Главная - НДС - 3 ндфл 2020 стандартные вычеты суммы

3 ндфл 2020 стандартные вычеты суммы


3 ндфл 2020 стандартные вычеты суммы

Срок сдачи 2-НДФЛ в 2020 году


Срок представления сведений о доходах в налоговый орган зависит от того, какой код указан в поле “Признак” в заголовке:

  1. Срок сдачи 2-НДФЛ с признаком 1 или 3 – не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим календарным годом (ст. 216, п. 2 ст. 230 НК РФ, п. 2.7 Порядка заполнения справки 2-НДФЛ).
  2. Срок сдачи 2-НДФЛ с признаком 2 или 4 – в общем случае не позднее 1 марта года, следующего за истекшим календарным годом. В этот срок нужно не только сдать справку в налоговый орган, но и вручить физлицу (ст. 216, п. 5 ст. 226 НК РФ, п. 2.7 Порядка заполнения справки 2-НДФЛ).

Если последний день срока выпадет на выходной или нерабочий праздничный день, то последним днем представления справки 2-НДФЛ будет ближайший следующий рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).Приведем сроки сдачи 2-НДФЛ за 2020 года в 2020 году в таблице:СправкаСрок сдачи2-НДФЛ с признаком 11 апреля 2020 года2-НДФЛ с признаком 21 марта 2020 года

Что нового в декларации 3-НДФЛ в 2020 году

Новая форма 3-НДФЛ в 2020 году значительно отличается от той, которую использовали для отчетности за прошлый год.

Сам объем декларации стал меньше: сейчас она размещается всего на 13 страницах:

  • Расчет к Приложению 1.
  • Раздел 2.
  • Раздел 1.
  • Титульный лист.
  • Расчет к Приложению 5.
  • Приложения на 8 страницах.

Новая декларация 3 НДФЛ бланк в 2020 году скачать для заполнения Закон требует, чтобы отчетные документы заполнялись на бланке той формы, которая соответствует отчетному году.

Основным признаком соответствия документа нужному году по-прежнему является индекс, расположенный в левом верхнем углу бланка. Для каждой страницы индекс индивидуальный, но налогоплательщику достаточно запомнить эти цифры для титульного листа.

В новой форме 3-НДФЛ индекс первой страницы 0331 5019.

  1. В новой редакции из титульного листка убрали показатель «Налоговый период», заменив его другим: «Отчетный год». Теперь не надо думать, какой именно период имеется здесь в виду (месяц, квартал, полугодие или что-то другое). Становится понятно, что форма заполняется за год.
  2. В Разделе 1 изменения коснулись только индекса: 0331 5026. Остальные показатели остались прежними.
  3. Раздел 2 остался с теми же показателями, только изменилась нумерация строк и индекс.
  4. Показатель «Статус налогоплательщика» заменен на «Код статуса налогоплательщика».
  5. В новой форме 3-НФДЛ заполняются, как и прежде, только те страницы, для которых есть информация у данного налогоплательщика.
  6. Листы А, Д и так далее заменены номерными Приложениями.

ПРИМЕР 1.

Семенов Петр Иванович в 2020 году продал автомобиль, который он получил в наследство всего 2 года назад.

В декларации Семенов заполнит следующие страницы:

  1. Титул.
  2. Раздел 2.
  3. Раздел 1.
  4. Приложение 1.
  5. Приложение 6.

Таким образом, из 13 листов декларации в 2020 году Семенов обязан заполнить всего 5 страниц.

Правила применения льгот

Стандартный налоговый вычет на детей в 2020 году могут получить только наемные работники, которые платят подоходный налог через своего работодателя.

При этом существуют предел для вычета по НДФЛ на ребенка 2020. Этой налоговой льготой можно пользоваться до тех пор, пока суммарный годовой доход не достигнет своего максимума – 350 тысяч рублей. Например, налогооблагаемый ежемесячный доход работника равен 45 тысяч рублей.

Его годовой максимальный доход для применения вычетов по НДФЛ в 2020 году достигнет установленной отметки через полные 7 календарных месяцев. До какого возраста предоставляется вычет на ребенка в 2020 году? Право на стандартный налоговый вычет на ребенка в 2020 году есть у родителей, чьи дети не достигли возраста совершеннолетия.

