Главная - Регистрация граждан - Как оформить дом в собственность если нет документов

Как оформить дом в собственность если нет документов


Как оформить дом в собственность если нет документов

Что необходимо


В первую очередь следует обозначить, какие документы в целом нужны для :

  1. если здание было построено с марта 2015-го года, потребуется акт о вводе дома в эксплуатацию;
  2. личный паспорт заявителя или оформленная нотариально доверенность на его доверенное лицо;
  3. декларация о постройке (целевое назначение, технические характеристики, кадастровый номер и прочее);
  4. документы на землю, на которой расположен дом (кадастровый паспорт и план: свидетельство собственности, межевание, обозначения об имеющихся на территории постройках, включая сам дом);
  5. квитанция об уплате государственной пошлины.

В зависимости от типа строения, территории, на которой он расположен, кто именно обратился (сам владелец, наследник или так называемый покупатель) перечень необходимых документов для оформления дома в собственность может дополняться, о чём обязательно сообщит ответственный сотрудник на месте подачи заявления. Само же заявление необходимо подать в отделение Росреестра по месту нахождения дома, чтобы подтвердить право на землю, проверить, имеются ли какие-либо сведения о данном объекте недвижимости в кадастровой базе или же будет осуществлён процесс их внесения, после чего можно будет сделать и получить свидетельство своих прав.

Дом в собственности как оформить землю в собственность

Сегодня многих интересует вопрос, что делать, если дом находится в собственности, а земля нет.

Для того чтобы в этом разобраться, важно понять, куда нужно обращаться и какие документы подавать в каждой конкретной ситуации.

Как оформить землю в собственность, если дом в собственности?

На этот вопрос ответит данная статья. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Знать свои права при оформлении недвижимости

04.09.2012 9234 «Горячая» телефонная линия по вопросам организации деятельности Управления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного контроля (Отчет) 23 августа в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам организации деятельности Управления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного контроля.

Также принимались предложения по совершенствованию работы отделов службы.

Владимир Васильевич Мельниченко Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области На звонки граждан отвечал руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Владимир Васильевич Мельниченко. Вопрос: Возможно ли включить 500 кв.м. земель общего пользования, находящихся за границами земельного участка, приватизированного в садовом обществе, в состав участка?

Ответ: Ваш участок приватизирован в 2007 – 2008 в порядке «дачной амнистии». На момент оформления в собственность своего садового участка Вы не включили в него эти дополнительные «полсотки» земли при проведении землеустроительных работ. Если бы Вы сделали это тогда, то смогли их приватизировать.

А на сегодняшний день эти «полсотки» невозможно сформировать как отдельный участок в силу его малой площади и, соответственно, невозможно поставить на кадастровый учет. Поэтому если он Вас интересует, то, на мой взгляд, нужен только судебный порядок с включением вот этих «полсоток» в состав границ Вашего земельного участка.
Поэтому если он Вас интересует, то, на мой взгляд, нужен только судебный порядок с включением вот этих «полсоток» в состав границ Вашего земельного участка.

Доказываете, что фактически давно им пользуетесь, просите присоединить, потом обмеряете один уже общий земельный участок, ставите на кадастровый учет и приходите в Управление Росреестра перерегистрировать.

Данная процедура – это уже отдельный вопрос. Поскольку Ваш земельный участок приватизирован, то дополнительно вы уже на сегодняшний день приватизировать не можете, даже если Вам на эти «полсотки» оформят членскую книжку. Сформировать земельный участок в «полсотки» нельзя по нормам законодательства.

Поэтому попробуйте решить это в судебном порядке.

Если его перемерить и внести изменение в распоряжение главы администрации, потом будут проблемы с кадастровым учетом. Поэтому я Вам не могу этого рекомендовать такие пути. При положительном судебном решении вопроса, земельный участок в новых границах поставят на кадастровый учет и включат в состав Вашего участка.
При положительном судебном решении вопроса, земельный участок в новых границах поставят на кадастровый учет и включат в состав Вашего участка. И Вам не нужен будет еще отдельный правоустанавливающий документ.

