Главная - Защита прав потребителей - Что такое декларация об объекте недвижимости

Что такое декларация об объекте недвижимости


Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества


Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности. Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра.

К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала. Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения. Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости.

Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства. Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Законы РФ по этому вопросы

С января 2017 года условие о необходимости подавать декларацию при проведении кадастрового учета и регистрационных действий содержит Федеральный закон № 218-ФЗ.

Данным федеральным актом установлено одновременно проведение учета и регистрации для вновь созданных объектов, а также недвижимости, права на которую ранее не были оформлены.

Важно Именно в соответствии с данным документом необходимо представляться сведения в органы Росреестра.

На сайте www.rosreestr.ru бланк декларации на недвижимость представлен в форме, утвержденной приказов № 447.

При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые детально регламентированы на сайте службы Росреестра.

Что говорит законодательство

До начала 2017 года форма выполняла функцию документа, подтверждающего факт создания указанного в ней объекта недвижимости. На ее основании осуществлялась государственная регистрация в рамках дачной амнистии в упрощенном порядке (ст.

25.3 ). Сейчас такая декларация является неотъемлемой частью технического плана, обязательного для осуществления госрегистрации документа с техническими характеристиками строения.

По положениям действующего законодательства (ч. 11 и 11.1 ст. 24, ч. 10 ст. 40 ), он необходим для постановки на кадастровый учет и осуществления регистрации прав на недвижимость, для возведения которой разрешение на строительство не требуется. Правило об обязательном наличии техплана распространяется и на объекты незавершенного строительства.

Правило об обязательном наличии техплана распространяется и на объекты незавершенного строительства.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?

Декларация об объекте недвижимого имущества является формализованным бланком, который должен заполнить заявитель при регистрации на объект. Декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо представлять в следующих случаях:

  1. подлежит оформлению гараж физического лица, непредставляющий объект капитального строительства;
  2. оформляются права на сооружение, возведенное на участке земли, выделенном для ведения дачного хозяйства или садоводства;
  3. необходимо узаконить вспомогательные постройки на указанных земельных участках.

Декларация на объект недвижимости заполняется владельцем земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект. Именно владелец отвечает за достоверность представленных сведений и подтверждает законность своих прав на земельный участок.

В подтверждение законности прав на землю могут представляться договоры аренды или постановления о выделении земли. Появление подобного документа было вызвано необходимостью узаконить права граждан на многочисленные постройки, возведенные на садовых и дачных участках, которые никогда не проходили процедуру кадастрового или технического учета. Упрощенный порядок оформления прав на такие сооружения призваны перевести процесс их эксплуатации в законное русло, путем внесения информации о каждом элементе в ЕГРН.

С момента представления заявления появляется возможность надлежащим образом оформить право собственности на самовольную постройку и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по собственному усмотрению. При этом в процессе учета строение получит уникальный кадастровый номер, что позволит его идентифицировать как самостоятельную единицу недвижимости.

Рекомендации по заполнению декларации об объекте недвижимости

> > > В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Подать декларации могут правообладатели объектов недвижимости, в т.ч. выявившие при посещении сайта Росреестра неточности или ошибки в сведениях о принадлежащих им объектах недвижимости, в данных о правообладателе или виде зарегистрированного права, а также имеющие основания полагать, что содержащиеся в Росреестре сведения требуют уточнений.

Перед заполнением декларации необходимо скачать декларацию с сайта ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» . Декларация может быть заполнена как на компьютере, так и вручную.

После заполнения необходимо подписать и подать декларацию в ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» одним из удобных для Вас способов: — лично по адресу ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» : 454000, г. Челябинск, ул. Витебская, 2. ; — почтой по адресу ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области»: 454000, г.

Челябинск, ул. Витебская, 2. ; — почтой по адресу ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области»: 454000, г.

Челябинск, ул. Витебская, 2. ; — в электронной форме по адресу: ; Декларация может быть подана собственником, заявителем или представителем заявителя. В случае подачи декларации представителем заявителя к такой декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя от имени заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Декларация подлежит рассмотрению в течение 20 рабочих дней с даты ее регистрации в бюджетном учреждении. В течение данного периода бюджетное учреждение проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем сопоставления указанной информации с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и информацией, полученной из других доступных источников. В случае если для рассмотрения декларации необходимо получение дополнительных или уточняющих сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой декларации может быть увеличен не более чем на 20 рабочих дней.