Но если ребёнок поступил в ВУЗ на очное отделение и продолжает успешно учиться, то получать льготу можно, пока студент получает высшее образование или ему не исполнится 24 года.

Законное право на экономию средств имеют:

  1. попечители.
  2. опекуны;
  3. родители;
  4. официальные усыновители;

Документы должны подтверждать факт возникновения права на вычет. Это может быть решение о назначении опекуна или же документ о рождении малыша.

Но родитель / опекун / попечитель, претендующий на льготу, должен быть в этом документе бумаге указан.

Социальные вычеты, их размер и кто может получить

Социальные налоговые вычеты предоставляются работнику, если в отчетном году он производил следующие виды выплат:

  1. оплачивал полис добровольного медицинского страхования.
  2. вносил взносы на накопительную часть пенсии добровольно помимо тех сумм, которые начислял работодатель;
  3. оплачивал — свою или детей;
  4. оплачивал — свое, детей или родителей;

Размер таких вычетов ограничен законодательно. То есть если учеба обошлась очень дорого, это не значит, что можно будет вообще не платить налог. Вычет на учебу, если налогоплательщик оплачивал свою личную учебу, предоставляется в сумме, не превышающей 120 000 руб.

При этом учебное заведение должно в обязательном порядке иметь государственную аккредитацию.

Для налогоплательщика, самостоятельно оплатившего свое обучение, форма обучения не важна, он получит вычет, даже если учился заочно. Если же налогоплательщик хочет получить вычет по затратам на обучение детей, то форма обучения должна быть только очной. Образовательный вычет на одного ребенка может предоставляться не более чем на 50 000 руб.
Образовательный вычет на одного ребенка может предоставляться не более чем на 50 000 руб.

То есть налогоплательщик может вернуть за счет вычета с оплаты учебы одного ребенка налог в сумме 50 000 × 13% = 6 500 руб., в то время как с оплаты собственной учебы — 120 000 × 13% = 15 600 руб. Получить вычет по расходам на обучение возможно у работодателя до окончания года, в котором произведены такие траты. Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию заявление, подкрепленное всеми необходимыми документами:

  1. договором с учебным заведением;
  2. копией лицензии учебного заведения на право предоставления образовательных услуг.
  3. квитанциями об оплате;

ИФНС, рассмотрев эти документы, выдаст уведомление о праве на вычет.

Уведомление нужно будет передать работодателю.

Но можно получить такой вычет и в ИФНС, подав туда по окончании года, в котором имели место расходы, все вышеуказанные документы и декларацию 3-НДФЛ за прошедший год.

Вычетом нельзя воспользоваться, если оплата учебы производилась из материнского капитала. Социальные выплаты на лечение налогоплательщик может получить в случае, если расходы были произведены в отношении его самого, супруга или супруги, родителей или детей, не достигших 18 лет. Перечень услуг, расходы на которые можно возместить, содержится в постановлении Правительства РФ от 19.03.2001 № 201.

Медицинское учреждение, оказывавшее помощь, должно в обязательном порядке иметь лицензию на оказание соответствующего вида помощи. В случае оплаты дорогостоящего лечения вычет предоставляется без ограничений, но вид лечения должен входить в перечень, утвержденный Правительством. Так же как и по расходам на обучение, вычет на лечение может быть предоставлен либо налоговой инспекцией по окончании года, либо в текущем году работодателем при наличии уведомления, выданного ИФНС.
Так же как и по расходам на обучение, вычет на лечение может быть предоставлен либо налоговой инспекцией по окончании года, либо в текущем году работодателем при наличии уведомления, выданного ИФНС.

Социальный вычет на пенсионное обеспечение предоставляется в сумме добровольных взносов, произведенных налогоплательщиком на формирование своей пенсии, пенсии супруга или супруги, детей. Его можно получать у работодателя, подав ему соответствующее заявление, при условии что этот работодатель сам осуществляет расчет и перечисление таких взносов.

Примеры расчета сумм возмещаемого налога при применении социальных вычетов смотрите .

Социальные вычеты по налогу на доходы физических лиц в 2020 году

Эту группу вычетов также можно разделить на подгруппы:

  1. взносы в негосударственный пенсионный фонд;
  2. перечисление пожертвований;
  3. перечисление дополнительных взносов в накопительную часть пенсионного обеспечения;
  4. лечение;
  5. обучение;
  6. оплата независимой оценки своей квалификации.

