку сооружена на земельном участке, предоставленном истцу во временное пользование на период срока аренды.Доказательства того, что автостоянка может быть квалифицирована как объект недвижимого имущества с отведением земельного участка для сооружения на нем капитального строения, отсутствуют.». Таким образом, судебная практика также исходит из того, что получение разрешения на строительство открытой автостоянки не требуется, в случае если лицо владеет земельным участком на законном основании и разрешенное использование з/у позволяет разместить данный объект.

Тем не менее, во избежание спорных ситуаций с административными органами, рекомендуется перед началом строительства автостоянки письменно обратиться в орган местного самоуправления, с целью получения ответа об отсутствии необходимости получать разрешение на строительство. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист» 1. При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью ().Ранее , которым в был внесен , было также разъяснено, что если объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п.), то отказ в государственной регистрации права на него является правомерным.Из исследованных судами по делу документов, в том числе акта от 14.12.2005 № 9506, выписки из ЕГРП от 17.04.2014 о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (благоустроенная площадка) с указанием степени готовности объекта 1,18%, исходя из конструктивных элементов, приведенных судами при его описании (щебень, асфальтовое покрытие), спорный объект ввиду отсутствия неразрывной связи с землей следует признать замощением земельного участка, которое является его частью и согласно , не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.Судебная коллегия также не может согласиться с выводами судов о том, что государственная регистрация права собственности общества на спорный объект, не относящийся к недвижимому имуществу, не нарушает прав и законных интересов управления.Как указывает управление, и это не опровергнуто ответчиком, собственник земельного участка своего согласия на размещение объекта недвижимости не давал.Однако наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со .Согласно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ().Вместе с тем, поскольку спорный объект, права на которые в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий. Нарушенное право восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Таким образом, поскольку спорный объект является замощением, то есть частью земельного участка, имеющего своего собственника, без согласия которого оно было размещено и права которого нарушаются оспариваемой государственной регистрацией, в подобной ситуации заявленное по делу требование следует считать разновидностью негаторного иска. 2. Полагая, что спорный объект ввиду отсутствия неразрывной связи с землей следует рассматривать как замощение земельного участка, которое является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью, а земельный участок не предоставлялся для возведения капитального строения и был предоставлен во временное пользование, Комитет обратился в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества на автостоянку.

в удовлетворении иска отказано. Постановлением апелляционного суда от 19.12.2017 решение оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2018 решение Арбитражного суда Мурманской области от 05.09.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2017 по делу № А42-5045/2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Мурманской области.

11.12.2017 между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № 12875 аренды земельного участка с кадастровым номером 51:20:001140:0020, площадью 3216м2, расположенного по адресу: Первомайский административный округ, проспект Кирова, сроком с 11.12.2017 по 11.11.2018 под автостоянку. Решением от 03.08.2018 по делу № А42-5045/2017 Арбитражный суд Мурманской области признал отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «МурманСтрой» на автостоянку площадью 2068м?, инв. № 0374, кадастровый номер 51:20:0000000:158, расположенную по адресу: Российская Федерация, г.Мурманск, ул.Зеленая.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Похожие темы

Юрист Рейтинг: 5.4

• отзывов: 62 441 • ответов: 190 283 • г. Пермь 16.10.2015 в 10:07 1. Если град план утвержден, а земля не арендована, то с учетом того, что Вы не имеете на нее прав могут отказать (ст.

51 ГрСК РФ) 2. Это определяется согласно проекту исходя из потребности в машиноместах с учетом характеристик Вашего объекта исходя из СНиПов применительно к конкретной ситуации. Обратитесь к проектировщикам. 3. Вносить нужно в таком случае.

Предоставлять в обязательном порядке обязанности у муниципалитета нет. (текст отредактирован 16.10.2015 в 10:08)

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 6 812 • ответов: 24 415 • г. Воронеж 16.10.2015 в 10:12 1.

носит возмездный характер, поэтому откажут (ст.606 ГК РФ) без договора аренды. 2. Да, это возможно. 3. Отказать должны аргументированно, исходя из содержания отказа нужно будет принимать решение о дальнейших действиях.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 302 • ответов: 1 351 • г.