По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, а также собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости (Приказ от 27.12.2016 г. № 846 Министерства экономического развития Российской Федерации

«Об утверждении порядка рассмотрения Декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

). Декларация заполняется и предоставляется в отношении одного объекта недвижимости в отдельности (конкретный земельный участок, строение, помещение, часть здания или единый недвижимый комплекс, в отношении которого имеется зарегистрированное, в установленном законом порядке, право) на русском языке, в бумажном виде заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк. В разделах, где требуется сделать выбор, ставится галочка.

N п/п Наименование характеристики Значение, описание Комментарии 1 Основные характеристики 1.1 Вид объекта недвижимости Земельный участок Сооружение Единый недвижимый комплекс Галочкой указывается объект, в отношении которого подается Декларация Здание (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) Машино-место Предприятие как имущественный комплекс Помещение (жилое, нежилое) Объект незавершенного строительства Иное: (указать вид объекта недвижимости, если он не поименован выше) 1.2 Кадастровый номер объекта недвижимости 2 Сведения о собственнике 2.1 Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, наименование юридического лица 2.2 Почтовый адрес 2.3 Адрес электронной почты, телефон 3 Сведения о заявителе При подаче Декларации собственником, не заполняется 3.1 Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, наименование юридического лица 3.2 Почтовый адрес 3.3 Адрес электронной почты, телефон 4 Сведения о представителе заявителя При подаче Декларации собственником, не заполняется 4.1 Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, наименование юридического лица 4.2 Реквизиты (номер и дата) документа, удостоверяющего полномочия представителя 4.3 Почтовый адрес 4.4 Адрес электронной почты, телефон 5 Сведения о характеристиках земельного участка Заполняется при подаче Декларации в отношении земельного участка 5.1 Основные характеристики 5.1.1 Категория земель Источником могут быть: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт; кадастровый план; свидетельство о праве и др. 5.1.2 Вид разрешенного использования Источником могут быть: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт; кадастровый план; свидетельство о праве и др. 5.1.3 Адрес Источником могут быть: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт; кадастровый план; свидетельство о праве и др.

5.1.4 Описание местоположения Указываются объекты, имеющие общую границу с участком (например: с севера примыкает к муниципальной дороге или с юга граничит с земельным участком с кадастровым номером: ____ и т.п.).

5.2 Количественные характеристики 5.2.1 Площадь Количественные характеристики Указываются в виде площади земельного участка 5.3 Качественные характеристики 5.3.1 Фактическое использование Заполняется в зависимости от фактического использования участка; В случае неиспользования указывается цель предоставления или вид разрешенного использования 5.3.2 Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка Источником информации о зонах с особыми условиями использования земельного участка, а также сведений о природных объектах и обременениях являются: кадастровый паспорт; кадастровый план; выписка из ЕГРН; свидетельство о праве, охранные свидетельства, соглашения с пользователями части земельного участка (например, установление сервитута или соглашение об обслуживании объекта инженерной инфраструктуры) и др. 5.3.3 Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территорий, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории 5.3.4 Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков 5.3.5 Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, частных автомобильных дорог, их наименование Расстояние указывается в км от границы земельного участка 5.3.6 Тип покрытия (асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия и прочее) подъездного пути к земельному участку (в том числе удаленность земельного участка) Расстояние указывается в км от границы земельного участка 5.3.7 Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно водных объектов (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее), их наименование и тип Расстояние указывается в км от границы земельного участка 5.3.8 Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно рекреационной зоны (лесной массив, парковая зона, заповедная зона и прочее), ее наименование и тип Расстояние указывается в км от границы земельного участка 5.3.9 Сведения о вхождении земельного участка в состав единого недвижимого комплекса (далее ЕНК) или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер ЕНК, предприятия как имущественного комплекса) Источником информации о вхождении земельного участка в состав единого недвижимого комплекса (ЕНК) или предприятия как имущественного комплекса является выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права на ЕНК, кадастровый паспорт и др.