Вопрос: Можно ли зарегистрировать право собственности на садовый земельный участок, предоставленный в порядке «дачной амнистии» в 2011 без проведения межевания. Ответ: Поскольку это вновь предоставленный земельный участок, для целей государственной регистрации необходим кадастровый паспорт, а постановка на кадастровый учет возможна только при наличии межевого плана, следовательно, проведение землеустроительных работ обязательно. Вопрос: Как оформить дом, если нет никаких документов ни на дом, ни на землю?

Ответ: Если на жилой дом нет никакого документа, нужно сходить в Сельсовет, спросить, могут ли они выдать Вам выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование земельным участком (если он представлялся до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации – октября 2001 года). Ваш земельный участок надо обмерить и получить на него кадастровый паспорт.

Если Вам такую выписку из похозяйственной книги выдадут, вначале следует оформить право собственности на земельный участок, а потому пригласить органы технической инвентаризации для инвентаризации жилого дома. Они Вам сделают технический план на жилой дом, потом Вы получите кадастровый паспорт и тогда зарегистрируете право на жилой дом.

Если вообще нет никаких документов, и Вам выписку из похозяйственной книги не выдадут, то тогда в этом случае предстоит только судебный порядок оформления прав, поскольку в этой ситуации ваш дом является самовольной постройкой. Вопрос: Если есть объект недвижимости в собственности, но нет никаких документов на землю, как оформить земельный участок? Ответ: Вызывайте землеустроителей, они Вам проведут геодезические работы, оформят межевой план.

После этого получаете кадастровый паспорт на земельный участок. Потом идете в орган местного самоуправления, который распоряжается земельным участком (для Новосибирска на Красный Проспект, 50), там пишите заявление, и Вам предоставляют земельный участок в собственность. По землеустроительным работам обратитесь к любой организации, которая проводит такие работы.

Найти их можно по справочной. Вопрос: Какие документы нужны для продажи квартиры, если право зарегистрировано в БТИ и нет больше никаких документов кроме договора купли-продажи на квартиру.

Ответ: Нужно пригласить специалистов органов технической инвентаризации для обмера квартиры и подготовки технического плана. С этим техническим планом следует обратиться в ФГБУ

«Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Новосибирской области»

и получить кадастровый паспорт на квартиру.

После этого в Управление Росреестра нужно представить договор купли-продажи в двух экземплярах (подлинник и копия), кадастровый паспорт – подлинник и ксерокопия, и государственную пошлину – тысяча рублей (подлинник и копия платежного документа). Вопрос: Каков размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок?
Вопрос: Каков размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок?

Ответ: Если земля Вам предоставлена для эксплуатации жилого дома, то государственная пошлина составит тысячу рублей.

Вопрос: Каков размер государственной пошлины за право собственности на жилой дом и земельный участок, которые приобретаются по договору купли-продажи? Один продавец и один покупатель, право собственности в ЕГРП зарегистрировано.

Ответ: За сделку купли-продажи продавец и покупатель уплачивают по пятьсот рублей каждый, за право собственности на жилой дом и земельный участок – покупатель оплачивает по тысяче рублей в отношении каждого объекта недвижимости. Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи жилого дома и земли?

Ответ: Рекомендуется представить нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества – подлинник и ксерокопия, домовая книга – подлинник и копия, можете принести свидетельство и правоустанавливающие документы в подлинниках для предъявления. Соответственно, договор купли-продажи в четырех экземплярах (два для Управления Росреестра, один – продавцу, один – покупателю).

Соответственно, договор купли-продажи в четырех экземплярах (два для Управления Росреестра, один – продавцу, один – покупателю). Если покупатель в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга на приобретение и дома и земли, и государственная пошлина. За право покупатель оплатит две тысячи рублей – по тысячи рублей за дом и землю.

За сделку с домом продавец платит пятьсот рублей, покупатель – пятьсот рублей.