Социальные налоговые вычеты регулируются статьей 219 НК РФ и предоставляются также при наличии заявления и соответствующих подтверждающих документов.

Но есть и отличие от стандартных вычетов: для получения любого из перечисленных социальных вычетов надо оформить и сдать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ.

Как показывает практика, наиболее востребованы у населения социальные вычеты на обучение и медицинские услуги.

Таблица 2. Социальные налоговые вычеты для физических лиц в 2020 году Кто имеет право на вычет На обучение На медицинское обслуживание простое На медицинское обслуживание дорогостоящее Лично налогоплательщик Не более 120 000 рублей в год Не более 120 000 рублей в год В полной сумме затрат на лечение Дети налогоплательщика (до 24 лет) Не более 50 000 рублей в год на каждого ребенка Не более 120 000 рублей в год — до 18 лет В полной сумме затрат на лечение — до 18 лет Братья и сестры налогоплательщика до 24 лет Не более 50 000 рублей в год на каждого ребенка Не более 120 000 рублей в год — до 18 лет В полной сумме затрат на лечение — до 18 лет Опекаемые налогоплательщика до 24 лет Не более 50 000 рублей в год на каждого ребенка Не более 120 000 рублей в год — до 18 лет В полной сумме затрат на лечение — до 18 лет Супруг налогоплательщика Х Не более 120 000 рублей в год В полной сумме затрат на лечение Родители налогоплательщика Х Не более 120 000 рублей в год В полной сумме затрат на лечение Опекунство и попечительство по закону заканчивается с наступлением совершеннолетия, при исполнении ребенку 18 лет. Но если опекун и дальше продолжает оплачивать учебу своего бывшего подопечного, то закон позволяет ему воспользоваться вычетом до достижения студентом 24 лет.

Для получения вычетов по лечению и обучению должны быть соблюдены условия:

  • Затраты на лечение и обучение произведены из личных или кредитных средств налогоплательщика, без привлечения государственных программ, ресурсов работодателя или благотворительных фондов.
  • Государственная лицензия учебного и медицинского учреждения.

Вычет на обучение ребенка ограничивается 50 000 рублей в год. А затраты на личное обучение и простое лечение себя и своих родных принимаются к вычету в общей сумме не более 120 000 рублей в год.

Особенность этих видов социальных вычетов в том, что налоговые вычеты по НДФЛ уменьшают налоговую базу только того года, в котором произведены затраты. То есть, вернуть налог за 2020 год можно только по той сумме, которая уплачена за лечение или обучение в 2020 году. Суммы этих вычетов на следующий год не переносятся.

Суммы этих вычетов на следующий год не переносятся.

Социальные вычеты также носят заявительную форму: чтобы их получить, надо составить налоговую декларацию, приложить к ней личное заявление и все подтверждающие документы.

Стандартные вычеты по НДФЛ

Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ отличаются тем, что они предоставляются работнику не потому, что у него были какие-то расходы, а потому что у него:

  1. или есть ребенок, которого он содержит – так называемый «детский» вычет по НДФЛ ();
  2. или есть определенный статус, награда или инвалидность – «недетские» вычеты ().

Обычно стандартные вычеты по НДФЛ предоставляются работнику в течение года , т.е.

работодателем. Если же работник трудится одновременно на нескольких работах, то получить стандартные вычеты он может только на одной из них по своему выбору. В бухгалтерию выбранной организации он должен предоставить заявление в свободной форме и приложить к нему документы, подтверждающие право на вычет (). То есть для внешнего совместителя вычеты по НДФЛ тоже доступны.

Если же работник не получил свой вычет на работе (не написал заявление на него или не принес подтверждающие документы), то по окончании года получить вычет он сможет, обратившись в свою ИФНС по месту жительства.

Как заполнить 3-НДФЛ в 2020 году

Прежде чем приступить к составлению налоговой декларации, ознакомьтесь с основными требованиями и инструкцией по заполнению 3-НДФЛ:

  • Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
  • Денежные средства, полученные в иностранной валюте, а также произведенные расходы следует отражать в рублях. Пересчитайте суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка РФ на дату получения валюты или совершения расходов.
  • Заполняйте ячейки слева направо синими или черными чернилами либо с применением печатной или компьютерной техники.
  • В пустых полях налоговой декларации ставьте прочерки. Если значение показателя отсутствует, следует ставить прочерки в каждой ячейке поля показателя.
  • Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.