5.3.10 Описание коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе их удаленность от земельного участка Указываются виды коммуникаций, выделенные мощности Источником информации могут служить действующие договоры на инженерное обеспечение, полученные ТУ, акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и др.
5.3.10 Описание коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе их удаленность от земельного участка Указываются виды коммуникаций, выделенные мощности Источником информации могут служить действующие договоры на инженерное обеспечение, полученные ТУ, акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и др. Расстояние указывается в км от границы земельного участка Примечание: отдельно указываются транзитные инженерные коммуникации 5.4 Характеристики зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 5.4.1 Вид объекта недвижимости 5.4.2 Кадастровый номер 5.4.3 Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), помещения (жилое (квартира, комната), нежилое), ЕНК, предприятия как имущественного комплекса, объекта незавершенного строительства, иного вида объекта недвижимости Источником могут быть: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, свидетельство о праве и др.

5.4.4 Наименование зданий, сооружений 5.4.5 Вид разрешенного использования зданий, сооружений Источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию и др.

5.4.6 Площадь зданий, сооружений Источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию и др. 5.4.7 Количество этажей, в том числе подземных этажей, зданий или сооружений (при наличии этажности у зданий или сооружений) 5.4.8 Материал наружных стен зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Материал стен указывается в соответствии с техническим паспортом, техническим планом, актом ввода в эксплуатацию или кадастровым планом объекта и др. Если объект выполнен из нескольких материалов, указываются все материалы, начиная с основного используемого.

В отношении материала стен недопустимо указывать формулировку «смешанные», «из прочих материалов» 5.4.9 Год ввода в эксплуатацию расположенных на земельном участке зданий или сооружений по завершении их строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для зданий или сооружений не предусматривается Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства указывается по основной литере (для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и процент готовности объекта (пункт 6.6. – графа «Иное»)) 5.4.10 Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции) зданий, сооружений 5.5 Иное 6 Сведения о характеристиках здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объектов недвижимости 6.1 Основные характеристики 6.1.1 Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), помещения (жилое (квартира, комната), нежилое), ЕНК, предприятия как имущественного комплекса, объекта незавершенного строительства, иного вида объекта недвижимости В соответствии с разрешением на строительство, проектной и иной документацией 6.1.2 Вид разрешенного использования, если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение 6.1.3 Адрес 6.1.4 Описание местоположения 6.1.5 Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение 6.1.6 Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположены здание, помещение, машино-место, сооружение, объект незавершенного строительства, ЕНК, предприятие как имущественный комплекс, иной вид объекта недвижимости 6.1.7 Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната 6.1.8 Сведения о вхождении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства в состав ЕНК или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер ЕНК, предприятия как имущественного комплекса), если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства 6.1.9 Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав ЕНК, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс или кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости 6.1.10 Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 6.2 Количественные характеристики 6.2.1 Площадь (здания, помещения, машино-места, сооружения), основная характеристика (сооружения), проектируемая основная характеристика (объект незавершенного строительства) Для зданий и помещений указывается общая площадь, источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и др.

6.2.2 Количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения) 6.2.3 Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место, для помещений или машино-мест 6.3 Качественные характеристики 6.3.1 Фактическое использование Следует уточнить в зависимости от использования объекта под конкретную цель, например, торговля, склад, магазин, офис, жилой дом, путепровод, производство и др., либо указывается проектное назначение объекта. В отношении многофункциональных объектов указываются все виды использования в разбивке по площадям 6.3.2 Наименование, если объектом недвижимости являются здания, сооружения, помещения, машино-место, ЕНК, предприятие как имущественный комплекс 6.3.3 Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание, сооружение, объект незавершенного строительства Материал стен указывается в соответствии с техническим паспортом, техническим планом или кадастровым планом объекта и др.