Вопрос: В какой срок можно получить документы после регистрации, как сократить срок государственной регистрации, каков срок регистрации договора долевого участия, если первый договор не прошел государственную регистрацию? Ответ: Срок регистрации составляет двадцать календарных дней. Соответственно, именно после этого срока получение документов возможно.

Ускорить процедуру можно написав обращение на мое имя – руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области – с просьбой о сокращении срока.

Если причина такой просьбы мотивирована и уважительна, то тогда документы будут готовы в срок, указанный руководителем на резолюции обращения, если, конечно отсутствуют причины для приостановления либо отказа в государственной регистрации.

При регистрации первого договора долевого участия сохранен месячный срок. Если Вы в рамках первого договора сдали другие договоры долевого участия в строительстве, то регистрация будет осуществлена не ранее установленного срока первого договора долевого участия. Вопрос: Нужно ли перед сдачей документов на садовый участок, расположенный в Искитиме, проверить их в вашем Искитимском филиале?

Можно ли сразу получить кадастровый паспорт. Ответ: Ехать в город Новосибирск для целей регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный в Искитиме, не нужно. За государственной регистрацией Вы обращаетесь в Искитимский территориальный отдел Управления Росреестра по Новосибирской области.

К правоустанавливающим документам на землю при обращении в отдел следует приложить межевой план. Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, тут же Вы получите и свидетельство о государственной регистрации. Госпошлина – двести рублей (земля для садоводства) в режиме «одного окна».

Вопрос: Если есть государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, как оформить землю в собственность? Как оформить пристройку к дому, если право на дом есть? Ответ: Вы вправе оформить право собственности на земельный участок, если он Вам принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства по «дачной амнистии».

Вы приходите к нам с этим документом для государственной регистрации права собственности.

Можете провести межевание, если Вы хотите уточненные границы. Если Вы не хотите уточнять границы земельного участка, то мы тогда сами обратимся за внесением сведений о ранее учтенном земельном участке в Кадастровую палату, и, при наличии указанных документов и госпошлины в двести рублей, Вы получите право собственности на земельный участок.
Если Вы не хотите уточнять границы земельного участка, то мы тогда сами обратимся за внесением сведений о ранее учтенном земельном участке в Кадастровую палату, и, при наличии указанных документов и госпошлины в двести рублей, Вы получите право собственности на земельный участок. Имейте в виду, что это тогда будет не уточненный участок без земельных границ.

После того получения документа на право собственности в отношении земли, Вы, соответственно, получите кадастровый паспорт на жилой дом с вашей пристройкой, и тоже в порядке дачной амнистии можете у нас зарегистрировать свое право. Первоначальная регистрация будет стоить двести рублей, а при сделке будет уже тысяча. Дорогие посетители сайта «Новосибирская недвижимость»!

Управление Росреестра по Новосибирской области обращает ваше внимание на то, что дать исчерпывающую консультацию по каждому вопросу возможно только при предоставлении документов на конкретный объект недвижимого имущества.

За консультацией можно обратиться в любой отдел Управления Росреестра по Новосибирской области.

При себе необходимо иметь документы на объект недвижимости, на который вы хотели бы оформить свои права.

Как оформить в собственность дом без документов?

Основанием для перехода прав на недвижимость обычно выступает заключение определённого договора (например, дарения либо ренты).

Нередко встречаются ситуации, когда гражданин проживает в жилом помещении уже продолжительный период времени, но документы, подтверждающие его право на владение данным домом, отсутствуют.

Без соответствующих бумаг заинтересованное лицо не сможет получить в ТО Росреестра выписку из ЕГРН, являющуюся правоподтвержающим документом, и свободно распоряжаться имеющимся имуществом (то есть продать объект, подарить, завещать, заложить и т.

д.). Выделяют следующие варианты, как оформить дом без документов в частное владение:

  1. воспользоваться «дачной амнистией», то есть упрощённой схемой регистрации прав на жильё (подходит лишь для отдельных категорий граждан);
  2. отыскать потерянные бумаги в местном архиве;
  3. признать право на жилое помещение через судебную инстанцию (чаще всего при помощи утверждения права на владение объектом по приобретательной давности).