Итак, переходим непосредственно к алгоритму, как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ

Стоит рассмотреть более подробно.

Как самостоятельно заполнить налоговую декларацию для получения вычета.

При обращении в специализированные организации, если размер вычета будет составлять около 1000 рублей, можно потратить те же деньги. Шаг 1. Лучше начать с заполнения первого листа – E1.

Здесь общие затраты не могут превышать 20 00 рублей, 50 000 рублей на образование и 25% от уровня дохода при затратах на благотворительность. Нужно заносить в строки 2.1 – 2.3 затраты вне общего лимита, а в строчках 3.1 – 3.5 затраты, по которым установлены лимиты.

При этом важно предоставить документы, подтверждающие эти финансовые траты.

Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов лист Е1 Шаг 2. При заполнении пункта 34 необходимо сделать расшифровку на листе E2.в нем указываются данные о страховой компании, НПФ, код вида договора, реквизиты и сумма взноса.

Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов лист Е2 Шаг 3. Занесение на лист A сведений из справки 2-НДФЛ.

Доходы от источников в РФ лист А Шаг 4.

В разделе 2 требуется указать информацию из листов E1 и A.

Расчет налоговой базы и суммы налогов по доходам, облагаемым по ставке Шаг 5.

Указание суммы к возврату налога из бюджета в разделе 1.

Указание суммы налога в разделе 1 Шаг 6.

Заполнение титульного листа происходит в последнюю очередь.

Требуется указать персональные данные налогоплательщика в соответствии с подстрочником.

Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ) Важно пронумеровать страницы и указать в верхней части каждой свой ИНН.

Возможно заполнить все данные самостоятельно на бумаге. Но рекомендуется воспользоваться специальным программным обеспечением, чтобы не сделать ошибку. Если есть желания использовать именно бумажный носитель информации, то бланк можно скачать на сайте ФНС или на специализированных порталах. Если сдача документации происходит лично, то заявитель должен иметь при себе копии документов и их оригиналы.
Если сдача документации происходит лично, то заявитель должен иметь при себе копии документов и их оригиналы. Сотрудник обязан сверить их перед принятием и поставить свою подпись, завизировав копии.

Ошибки при заполнении декларации 3-НДФЛ

Не секрет, что заполнение декларации 3-НДФЛ является сложной задачей. Поэтому, сервис NDFLka.ru представляет образцы заполнения деклараций (в зависимости от ситуации и вида налогового вычета).

Какие основные ошибки делают налогоплательщики? 1) Одна из частых ошибок при заполнении декларации 3-НДФЛ – это отсутствие данных по стандартным вычетам.

Например, вам на работе был предоставлен вычет на ребенка (это и есть стандартный вычет) в сумме 14 000 рублей.

Сумма вычета отражается в пункте 4 справки 2-НДФЛ.

Проверить наличие налогового вычета можно еще так: сумма общего дохода (это пункт 5 справки 2-НДФЛ) больше суммы налоговой базы.

Если это так, значит, вам точно был предоставлен или стандартный вычет, или была выплачена материальная помощь.

Что сделать, чтобы внести данные по вычету в состав декларации? После того, как вы заполнили раздел «Работа», вам надо обязательно выбрать вид вычета (программа вам предложит сделать такой выбор) «Стандартные вычеты». Отметьте его «галочкой», пожалуйста.

После чего вам программа предоставит раздел для заполнения.

И в итоге в декларации будет сформирован лист Ж1.

Если на работе не были предоставлены вычеты на детей и вы на них не претендуете, то формировать лист Ж1 не надо. А также, не надо вам выбирать «Стандартный вычет».

2) Вторая распространенная ошибка – при заполнении раздела «Продажа», например, при продаже автомобиля, в сроке «Наименование покупателя.

» налогоплательщик отмечает «продажа. », хотя надо обязательно указывать ФИО покупателя.

Данные можно взять из договора продажи, копию такого договора вы как раз и будете прикладывать к самой декларации.