Если объект выполнен из нескольких материалов, указываются все материалы, начиная с основного используемого. В отношении материала стен недопустимо указывать формулировку «смешанные», «из прочих материалов» 6.3.4 Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, если объектом недвижимости является здание или сооружение Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства указывается по основной литере (для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и процент готовности объекта (пункт 6.6. – графа «Иное»)) 6.3.5 Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции), если объектом недвижимости является здание или сооружение 6.3.6 Сведения о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении или о том, что такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение 6.3.7 Линия застройки, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства Указывается линия застройки (I, II, III…) 6.3.8 Наличие коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация) 6.4 Характеристики земельных участков, на которых расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс, иной вид объекта недвижимости 6.4.1 Кадастровый номер 6.4.2 Категория земель 6.4.3 Вид разрешенного использования 6.4.4 Площадь 6.4.5 Фактическое использование 6.4.6 Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка 6.4.7 Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территорий, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории 6.4.8 Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков 6.4.9 Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, частных автомобильных дорог, их наименование Указывается в км от границы земельного участка 6.4.10 Тип покрытия (асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия и прочее) подъездного пути к земельному участку (в том числе удаленность земельного участка) 6.4.11 Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно водных объектов (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее), их наименование и тип Указывается в км от границы земельного участка 6.4.12 Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно рекреационных зон (лесной массив, парковая зона, заповедная зона и прочее), ее наименование и тип 6.4.13 Наличие коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе удаленность земельного участка 6.5 Характеристики здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место 6.5.1 Вид объекта недвижимости 6.5.2 Кадастровый номер 6.5.3 Сведения о вхождении здания, сооружения, в состав ЕНК или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер) 6.5.4 Вид разрешенного использования 6.5.5 Назначение 6.5.6 Наименование 6.5.7 Площадь (здания, помещения, машино-место, сооружение), основная характеристика (сооружения) Для зданий и помещений указывается общая площадь, источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровый паспорт и др.

6.5.8 Количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения) 6.5.9 Фактическое использование 6.5.10 Материал наружных стен Материал стен указывается в соответствии с техническим паспортом, техническим планом или кадастровым планом объекта и др.

Если объект выполнен из нескольких материалов, указываются все материалы, начиная с основного используемого. В отношении материала стен недопустимо указывать формулировку «смешанные», «из прочих материалов» 6.5.11 Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается для здания или сооружения Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства указывается по основной литере (для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и процент готовности объекта (пункт 6.6. – графа «Иное»)) 6.5.12 Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции) 6.5.13 Наличие коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе удаленность земельного участка 6.5.14 Линия застройки Указывается линия застройки (I, II, III…) 6.6 Иное Обязательна для заполнения для объектов незавершенного строительства, указывается процент готовности объекта 7.

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю Заполняется в обязательном порядке __________ (подпись) ____________________________ (фамилия имя отчество (последнее — при наличии) ___ (дата) 8. Согласие на обработку персональных данных Обязателен для заполнения при подаче Декларации физическим лицом _____________________________________________________________ (наименование бюджетного учреждения, осуществляющего обработку персональных данных) _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) субъекта персональных данных) ___________________________________________________________________ (адрес места жительства субъекта персональных данных) ___________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, его серия и номер, дата выдачи и выдавший орган) Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N «О персональных данных» «5», в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г.

N «О государственной кадастровой оценке» «6». Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.

____________ (подпись) _______________________________ (фамилия имя отчество (последнее — при наличии) ___________ (дата) 9. Приложение (любые материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в настоящей декларации) Приложение (любые материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в настоящей декларации).

Приложение (любые материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в настоящей декларации) Приложение (любые материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в настоящей декларации).

В данном разделе указывается количество листов приложения. Сами документы прикладываются в печатном или сканированном формате, требования к заверению документов не предъявляются.

10. Дата, по состоянию на которую представляется информация об объекте недвижимости Рекомендуем перед подачей Декларации ознакомиться с содержащимися в ЕГРН сведениями в отношении объекта недвижимости, представленными на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии .

Чтобы при проведении государственной кадастровой оценки, были учтены фактические характеристики объекта, а также во избежание противоречивости сведений, содержащихся в ЕГРН и Декларации, рекомендуем в установленном порядке внести изменения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН.

Дополнительные пояснения, касающиеся поданной Декларации, заявителем могут быть отражены в сопроводительном письме к Декларации.

Кто составляет декларацию

Этот документ должен быть составлен собственником недвижимости или его представителем (в этом случае необходимо заполнить пункт 7.1).

Однако, существует множество нюансов в ее заполнении и оформлении.

Особенно, если у Вас «нестандартный» случай или Вы вообще не хотите разбираться с заполнением.

