Главная - Трудовые споры - Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру


Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?


Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест. Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования. Многая информация может перекликаться с содержанием других документов.

Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  • Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  • Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
  • Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  • Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  • Оформление права владения на новостройку.

Как восстановить документы на дом?

Чтобы восстановить свидетельства на дом, которые были утеряны, следует обратиться в организацию, в которой они ранее были получены. Следует подразделить документы на дом по типам:

  1. Акты технического типа: кадастровый паспорт, технический план, технический паспорт
  2. Акты правоудостоверяющие – документы, которые подтверждают наличие регистрации правсобственности в органах Росреестра и БТИ
  3. Документы правоустанавливающего типа,такие как: договоры купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство, все свидетельства, которые доказывают право собственности

Полезно знать!

При утере договоров, подтверждающих процедуру купли-продажи, следует обратиться в отделение Росреестра. В отделении имеется экземпляр договора, используя который собственнику выдадут копию договора. Для возобновления технических актов клиенту необходимо обратиться в Кадастровую палату или органы МРЦ подать заявление на получение копии актов.

Для возобновления технических актов клиенту необходимо обратиться в Кадастровую палату или органы МРЦ подать заявление на получение копии актов. Для получения копии свидетельств, удостоверяющие право собственности, необходимо обратиться в органы Росреестра, который выдавал ранее утерянный документ.

Итоги

Благодаря новым правилам, собственникам, желающим восстановить кадастровый паспорт недвижимости, можно будет просто запросить выписку и пользоваться этим документом. Конечно, срок её действия будет более краток, но доступность документа, несомненно, является положительной стороной.

О получении кадастрового паспорта на квартиру в новостройке читайте Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением. Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область:

Рекомендуем прочесть:  Закрытие ооо 2020 стоимость

Если вы покупаете квартиру

Раньше при покупке недвижимости покупатель просил у продавца 2 документа:

  1. свидетельство о праве собственности, допускающее свободное распоряжение имуществом;
  2. кадастровый паспорт.

Если сейчас перед вами трясут «зеленкой», уверяя, что все хорошо, квартира принадлежит продавцу, и сомневаться вам не в чем, не принимайте все на веру. Квартира может быть заложена либо на нее наложен арест судебными приставами, поэтому никакие операции с ней производить нельзя.

Одна из мошеннических схем заключается в том, что собственник продает квартиру, а в период оформления документов и регистрации перехода прав собственности находит арендаторов, сдает им жилье, взяв предоплату за несколько месяцев, а то и год вперед. «Зеленка» у него на руках, а заселиться мошенник предлагает через неделю, обосновав это тем, что нужно вывезти вещи.

После этого мошенник исчезает, а разбираться между собой он предоставляет новому собственнику и нерадивым съемщикам жилья.

Свежая выписка из Росреестра подскажет вам истинное положение дел.
Читайте также: Помимо купли-продажи, выписка потребуется в ходе следующих манипуляций:

  1. оформление долгосрочной аренды;
  2. получение кредита, если предметом залога является данная квартира;
  3. оформление дарственной;
  4. прописка;
  5. ряд иных случаев, предусмотренных российским законодательством.
  6. вступление в наследство;

Одним словом, все, что происходит с данной квартирой, будет отражено в выписке из ЕГРН:

  1. права собственности нынешние и прошлые;
  2. сведения об арестах, залоге, прочих обременений.
  3. данные об объекте недвижимости, кадастровая стоимость и кадастровый номер объекта;
  4. данные о договорах, связанных с жилым помещением;

Итак, если у вас на руках был кадастровый паспорт, и он утерян – паспорт не восстанавливается.

В случае необходимости нужно заказать в Росреестре или через сайт Госуслуги выписку из ЕГРН (ЕГРП), которая содержит самые свежие данные об объекте недвижимости.

Брать выписку нужно как можно ближе к тому сроку, когда она будет необходима.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Как восстановить кадастровый документ


Для того чтобы срочно восстановить кадастровый паспорт на квартиру, предлагаем воспользоваться подсказками нашего сайта, где вам помогут оформить требуемый документ из Роскадастра.

Обратите внимание на соответствующие разделы выписки, которые содержат рабочую информацию относительно интересующего вас кадастрового участка.

Порядок восстановления документов на квартиру

  • Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  • Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.
  • Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;

Инстанции обращения

Приемом заявления о восстановлении кадастрового паспорта занимаются работники следующих учреждений:

  1. Кадастровая палата (территориальное подразделение);
  2. Многофункциональный центр.

    Занимается приемом и передачей документов в кадастровый орган.

Подробнее о том, какую документацию необходимо подготовить при обращении в кадастровый орган, читайте в следующем разделе.

Как восстановить кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о жилой площади:

  1. Указана дата проведения последней экспертизы
  2. Тип жилища (жилое, нежилое)
  3. Номер кадастровый
  4. Адрес дома
  5. Реквизиты организации, которая выдала паспорт.
  6. Размер жилой и общей площади дома
  7. Номер инвентаризационный дома

Отметим!

При утере кадастрового паспорта следует заново пройти процедуру оформления свидетельства, поскольку выдача дубликата на такой вид документации не предусмотрена.Чтобы получить новый кадастровый паспорт вместо утерянного необходимо выполнить следующий перечень действия:

  1. Получить новый документ в течение 5 рабочих дней.
  2. Предоставить список необходимых документов
  3. Оплатить государственную пошлину
  4. Подать заявку в соответствующий орган с просьбой о получении нового кадастрового паспорта

Подать заявление на получение нового кадастрового паспорта можно несколькими методами:

  1. Используя интернет через официальный сайт Росреестр
  2. Отправив документы через почтовое отделение
  3. Лично посетив организацию

Составление заявления

При составлении заявления о получении нового кадастрового паспорта нужно воспользоваться бланком заявления, скачанного в интернете или на нашем сайте.

При заполнении бланка следует указать следующую информацию:

  1. Название (в данном случае, квартира) и форма недвижимости;
  2. Уникальный кадастровый номер, который был присвоен объекту при постановке на учет;

Узнать его можно, воспользовавшись официальным порталом Росреестра.

  1. Способ выдачи паспорта, который будет предпочтительнее для заявителя: в ходе личного визита в кадастровый орган, почтовым отправлением, в онлайн-режиме;
  2. Тип запрашиваемых сведений;
  3. Реквизиты лица, которое стало инициатором подачи заявления;
  4. Перечень документации, прилагаемой к ходатайству.

Остальные поля в бланке заявления заполняются работниками кадастрового учреждения.

Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

После утери технического паспорта можно получить дубликат.

Для восстановления потребуется:

  1. предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  2. обратиться в БТИ;
  3. написать заявление на восстановление;
  4. дубликат оформляется в течение нескольких дней.
  5. оплатить государственную пошлину (500 рублей);

Как восстановить домовую книгу?

При утере домовой книги получить копию невозможно, необходимо заводить новую. Для того, чтобы получить новую книгу, необходимо подать заявление в письменной форме с указанной причиной получения новой домовой книги.

После подачи заявки в специальную организации и предоставления всего пакета необходимых документов владельцу недвижимости будет выдана новая домовая книга.

Восстановление документов на квартиру

Внимание Технический паспорт нужен в таких случаях:

  1. покупка квартиры;
  2. расчет налога на квартиру.
  3. получение Кадастрового паспорта;
  4. оформление перепланировки;
  5. экспертиза жилья;

В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица.Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется).

В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец.

Внешний вид паспорта Технический паспорт имеет стандартизированный бланк.