Хабаровск 16.10.2015 в 10:13 Здравствуйте! Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ — Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ — Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

(текст отредактирован 16.10.2015 в 10:14)

Юрист на сайте Рейтинг: 3.8 • отзывов: 25 512 • ответов: 76 045 • г.

Кандалакша 16.10.2015 в 10:23 Здравствуйте.

Если по град.плану предусмотрены парковочные места возле вашего магазина, значит они там должны быть, осталось заключить только договор аренды земельного участка.

Разрешения на строительство парковки не нужно ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; Статья 39.11.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право , находящегося в государственной или муниципальной собственности 1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также — аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Юрист Рейтинг: 5.5 • отзывов: 61 882 • ответов: 142 016 • г. Новокузнецк 16.10.2015 в 10:55 Уважаемая Виктория!! 1 Ответ на первый ваш вопрос содержится в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ Четко указано что к заявлению на выдачу разрешения на строительству прикладываются .

При чем правоустанавливающие документы на земельный участок идет первыми в списке необходимых документов.

Из чего следует,если у вас не заключен договор аренды земли, то вам откажут в выдаче разрешения на строительство. 2 Градостроительный кодекс допускает подобное.

3.Можете ли Вы быть уверенной что Вам непременно дадут в аренду парковочные места. В данной ситуации не может быть никакой уверенности,что именно Вы станете арендатором.

В соответствии со статьей 39.:6 ЗК РФ администрация в целях заключения договора аренды может выставить эту землю на торги. .Что делать? Администрация должна рассмотреть ваше обращение и в течение месяца дать ответ Если Вам откажут и вы придете к выводу что отказ неправомерный то его можно обжаловать в суде ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 51. Разрешение на строительство (в ред.

Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос».

Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

г. Элиста • Вопросов: 21 16.10.2015 в 11:10 Извините.

У меня есть договор аренды на землю под магазин 150 кв м .

Но парковка на схеме вне границ этой земли. Я хочу получить разрешение на строит.

магазина в зем уч. 150 кв. м я боюсь для парковку и как быть в этой ситуации. вопрос №8367488 Юрист на сайте Рейтинг: 3.8 • отзывов: 25 512 • ответов: 76 045 • г.

Кандалакша 16.10.2015 в 11:20 Вы еще не пробовали, а уже боитесь Юрист Эсенов К. К. Рейтинг: 0 • отзывов: 23 • ответов: 64 • г.

Омск 16.10.2015 в 11:36 Виктория, здравствуйте еще раз. Вопросы с парковками проще всего решить напрямую с департаментом архитектуры. Там работают такие же люди, которые прекрасно понимают, что если участок очень маленький, то такие проблемы могут возникнуть.

Обратитесь напрямую в отдел, который занимается проверкой документации, вам все расскажут и помогут.

г. Элиста • Вопросов: 21 16.10.2015 в 12:21 Я вообще ничего не боюсь. но знаю что землю под магазин в центре города хотят забрать .

как? просто и легально: Дог. аренды земли до февраля 16 года.

нет разрешения на строительство. и если я его не получу- земля идет на аукцион. чтобы не дать мне разрешение через знакомых узнала возможную муть с парковкой и арендой этой парковки. Здесь хочу узнать законность всего этого, т к раньше я указывала парковку всегда за границами земли и строила ее безо всякой аренды.
Здесь хочу узнать законность всего этого, т к раньше я указывала парковку всегда за границами земли и строила ее безо всякой аренды.

Если я начну судиться из-за отказа в разрешении то все затянется до . я в отчаянии. Живу в национальной республики.

Мне тяжело. Думаю в Москву за защитой ехать. но не знаю к кому чтобы не получить отказ , а вообще других причин для отказа нет.

вопрос №8368330 Юрист на сайте Рейтинг: 3.8 • отзывов: 25 512 • ответов: 76 045 • г.

Кандалакша 16.10.2015 в 12:30 Если вы говорите, что землю хотят забрать, то у вас почти выбора не остается, как быстро разрешить данное дело в административном порядке. Получите отказ и пишите административное исковое заявление КАС РФ Статья 1.

Предмет регулирования настоящего Кодекса 2. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела: 2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих; Статья 10. Разумный срок административного судопроизводства и разумный срок исполнения судебных актов по административным дел 1.