Поэтому желательно обратиться к специалистам, чтобы те заполнили декларацию. А Вам останется только ее подписать.

Наши кадастровые инженеры обычно заполняют декларацию самостоятельно.

Так можно избежать ошибок с заполнением. Далее декларация отправляется по почте Заказчику. Он ее проверяет, подписывает и сшивает.

Содеражние

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет.

Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта.

Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дому. Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст. 24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953. Новая форма документа используется с 1.01.2017 года.

Новая форма документа используется с 1.01.2017 года. Государство стремится решить проблему оформления прав на дачные дома и земельные участки. Впрочем, люди не проявляют желания заполнять декларации об объекте недвижимого имущества.

В чем причина и какие действия надо предпринять? Для стимулирования людей оформить свои права с целью избежать лишних споров в судах будущем, получить дополнительный источник доходов в виде налогов приняты меры для упрощения процедуры. Люди теперь не обязаны получать разрешение на строительство, реконструкцию дома или строений, которые расположены на их земле.

Декларация на недвижимость — единственный документ, необходимый людям. Чиновники не имеют права просить иные бумаги. Единственное, что они могут, — проверить правильность заполнения документа.

За отказ принимать документ или иные действия, препятствующие процессу оформления, следует жаловаться в прокуратуру, после чего проблема должна решиться. До 01.03.2018 разрешается делать записи в реестре прав без разрешения ввода в эксплуатацию.

  1. Второй вариант – рассматривать данный документ, как налоговую декларацию на объект недвижимости, необходимую для подачи в налоговые органы при получении прибыли с такового.
  2. Первый вариант – это рассматривать декларацию так, как это было описано в представленном выше материале.

Что такое декларация об объекте недвижимости?

Этот документ подтверждает ваши права на возведенный объект недвижимого имущества, например, на построенный дом. Он подается, то есть вы декларируете (заявляете, что этот объект ваш и вы о нем все знаете) свое имущественное право, в управление росреестра по адресу географического расположения объекта недвижимости и является единственной и конечной ступенью процесса официальной регистрации недвижимости. Декларированию в обязательном порядке подлежит каждая хозяйственная постройка, которую вы возведете на земельном участке: сарай, подсобное помещение, курятник, гараж и т.д.В декларации необходимо детально описать все характеристики и особенности построенного вами объекта.

К заполнению декларации вы должны подойти ответственно и главное, своевременно, так как, без ее подачи вы не сможете официально зарегистрировать построенный объект.

Не оформленные постройки принесут только проблемы с законом.Помните, что в нашей стране принято отчитываться за прошедший год, то есть, если ваш дом построен в 2014 году, то декларированию он подлежит в 2015. К составлению декларации также следует подходить аккуратно и внимательно с соблюдением всех установленных правил и указывать только достоверную информацию.

Содержание декларации об объекте недвижимости

Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов:

  • Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.
  • Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  • Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  • Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т.п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  • Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  • Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок.

Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации.

Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.Основные этапы оформления дачного участка в собственность: Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

  • Подписывают и проставляют дату заполнения.
  • Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
  • Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
  • Данные кадастрового учета: номер участка.
  • Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
  • Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.

Стоит помнить, что подавая такой документ для регистрации права собственности, гражданин этим действие подтверждает указанные в декларации данные. Если данные будут недостоверными, то собственника могут привлечь к административному наказанию.После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Декларация об объекте недвижимого имущества в 2020 году – что это такое, бланк по дачной амнистии

Недвижимое имущество требует строгой подотчетности и документального оформления.

Без прохождения государственной регистрации в ЕГРН собственник не может в полной мере распоряжаться недвижимостью.

В данной статье рассмотрим особенности декларации об объекте недвижимого имущества в 2020 году, как ее заполнять и куда подавать.

Расскажем вам об особенностях заполнения для юридических и физических лиц.

Новые правила регистрации дачных построек

С 2017 года регистрация данных строений регулируется ФЗ № 218, описывающим государственную регистрацию недвижимости и усложняющим порядок оформления документов.Учитывая новые требования, дополнительно к декларации потребуется приложение технического плана (чертежи и схемы строения, а также месторасположение) на объект недвижимости. Для его составления привлекаются профильные кадастровые специалисты либо Бюро Технической Инвентаризации (занимающееся учетом недвижимых объектов).