3) Стоит обратить внимание тех налогоплательщиков, которые хотят получить вычет, что наша программа формирует заявление на возврат налога.

Заявление является основным документом для перечисления денежных средств и про него не стоит забывать. 4) Один из сложных моментов заполнения декларации, в частности, раздела «Вычеты по покупке жилья», это перенос остатка имущественного вычета с прошлого года. Давайте еще раз вместе разберемся, в каких строках надо указывать данные: – в строке «Все расходы на покупку или строительство жилья» показывается сумма вычета общая, это стоимость объекта недвижимости по договору покупки (но не более 2 млн руб.).

– в строке

«Вычеты, предоставленные в прошлых годах на основании налоговой декларации»

надо отметить сумму вычета, которую вы получили в прошлом.

А именно, это данные строки «240» декларации за прошлый год.

Если вы переносите остаток вычета не первый год, то надо указать сумму строк «240» и «140» декларации за прошлый год.

– в строке «Остаток имущественного вычета» вы показываете сумму вычета, перешедшую с прошлого года. Это значение строки «260» декларации за прошлый год.

Дополнительные документы в зависимости от специфики вычета:

если ребёнок инвалид

  1. справка об инвалидности ребёнка (в случае достижения ребёнком 18 лет и продолжении обучения важно указать группу инвалидности);

если ребёнок является студентом

  1. справка из образовательного учреждения об обучении на очном отделении;

если налогоплательщик опекун или попечитель (где опекун или попечитель — это лицо, которому государство доверило заботу о ребёнке до достижения им 18 лет)

  1. постановление или выписка о решении органа опеки и попечительства,
  2. договор о приёмной семье (при досрочном расторжении такого договора право на вычет у гражданина будет утеряно со следующего месяца после прекращения действия соглашения);
  3. договор об осуществлении опеки или попечительства,

если родитель/опекун является единственным (один из следующих документов)

  1. свидетельство о смерти второго родителя (может быть оформлено в морге, поликлинике, диспансере, иное),
  2. о рождении ребёнка, составленная со слов матери,
  3. выписка из решения суда о признании второго родителя без вести пропавшим,
  4. страницы паспорта, подтверждающие отсутствие брака (родитель признаётся единственным до тех пор пока он не вступил в брак, вне зависимости от того, является ли ребёнок совместным или нет).

Важно знать! Для последнего случая законом предусмотрено удвоение налогового вычета. Данное право вытекает из возможности оформления вычета на детей обоими родителями.

Если же у ребёнка присутствует только один родитель, то право на получение вычета переходит к этому родителю вместо второго родителя. В силу того же обоснования второй родитель может отказаться от своего права на вычет в пользу другого, что даст возможность последнему получать двойной вычет. Родитель не может передать право на налоговую льготу в следующих случаях:

  1. если он находится в декретном отпуске/в отпуске по беременности и родам;
  2. не работает/находится на учёте в центре занятости.

Со всеми перечисленными документами необходимо обратиться к работодателю как к налоговому агенту, осуществляющими платежи по налогам за своего сотрудника.

Документы, необходимые для самостоятельного получения стандартного налогового вычета.

В случае если стандартные налоговые вычеты не были предоставлены налоговым агентом (работодателем), налогоплательщик вправе получить их самостоятельно. Для этого в налоговый орган по месту жительства следует предоставить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право на получение вычета из списка, приведённого выше.
  • Справку с работы о начисленных и уплаченных налогах по форме .
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ .

При возникновении такой ситуации сумма неучтенного вычета будет возвращена налогоплательщику в течение одного месяца.

Важно знать! Если налогоплательщик имеет право более, чем на один налоговый вычет, то такому лицу будет предоставлен только один, наибольший, налоговый вычет.

Но! Данное правило не распространяется на вычет на ребёнка (детей). Данный вычет будет предоставлен в любом случае и будет суммироваться с другими стандартными вычетами.

Здесь важно отметить частную ситуацию, связанную с возникновением права на суммирование рассмотренных налоговых льгот.

Если ребёнок в семье один, но он является инвалидом, то налогоплательщик получает право на получение 2 видов вычета: как в размере 1400 руб., так и в размере 12000 руб.