Административное судопроизводство и исполнение судебных актов по административным делам осуществляются в разумный срок. 2. При определении разумного срока административного судопроизводства, который включает в себя период со дня поступления административного искового заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного акта по административному делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность административного дела, поведение участников судебного процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения административного дела, а также общая продолжительность судопроизводства по административному делу.

Статья 141. Сроки рассмотрения и разрешения административных дел 1. Административные дела рассматриваются и разрешаются Верховным Судом Российской Федерации до истечения трех месяцев, а другими судами до истечения двух месяцев со дня поступления административного искового заявления в суд, включая срок на подготовку административного дела к судебному разбирательству, если иные сроки рассмотрения и разрешения административных дел не установлены настоящим Кодексом.

Административные дела рассматриваются и разрешаются Верховным Судом Российской Федерации до истечения трех месяцев, а другими судами до истечения двух месяцев со дня поступления административного искового заявления в суд, включая срок на подготовку административного дела к судебному разбирательству, если иные сроки рассмотрения и разрешения административных дел не установлены настоящим Кодексом.

2. По сложным административным делам срок, установленный частью 1 настоящей статьи, может быть продлен председателем суда не более чем на один месяц. Виктория г. Элиста 16.10.2015 в 12:34 Мне не понравился Ваш ответ.

г. Элиста • Вопросов: 21 16.10.2015 в 12:40 И все-таки, если принимать во внимание только закон РФ, законен ли возможный отказ в , град план земли утвержден.

но парковка на схеме в стороне от участка под магазин.

И НА НЕЕ Я НЕ ОФОРМЛЯЛА АРЕНДУ. И еще как все же на момент законности выглядит такая ситуация6 допустим парковку вне границ земли под магазин я обязана оформить ( когда по времени до или после подачи заявления на строительство магазина), но мне наверняка откажут.

Значит откажут и в разрешении строительства магазина. Так получается. за землю я плачу 40 000 руб в квартал. как все это понимать? вопрос №8368558 Юрист Эсенов К.

К. Рейтинг: 0 • отзывов: 23 • ответов: 64 • г. Омск 16.10.2015 в 12:51 Для полноты картины, мне нужно иметь какое то представление о ваших парковках и магазине) Проектная документация готова у вас?

Я связался с вашей администрацией, специалист технического отдела сказал, что землю оформлять не нужно если она например у дороги.

Вы бы не могли позвонить? Очень тяжело объяснить все сообщениями. Виктория г. Элиста 16.10.2015 в 12:58 Каир Казбекович, спасибо за Вашу отзывчивость.

Юрист на сайте Рейтинг: 3.8 • отзывов: 25 512 • ответов: 76 045 • г. Кандалакша 16.10.2015 в 13:09 Если все документы в порядке, разрешенное использование земельного участка предполагает возведение на нем объектов коммерческого использования, то, конечно, отказать не имеют права.

Заявление на землю под парковку подать вы можете и до и после,это не имеет значения.

Вообще, отсутствие парковки возле магазина не предусматривает административную ответственность.

По крайней мере я не вижу таких статей. Виктория г. Элиста 16.10.2015 в 14:49 Спасибо. г. Элиста • Вопросов: 21 16.10.2015 в 13:34 Ситуация у меня сложная.

Спасибо Эсенову К.К. за дельный совет .

Земля под магазин в самом центре города оформлялась как положено с 2011 года. Просто так я ее никогда бы не получила. Договор аренды с 2013-по 2016 гг ни одной просрочки.

присвоен адрес согласован рисунок 2-этажного магазина бывшим гл арх города. и еще одним бывшим гл арх города согласованы места размещения магазина и парковки. в 14 г утвержден градплан. Все деньги за все эти документыи за проект, а точнее за то, чтобы все было хорошо я передавала дважды бывшему гл.

архитектору Республики. Сейчас взыскиваю с него около полумиллиона только по распискам. Глава города лично разрешил строиться до открытия олимпиады Сочи 2014 зная что я не имею . так и сказал на приеме: Ничего, начинайте, постройте каркас до того, как олимпийцы побегут по городу.

и я дура доверчивая строила. продали квартиру, взяла кредиты на сумму около 3 млн. и строили 2-этажный магазин в самом центре в 22 метрах от Дома правительства Республики и администрации города. И когда 80 % было завершено на меня подали в суд о сносе магазина как незаконной постройки.

