Главная - ЖКХ - Дом под капитальный ремонт как узнать

Дом под капитальный ремонт как узнать


Дом под капитальный ремонт как узнать

У кого есть льготы по взносам на капремонт 2020


Теперь рассмотрим, у кого есть льготы по взносам на капремонт в 2020 году. Некоторые собственники могут платить только часть взноса, либо не платить вовсе.

На сегодняшний день существуют льготы на федеральном уровне:

  • Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
  • Инвалидам и ветеранам боевых действий.
  • Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
  • Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.
  • Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.

Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

  • Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, в составе которой только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.
  • Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.

При достижении собственником возраста 70 лет, региональная субсидия составит 50%, при достижении 80 лет — увеличивается до 100% от суммы взносов. Также, следует отметить, что с 22 января 2020 года при оформлении льготы на капремонт, более нет необходимости предоставлять справку об отсутствии задолженности. А с 2021 года не понадобятся справки об отсутствии задолженности и при оформлении других жилищных субсидий!

Как продвинуть дом в очереди

Бывают ситуации, когда до капитального ремонта еще далеко, но дом буквально становится опасным для проживания, например, у него рушится фундамент.

В этом случае можно и нужно ускорить процесс — попросить «продвинуть» МКД в очереди на выполнение работ. Чтобы попытаться повлиять на сроки, соберите всех жильцов МКД на общее собрание.

Чем больше людей обратят внимание на существующую проблему, тем лучше.

Во время собрания попросите подписать заявление на рассмотрение сроков проведения капитального ремонта.

В самом заявлении укажите информацию о причинах, по которым процесс нужно ускорить, опишите конкретные проблемы. Заявление с подписями жильцов можно передать ТСЖ, УК или напрямую в администрацию, потому что именно она назначает сроки. Чаще всего администрация инициирует сбор специальной комиссии, которая решает, нужно ли срочно проводить ремонт.

Чаще всего администрация инициирует сбор специальной комиссии, которая решает, нужно ли срочно проводить ремонт. Комиссия оценивает состояние здания и выносит решение — если оно положительное, возможно, дом отремонтируют вне очереди.

Если дом «не дождется» ремонта и станет аварийным, вы сможете требовать расселения жильцов. Поэтому администрации выгодней провести капремонт, чем тратить бюджетные деньги на переселение.

Региональная программа

Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам.

Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет. Благодаря их проведению стало возможным:

  1. дополнительное финансирование из бюджетов помимо регионального;
  2. планирование мероприятий по поддержанию жилого фонда в оптимальном для эксплуатации состоянии на местах;
  3. осуществление контроля за сроками капитального ремонта.

В программах для каждого из субъектов Российской Федерации должны содержаться:

  1. список домов региона с количеством квартир более двух в одном строении, они также не должны ;
  2. плановую дату, когда будет капремонт дома каждого из указанных в списке МКД.
  3. перечень требуемых к выполнению работ;

ВНИМАНИЕ!

Владельцы квартир в МКД первичного жилого фонда, то есть в новостройках, могут не платить взносы в фонд капремонта в течение 5 лет со дня сдачи дома в эксплуатацию.Для актуализации сведений о реальном положении дел органы государственного надзора проводят регулярный мониторинг для оценки текущего состояния домов.Таким образом, региональные власти обязаны:

  1. обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
  2. определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
  3. учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.
  4. регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;

Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам. Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании.

Москвичи могут узнать о капремонте своего дома на портале госуслуг

Фото: pgu.mos.ruНа портале госуслуг стало возможно получить информацию о капитальном ремонте своего дома, сообщил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы.

В настоящее время информация о капремонте также предоставляется в бумажном виде по запросу в срок до 30 дней. Информацию о капитальном ремонте жилых домов в электронном виде начали предоставлять с 14 июня текущего года согласно постановлению Москвы «О внесении изменений в постановление Прави­тельства Москвы от 16 февраля 2016 г. № 49-ПП». Сергей Собянин поручил создать электронный сервис на основе предложений, сформулированных участниками Гражданского форума в 2015 году.На портале доступна следующая информация:

  1. Включение дома в краткосрочный план ремонта на ближайшие годы: перечень работ на ближайший период; плановая стоимость работ.
  2. Выполнение работ по капитальному ремонту: дата подписания акта выполненных работ; фактическая стоимость выполненных работ.
  3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта: даты проведения собраний собственников по выбору способа формирования фонда; выбранный способ формирования фонда; информация о владельце счета для накопления взносов.
  4. Заключение договора о проведение работ по капитальному ремонту: дата заключения договора; информация о подрядной организации; срок гарантийных обязательств.
  5. Включение дома в Региональную программу: перечень домов; виды работ; период работ по каждой инженерной системе.
  6. Возникновение обязательств по уплате взносов: дата возникновения обязательств; информация о начислениях по дому и по конкретной квартире (помещению); информация об оплате по дому и по конкретной квартире; данные о начислении и оплате льгот.
  7. Конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций: конкурсная документация; протоколы итогов конкурсов.
  8. Направление уведомлений о проведении работ: дата уведомления о планируемом проведении работ; период для проведения собраний по вопросам выполнения ремонта.

Состав предоставляемой информации значительно шире минимального перечня, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации.

Перечень дополнительно предоставляемых сведений определили участники голосования в системе «Активный гражданин». Всего проголосовали 195,6 тысячи человек.Москвичи смогут узнать о капремонте своих домов в режиме онлайнЧтобы получить информацию пользователю достаточно ввести на портале госуслуг: адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД.