Ознакомьтесь с каждым из вариантов, чтобы выбрать подходящий в вашем случае.

Можно ли продать дом без документов и как это сделать

Само же заявление необходимо подать в отделение Росреестра по месту нахождения дома, чтобы подтвердить право на землю, проверить, имеются ли какие-либо сведения о данном объекте недвижимости в кадастровой базе или же будет осуществлён процесс их внесения, после чего можно будет сделать и получить свидетельство своих прав. Если утеряны Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы.Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными.

Процесс оформления недвижимости в деревне

Если на участке имеются постройки, будь то дом или гараж, при приватизации участка их нужно также приватизировать.

Регистрации подлежат любые постройки: баня, гараж, сарай.Учтите! Если необходимо оформить в собственность недвижимость в деревне, следует:

  1. если здание не предназначено для проживания, а будет использовано только для хозяйственных целей, достаточно оформить правоустанавливающие документы;
  2. Сделать выписку из кадастрового паспорта участка;
  3. Обратиться в бюро технической инвентаризации, где следует оформить паспорт на строение;
  4. Получить свидетельство, устанавливающее собственника постройки, расположенной на участке, – закономерно, что собственник участка и построек является одним лицом.

Пакет документов передается в отделение государственной регистрации собственности на территории поселения.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Также необходимо предоставить копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины. Пошлина оплачивается отдельно за каждую постройку.Собственник заполняет декларацию на каждый объект недвижимости – специальная форма, в которой указаны характеристики и назначение постройки.

Причем заполнению подлежат только те поля, которые относятся к определенному типу объекта недвижимости.Важно!

В бланк декларации вносится информация о постройке:

  1. полная информация о собственнике участка (паспортные данные, ИНН).
  2. тип подключения к коммуникациям;
  3. количество этажей (включая подземный и цокольный этажи);
  4. полный адрес;
  5. кадастровый номер участка;
  6. Метраж (с учетом наличия балконов);

К пакету документов прилагается заявление о регистрации права собственности на участок.Через 30 дней после подачи заявления будет зарегистрировано право собственности.Посмотрите видео.

Как доказать, что участок твой?

Право собственности на земельный участок.

Приобретательная давность:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8 (499) 322-73-27Москва, Московская область8 (812) 507-82-87Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 551-71-02Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Что нужно?

В первую очередь необходимо попытаться найти какие-нибудь документы, которые бы подтверждали права проживающего в доме лица. Для этого желательно направить запрос в архив и получить соответствующую информацию.

Если возможно будет получить документы, свидетельствующие о том, что дом когда-то принадлежал родственникам, то процедура оформления будет более легкой.Кроме подобных документов для оформления права собственности на дом также могут потребоваться следующие документы:

  1. заявление установленной формы;
  2. план;
  3. выписка или копи кадастрового паспорта дома;
  4. паспорт заявителя, который желает зарегистрировать право собственности на дом;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины.

Также могут потребоваться показания свидетелей, в соответствии с которыми заявитель проживал в данном доме на протяжении довольно длительного промежутка времени.

Как восстановить документы на право собственности на дом или земельный участок

Процесс восстановления утраченных или устаревших документов следует начать с обращение в орган муниципалитета.

После восстановления правоустанавливающих справок, дальнейшая процедура оформления необходимых документов будет проходить в службе Росреестра. Чтобы подстраховать себя, разместите информацию об утере документов в печатных изданиях вашего муниципального образования.

Таким образом, вы предотвратите ситуацию, когда недобросовестные граждане заявят о своих правах на принадлежащий вам участок. В содержании объявления укажите месторасположение земельного надела, имя владельца и технические характеристики участка. Также в данной публикации укажите, что ранее выданные документы в связи с их утерей считаются недействительными.

Документы, подтверждающие право собственности на дом или земельный участок, следует бережно хранить. А если они всё же утеряны, во избежание возможных проблем нужно в кратчайшие сроки восстановить их.

Как это сделать, расскажет юрист Мария Фельмецгер.