и в СМИ сообщали что я такая наглая построила уродство без разрешения .Хотя и строила по согласованному проектному эскизу, только цветовой гаммы не придержалась.

Суд я проиграла 22 июня 2015 г Обжаловать побоялась, т к остается мало времени до конца договора аренды земли. Да и отмостку я не везде соблюла. Очень надеялась, что после того как разберу свой незаконный магазин построю другой уже с соблюдением всех требований суда и Град кодекса. Это вполне возможно, И на проектных документах которые мне сейчас корректируют все будет в соответствии с Градпланом и требованием суда.

Это вполне возможно, И на проектных документах которые мне сейчас корректируют все будет в соответствии с Градпланом и требованием суда. Только знаю, что будет дан любой отказ в разрешении на строительство. т.к. на этот участок положил глаз высокопоставленный и богатый человек у власти.

В городе был случай когда люди нашей власти отжали у блатных людей целый овощной рынок на 3 мкр и они ничего не смогли сделать. И весь город про все это знает.

Все знают . И в госорганах тоже. А тут слухи про то что для получения разрешения на строительство магазина я должна оформить парковку в аренду, которую мне никто не даст.Или же запректировать парковку уже на самом зем.

участке. Спасибо Эсенову Каиру Казбековичу от всей души за то, что он преподнес мне отличную весть, что на парковку, расположенную у дороги, а в моем случае так и есть, аренду оформлять не надо.

Если вы дорогие юристы еще сможете мне помочь дельными советами, пожалуйста помогите.

Деньги за советы буду перечислять. Город наш небольшой. Юристы не сотрудничают практически никогда против администрации города и Республики. вопрос №8369163 Юрист Эсенов К.

К. Рейтинг: 0 • отзывов: 23 • ответов: 64 • г.

Омск 16.10.2015 в 13:41 Виктория, до окончания договора аренды вы должны ввести здание в эксплуатацию и выкупить землю.

Иначе действительно участок могут отозвать за нецелевое использование. Наберите меня пожалуйста! г. Элиста • Вопросов: 21 16.10.2015 в 13:46 Самое главное не спросила у уважаемых юристов- опять сильно расстроилась из-за все этой ситуацией о сносе магазина: скажите. пожалуйста, могут ли мне отказать в , т к по решению суда от 22.07.15.г я должна снести незаконную постройку на данном земельном участке.

Денег пока разбирать построенный из металла и стекла магазин нет- продаю машину и начнк продажу другого магазинчика. я надеюсь на то, что по закону возможно получить разрешение на строительство моего магазина в соответствии со всеми нормами Закона, а лишь потом когда будут деньги начать разбирать уже тот который я построила.

вопрос №8369288 Юрист Эсенов К. К. Рейтинг: 0 • отзывов: 23 • ответов: 64 • г. Омск 16.10.2015 в 13:52 Виктория, не стоит торопиться.

Возможно получиться решить вопрос без сноса.Можете оставить свой телефон в лс? (текст отредактирован 16.10.2015 в 13:55) г. Элиста • Вопросов: 21 16.10.2015 в 13:57 Каир Казбекович, я наберу вам, просто сейчас голос дрожит-переволновалась опять.

Я слышала что если получено до окончания действия срока договора аренды и человек приступил к началу строительства, то договор аренды в таком случае ему продлевают, но только на 3 года, чтобы можно было построиться и ввести объект в эксплуатацию. Но если только разрешение на строительство не получено, договор аренды не продлевается , земля уходит на аукцион. Это так? вопрос №8369418 Юрист Эсенов К.

К. Рейтинг: 0 • отзывов: 23 • ответов: 64 • г. Омск 16.10.2015 в 14:01 В Омске столкнулся с отказом на продление договоров аренды и отзывом участков с незавершенным строительством.

Но у нас отстранили главного архитектора, и никто не берет на себя эти обязанности, возможно дело в этом. Для решения вашей проблемы нужно проанализировать всю вашу исходную и проектную документацию. В том числе и того магазина, который не достроен.

• Вопросов: 21 16.10.2015 в 14:16 Тел 8-961-842-77-99 ( Мамоненкова Виктория Валерьевна). Каир Казбекович , честно говоря я хотела в соответствии с требованиями суда и Град кодекса к будущему магазину получить разрешение на его строительство. чтобы знать, что земля по аренде будет мне продлена, а потом, как будут деньги начать разбирать крышу.