Таким образом, налогооблагаемая база для уплаты НДФЛ уменьшится на 13400 рублей. Если Вы являететсь родителем ребёнка-инвалида не первый год, то наверняка уже сталкивались с данным вопросом и получали другой ответ.

Действительно подобные разъяснения были даны только в 2017 году, после чего правила учёта льгот были изменены.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

Простейшим способом заполнить документ станет использование специальной программы «Декларация», которую можно найти на сайте налоговой службы по ссылке Специальная программа «Декларация» находится на сайте налоговой службы Программа помогает проверить корректность заполненных полей, а также упрощает оформление самого документа.

Может быть использована физлицами, которые обязаны оплатить налог и гражданами, желающими получить .

Вторым по удобству способом является заполнение формы в личном кабинете налогоплательщика на официальном ресурсе ФНС. Использование онлайн-сервиса значительно сэкономит время при заполнении, а также может быть выполнено из любого местоположения при помощи мобильного телефона или планшета.

Перейти в личный кабинет для заполнения или регистрации можно по ссылке Наконец, заполнить декларацию можно, напрямую посетив одно из отделений налоговой.

Операционные залы ФНС Москвы ежегодно работают в декларационный период по следующему расписанию: День неделиВремя работы Понедельник9-18 Вторник9-20 Среда9-18 Четверг9-20 Пятница9-17 Суббота10-15* Воскресение Выходной *По субботам отделения работают каждую 1 и 3 субботу месяца Декларационный период за 2020 год закончился 30 апреля. Теперь, чтобы опоздавшие могли подать декларацию, им следует узнать рабочие часы местного отделения ФНС — расписание работы в декларационный период и в остальные времена года может отличаться. Узнать подробности о сдаче документов и работе налоговой в конкретном городе можно по номеру горячей линии 8-800-222-22-22.

Отчитываемся по продаже имущества

Если вы были собственником имущества в течение установленного минимального срока и более, то доходы от продажи освобождаются от налогообложения и, соответственно, декларацию подавать не надо. Покажем в таблице, какой минимальный срок установлен в зависимости от вида имущества, момента и оснований его приобретения, .

Категории имущества Минимальный срок нахождения проданного имущества в собственности, необходимый для освобождения доходов от налогообложения Недвижимое имущество (а также доли в нем), после 01.01.2016 полученное по наследству, в дар от члена семьи или близкого родственника, в результате приватизации либо передачи по договору пожизненного содержания с иждивением 3 года Недвижимое имущество (а также доли в нем), после 01.01.2016 приобретенное в собственность по иным основаниям (по договору купли-продажи, мены и др.)Если вы после 01.08.2017 продали в Москве жилье (доли в нем), полученное по программе реновации, то при исчислении минимального срока владения им учитывается и срок нахождения в собственности освобожденного жилья; 5 лет (если иное не установлено региональным законом) Любое недвижимое имущество, приобретенное до 01.01.2016, независимо от оснований приобретения 3 года Движимое имущество 3 года Если проданное имущество находилось в вашей собственности меньше установленного для него минимального срока, необходимо подать декларацию. В декларации заполните титульный лист, разделы 1 и 2 (это обязательная часть декларации, которая заполняется в любой ситуации), а также приложения 1 и 6.

Совет Начинайте заполнять декларацию с приложений. А потом, используя показатели из них, заполните разделы 1 и 2.

В приложении 1 нужно указать наименование источника выплаты (от кого получены деньги) и сумму полученного дохода. В том случае, когда продан объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, заполняется еще и расчет к приложению 1. Для целей налогообложения принимается цена такого объекта, установленная сторонами сделки, но при условии, что эта цена не ниже кадастровой стоимости недвижимости, установленной на 1 января года продажи, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Если цена по договору ниже, то для целей налогообложения принимается доход, равный кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7.

Это правило не применяется, если кадастровая стоимость объекта не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на недвижимость к покупателю.

Например, в феврале 2016 г. П.А. Петров приобрел квартиру за 6 500 000 руб.

В 2020 г. он продал эту квартиру И.П.

Иванову за 6 750 000 руб. Кадастровая стоимость недвижимости на 01.01.2018 — 7 396 900 руб.

Цена квартиры по договору больше, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на 0,7 (6 750 000 руб.

> 5 177 830 руб.). То есть для целей налогообложения будет использоваться цена сделки.