Как оформить дом и землю в собственность в деревне без документов

Довольно часто случается так, что кто-то из родных имеет свой дом в деревне, к которому прилагается обычно отдельный участок и прочая недвижимость.

Часто указанная недвижимость является неприватизированной или оформленной ненадлежащим образом (с момента приватизации у вас есть полное право распоряжения имуществом и даже передачи его в качестве наследства своим потомкам). Как оформляется жилой дом, расположенный в деревне Давайте изучим ситуацию, при которой у вас и вовсе отсутствует документация на ваш дом, однако, на протяжении длительного периода времени вы проживаете в нем (либо в нем когда-то жили родственники) и желаете документально оформить этот дом на себя. Как оформить земельный участок в собственность, Как оформить кадастровый паспорт на дом, читайте по ссылке: Для начала следует направить запрос в местный архив (не будет лишним обратиться в Бюро технической инвентаризации по месту) для поиска документации, в которой значится, что жилой дом находится в собственности кого-нибудь из ваших родственников.

Эти документы будут первыми, которые могут истребовать в ходе судебного процесса. Далее приведен общий перечень всей необходимой документации, состоящий из:

  1. Устанавливающей права на жилой дом и земельный участок (те документы, о которых упоминалось ранее);
  2. Квитанции, подтверждающей полную оплату госпошлины за процедуру регистрации жилого дома.
  3. Выписки или копии, сделанных с кадастрового паспорта жилого дома и земельного участка, и, помимо этого, план жилого дома;
  4. Заявления, для передачи в Регистрационный центр;
  5. Паспортов на всех потенциальных собственников;

Помимо этого, будут нужны свидетели, которые могут подтвердить, что в действительности вы с родственниками жили по одному адресу. После сбора всех необходимых документов, их нужно передать в Управление государственного регионального центра в районе.

Теперь у вас есть представление, каким образом, можно оформить дом, расположенный в деревне. Как провести оформление земельного участка Процесс оформления земельного участка в собственность выполняется, основываясь на Федеральном законе под №122.

В соответствии с ним, в случае наличия у вас земельного участка, полученного в порядке наследования или приобретенного (либо вы получили его как подарок), у вас есть возможность его приватизации. Для этого нужно собрать указанные далее документы и передать их в определенный орган, занимающийся этим вопросом – отделение государственной регистрации на территории. Для того, чтобы оформить земельный участок, нужны будут:

  1. Кадастровые выписки;
  2. Квитанции по внесению средств за процедуру регистрации.
  3. Паспорта будущих собственников земли;
  4. Документация правоустанавливающего характера, с документами по земле;

С момента передачи документации, на протяжении одного месяца вам выдают свидетельство, подтверждающее ваш статус собственника земельного участка.

Процесс оформления недвижимости в деревне В случае нахождения в пределах земельного участка какой-либо недвижимости, помимо дома, ее также следует приватизировать. Регистрационный процесс затрагивает любого рода постройки, возведенные на территории земли (это могут быть различные сараи, гаражные постройки, бани и т.

п.) Чтобы оформить недвижимость в деревне, будет необходимо:

  1. Подготовить выписку из кадастрового земельного паспорта (в случае если само здание будет использовано исключительно для хозяйственных целей, вполне достаточным будет документов правоустанавливающего характера);
  2. Оформить документ, удостоверяющий факт того, что именно вы являетесь владельцем конкретной постройки, размещенной на территории участка.
  3. Направить обращение (в виде заявления) в Бюро технической инвентаризации, для приобретения кадастрового паспорта на строение;

Весь пакет документации с заявлением следует передать в отделение государственной регистрации на территории Помимо этого, следует предоставить личный паспорт с квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины (за каждый из объектов, подлежащий регистрации). Кроме того, потребуется подготовить специальный документ – отдельную декларацию по конкретному объекту недвижимости, где будут обозначены все параметры строения, а также необходимо составить заявление с просьбой проведения регистрации прав собственности. В течение 30 суток вы получите официальный документ – свидетельство, которое будет юридически подтверждать тот факт, что именно вы являетесь владельцем зарегистрированной недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 154 из 203 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.