Для удобства пользователей создана визуализация, упрощающая запрос сведений – с детализацией до каждой инженерной системы дома и каждого лифта. Информация будет обновляться ежемесячно.

Сюжет:

2 Как узнать, когда будет капремонт дома – изучаем информацию в карточке дома

В карточке жилого дома представлены 2 обширных раздела.

Виды работ. Выберите это раздел, если хотите получить информацию о текущих и запланированных ремонтных мероприятиях.

Например о разновидности работ и услуг, о годах проведения, об отчетах по проделанной работе.

Паспорт. Перейдите в этот раздел, если необходимо узнать общие данные всего дома и размер субсидий, а именно:

  1. количество проживающих.
  2. объем средств, собранных собственниками;
  3. объем субсидий, предоставленных государством;
  4. общую площадь недвижимости;

Куда жаловаться, если сроки ремонта затягивают

Если был назначен точный срок проведения работ по ремонту, но фактических действий нет, это не нужно оставлять без внимания.

Здесь все зависит от того, кто «тормозит» работу. Чтобы выяснить это, направьте запросы одновременно в ТСЖ или УК и в администрацию. В обращении попросите назвать причину, по которой ремонт фактически не проводят. Если ТСЖ или УК не начали работу, пишите коллективную жалобу на них. Если проблема в администрации, тоже можете написать жалобу или сразу пойти в суд.
Если проблема в администрации, тоже можете написать жалобу или сразу пойти в суд.

Здесь тоже действует принцип: чем больше людей будут заявлять о проблеме, тем выше шанс, что на ваше обращение действительно отреагируют.

Сообщение об ошибке

Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности * Enable Javascript for audio controls

Где по адресу посмотреть срок и график проведения капремонта многоквартирного дома

Обновление сведений происходит ежегодно после обследования фонда. Ответственность за информирование жителей столицы о ходе проведения ремонтных работ возложена на Москапремонт.

За осуществление положений закона №271 отвечает Минстрой. Всей информацией относительно размеров взносов, состояния объектов недвижимости и сроков исполнения ремонтных работ владеет ЖКХ.

Если вам не удалось найти информацию об интересующем вас здании, попробуйте поискать сведения через расширенный поиск.

Как правило, эта функция помогает в решении возникшей проблемы. Если же и это не дало никаких результатов, по всей вероятности причина кроется в том, что УК не предоставила необходимую документацию по вашему дому для включения его в проект ремонта.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

В Вашей ситуации несколько моментов, вызывающих вопросы.

По поводу замены электропроводки.

Необходимо понимать – это были локальные работы только на этом этаже или же во всем подъезде или доме? Если в ЖКУ говорят, что работы по замене проводки не выполняли, значит, это могли сделать собственники какого-нибудь жилого помещения, расположенного на этом этаже, с привлечением стороннего подрядчика – меняли проводку в своей квартире, например.По поводу того, проводились ли эти виды работ в рамках капитального ремонта.

Если в ЖКУ говорят, что работы по замене проводки не выполняли, значит, это могли сделать собственники какого-нибудь жилого помещения, расположенного на этом этаже, с привлечением стороннего подрядчика – меняли проводку в своей квартире, например.По поводу того, проводились ли эти виды работ в рамках капитального ремонта.

Здесь нужно понимать, куда Вы отчисляете взносы на капитальный ремонт. Если на общий счет регионального оператора – в региональный Фонд капитального ремонта МКД.

Тогда нужно узнавать непосредственно там. В каждом регионе действует региональная программа капитального ремонта МКД, в ней указано, когда и в каком конкретном доме будут проведены те или иные виды работ по капремонту. Если же Вы, по решению большинства собственников, перечисляете средства на специальный счет в банке, то тогда нужно понимать, кто является владельцем счета.

Владельцем специального счета, согласно частям 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, может быть:

  1. региональный оператор (в том числе).
  2. осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;
  3. управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления;
  4. ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;

Чтобы узнать, проводился ли в доме капремонт, необходимо обратиться к владельцу счета, где аккумулируются взносы собственников на капитальный ремонт.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей.

Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее). Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  • Объем требуемых ремонтных работ.
  • Срок последнего проведенного капремонта;
  • Степень износа дома;
  • Площадь объекта;
  • Срок эксплуатации объекта;
  • Полнота сбора денег на капремонт;

Можно ли сделать ремонт раньше указанного срока?

Владельцы квартир в многоэтажных зданиях, которые выбирают программу специального счета, могут начать ремонт в любое удобное для них время, если сумма накоплений это позволяет.

Для изменения или переноса сроков жильцы вновь собирают заседание, в ходе которого они решают вопрос о перечислении денег подрядной организации.
Далее, уполномоченный от лица жильцов предоставляет в банк:

  • Протокол общего сбора собственников;
  • Заверенный договор с подрядчиком;
  • Акт приема услуг.
  • Для граждан, избравших муниципального оператора, срочный ремонт крайне затруднителен.

    Можно лишь писать письма с доказательством необходимости проведения работ в кратчайшие сроки. Выходом может стать оплата без траты средств исполнителя программы, на личные накопления собственников.

    Потраченные деньги зачисляются на счет муниципалитета и оператора, однако смета работ обязана быть изначально указана в перечне, а их стоимость услуг не должна превышать сумму, установленную в регионе. О том, как проходит капитальный ремонт домов, смотрите в видеоролике: Не нашли ответа на свой вопрос?