стены, переваривать каркас и монтировать сразу же металлические панели и т.д. Но опасаюсь , что будут сейчас активно настаивать на полном сносе магазина, и как еще одной возможной причиной для отказа в Разрешении на строительство будет: На вашем участке уже построен объект недвижимости, признанный судом самовольной постройкой и подлежащий сносу, мы отказываем вам в разрешении т к обект возведен без разрешения. Ну что-то типа этого. Такое возможно?

вопрос №8369621

Как открыть автостоянку с нуля?

Создание бизнеса на основе автомобильной стоянки требует соблюдения определенной последовательности действий:

  • регистрация бизнеса, оформление договора аренды или выкуп участка;
  • анализ рынка, целевой аудитории, выбор типа и местоположения стоянки;
  • проведение рекламной кампании.
  • обустройство территории, получение разрешений и заключений контролирующих органов;
  • наем персонала;

Прежде чем приступить к строительству или обустройству площадки с нуля, необходимо подготовить бизнес-план.

План содержит расчет ежемесячной прибыли, перечень затрат и прогноз рентабельности.

Рассмотрим, нюансы создания данного бизнеса.

Наемный персонал

Количество персонала будет зависеть от площади стоянки.

Для обслуживания небольшой автостоянки требуется нанять 2–4 охранников, нескольких парковщиков и одного бухгалтера или юриста.

К выбору персонала отнеситесь достаточно ответственно.

Претенденты на должность охранников должны быть с опытом работы и хорошими рекомендациями.

Получение разрешения на пользование платной парковкой по месту жительства

В крупных городах очень много платных парковок, в том числе и непосредственно около жилых многоквартирных домов. Собственники квартир имеют право на бесплатную парковку на территории этих стоянок ежедневно с 20:00 до 8:00. Но, для того, чтобы закрепить за собой это право, необходимо оформить резидентное разрешение.

Это могут сделать владельцы жилой площади в тех многоквартирных домах, которые расположены в районе расположения платной парковки, наниматели помещений по договору социального найма и наниматели служебных помещений.

Автовладелец может оформить резидентное разрешение только в том случае, если за ним не числится неоплаченных штрафов за административные правонарушения. На одно жилое помещение может быть оформлено только два резидентных разрешения. Каждое из них действует в течение одного календарного года, по истечении которого необходимо заново проходить процедуру оформления.

Подать документы для этого можно уже за два месяца до окончания срока.

Список необходимых бумаг для оформления резидентного разрешения на парковку автомобиля на территории платной автостоянки:

  • заявление, составленное в надлежащей форме;
  • экземпляр договора социального найма;
  • удостоверение, подтверждающее личность заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • если оформлением занимается представитель резидента, то понадобятся его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • документы, свидетельствующие о регистрации транспортного средства;
  • если заявитель является собственником доли квартиры, то необходимо предоставить письменное согласие остальных собственников или нанимателей;

Необходимо предъявить оригиналы документов и предоставить по одной копии каждого из них. Как уже было отмечено, заявитель может обратиться лично или уполномочить официального представителя, составив доверенность. Решение о выдаче резидентного разрешения принимается по истечении шести рабочих дней с момента передачи заявления в соответствующие органы.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Регионы — Москва и Московская обл. — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Рейтинг автораАвтор статьиАвтоюрист. Журналист, член Общественного совета при ГИБДД.Написано статей117 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка.

СarParkings.ru © 2020–2020 – Паркинги | Стоянки | Автодороги Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Похожие вопросы

юрист Лигостаева Антонина Васильевна: Татьяна, всех работников котельных сокращают на период отсутствия отопительного сезона.

и это правильно. Никто не будет ему оплачивать 6 месячный срок, это абсурд. юрист Пророк Алексей Юрьевич: Здравствуйте Алексей. Закон существует, он не новый, но действует на территории Челябинской области — это Закон Челябинской области от 29 апреля 2004 г.

адвокат Сенкевич Валерия Александровна: Здравствуйте! Суд не обязан указывать те нормы права, на которые ссылается сторона. Суд применяет те нормы права, которые подлежат применению в данном случае.

Удачи Вам и всего хорошего! юрист Иванов Максим Геннадьевич: Здравствуйте!